Építési hitelek lehetséges céljai:
- házépítés (támogatott hitelként is)
- házbővítés
- lakáskorszerűsítés (támogatott hitelként is)
Építési hitelek főbb jellemzői:
- Futamidő: 2-40 év
- Devizanem: csak HUF (támogatott vagy piaci kamattal)
- Finanszírozás aránya: az ingatlan építés után várható forgalmi értékének 75%-a, de legfeljebb a költségvetési terv végösszegének a 70%-a (újabb ingatlan bevonásával persze van mód még több hitelt igényelni)
- Kamat + kezelési költség együtt (támogatott): 6-7%
- Kamat + kezelési költség együtt (piaci): 7-8%
- Hitel összege (támogatott): lásd ezen a linken
- Hitel összege (piaci): 500 000 forinttól 30 millió forintig sztenderd, fölötte általában egyedi elbírálás tárgyát képezi
- Ingatlanfedezetek száma: legfeljebb 3 ingatlan lehet egyazon kölcsön(szerződés) fedezete
- Folyósítás: folyamatosan történik a munkálatok során, a készültségi fokokkal arányosan, részletekben (a kölcsönszerződésben előírt készültségi fokok meglétét az értékbecslő ellenőrzi, ha elkészült, folyósítható a következő részlet)
- Átfutási idő (piaci): az első folyósításig általában 2-4 hét, azonban ez lehet több is egy építkezés esetén (az engedélyek, dokumentumok beszerzése, az építkezés ütemének lassulása, stb.)
- Átfutási idő (támogatott): az első folyósításig általában 3-5 hét, azonban ez lehet több is egy építkezés esetén (az engedélyek, dokumentumok beszerzése, az építkezés ütemének lassulása, stb.)
- Utolsó folyósítás feltétele: építkezés esetén legalább 90-95%-os készültségi fok elérése, illetve a használatbavételi engedély bemutatása
Építési hitelek főbb feltételei:
- Igénylés feltétele: jogerős építési engedély (amennyiben a munkálatok engedélykötelesek, pl. építés, bővítés)
- Ingatlanérték: legalább 5 millió forint körüli forgalmi érték
- Ingatlan típusa: építés esetén maga az építési telek, egyéb esetekben maga a bávítendő vagy felújítandó lakóingatlan
- Adós/adóstárs életkora: legalább a betöltött 18. életév az igényléskor, 65-70 a lejáratkor
- Haszonélvező életkorára vonatkozóan nincs megkötés
- Adós, kezes jövedelme: legalább a mindenkori minimálbérnek megfelelő igazolt jövedelem
