Sokan úgy hiszik, már nem lehet, nem érdemes támogatott lakáshitelekben gondolkozni, pedig ez nem így van. A feltételek, noha van belőlük jó néhány, a teljes magyar lakosság viszonylatában széles körben teljesíthetőek. Tapasztalatom szerint kevesen vannak tisztában azzal, hogy egyedülálló, gyermektelen magánszemélyek is jogosultak lehetnek a támogatott lakáshitelre.
10 000 000 forint, új lakásra, 20 éves futamidővel havi 65-70 ezer forintos törlesztő részlettől (Nem akciós kamat, nem biztosítással, lakástakarékkal kombinált, halasztott tőketörlesztésű türelmi idős hitelkonstrukció, az induló törlesztő részlettel lehet tervezni sokéves távon.)
Mire vehető igénybe támogatott lakáshitel?
- Új (építésű) lakás vásárlására (államilag támogatott lakáshitel)
- Építésre (államilag támogatott építési hitel)
- Korszerűsítésre
A támogatott korszerűsítési hitel az alábbi munkálatokra igényelhető:
- víz-, csatorna-, elektromos, gázközmű bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése
- fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még nincs ilyen helyiség
- központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások (pl. napenergia) alkalmazását is
- az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat
- a külső nyílászárók energiatakarékos nyílászárókra való cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése
Kinek érdemes igényelnie?
- 35 év alatti egyedülálló, magánszemély vagy házaspár, ha legfeljebb egy gyermeket nevel
- 45 év alatti egyedülálló, vagy házaspár, ha legalább két gyermeket nevel
- az igénylők nem rendelkeznek lakástulajdonnal, használati joggal, lakáslízinggel
A megvásárolni kívánt ingatlan maximális értéke, illetve az építési költség maximuma új lakás esetén:
- Budapesten és megyei jogú városban: 25 millió forint
- egyéb településen: 20 millió forint
- Korszerűsítés esetén nincs meghatározva költségkorlát
Az áraknál bruttó, azaz adott esetben áfás árakat, de telekár nélküli vételárat kell érteni. (Tehát ha egy budapesti lakás vételára 30 millió forint, de ebből 6 millió forint csak a telek értéke, akkor arra a lakásra jár a támogatott hitel, mert a felépítmény értéke 24 millió forint.)
A támogatott hitelösszeg maximuma új lakás vásárlása/építése esetén:
- Budapesten és megyei jogú városban: 12,5 millió forint
- egyéb településen: 10 millió forint
- Korszerűsítés esetén, településtől függetlenül: 5 millió forint
Ajánlott bankpartneremnél az alábbi kondíciókkal vehető igénybe támogatott hitel lakásvásárlásra vagy építésre:
- Kamatperiódus: 1év (vagy 3 év, 5 év, 10 év)
- Kamat: 6%
- Kezelési költség: 0%
- THM: 6,6% (fenti kamattal, 5 000 000 Ft hitelösszeg és 20 év futamidő esetén)
- Futamidő: legfeljebb 20 év
- Adósok életkora a hitel lejáratakor: legfeljebb 75 év
- Értékbecslés díja: 0 Ft (a jelenlegi akció keretében)
- Folyósítási jutalék: 0% (a jelenlegi akció keretében)
- Előtörlesztés díja: 2%/50.000 Ft
- A piacon egyedüállóan rugalmasnak bizonyuló jövedelemvizsgálat!
