Friss hírek a CSOK 2016 és a 10+10 CSOK bevezetésével kapcsolatban

Legjelentősebb CSOK 2016 változások

A 2015. 07 01-től bevezetett Családok Otthonteremtési Kedvezménye 2016. 01.01-től még kedvezőbb paraméterekkel kérvényezhető. Tehát 2016 januárjától az új ingatlant vásárló vagy építő két- vagy többgyerekes családok esetében igen jelentősen emelkedett a CSOK 2016 támogatás összege, illetve a támogatási rendszert is egyszerűbbé és áttekinthetőbbé tette a jogszabály megváltozása.

A legfontosabb 2016-os változások, amik a teljes feltételrendszert érintik a következőek:

Segítséget kérek!

• A lakóingatlanok energiatanúsítványát, azaz az energiahatékonyságának a szintjét nem kell már figyelembe venni a kedvezmény összegének meghatározásánál ( a 2015-ös Családok Otthonteremtési Kedvezményénél használatos alapösszegre tevődő 10, 20, és 30 százalékos energetikai bónuszok kivezetésre kerültek, azaz megszűntek). Ezzel a rendszer sokkal átláthatóbb lett és jelentősen leegyszerűsödött.
• Eltörlésre került 2016-ban a támogatásra alkalmas ingatlanoknál előírt 160 négyzetméteres felső méretkorlát, tehát az ennél nagyobb hasznos alapterületű ingatlanoknál is igényelhető már a CSOK 2016
• A külföldön megszerzett biztosítási jogviszony is számít már a kötelező fél éves biztosítotti jogviszony előírásnál, ami segítheti  a határon túl munkát végző fiatalokat, hogy hazaköltözve le tudjanak telepedni.
• A vállalt gyerekek esetén elég ha csak az egyik szülő életkora van 40 év alatti (2015-ben mindkét szülő esetében fenn kellett állnia ennek a kikötésnek).
• A nem felsőoktatási intézményben tanuló gyermekek korát 16 év helyett már 20 éves korig lehet figyelembe venni a 2016-os támogatás igénylésénél.

* A terhesség már betöltött 24. hetét követően a magzat(ikermagzat) után is igényelhető a kedvezmény.
** A hasznos alapterület fogalma a következő: az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormány rendelet (OTÉK) fogalom-meghatározásának keretein belül a lenti helyiségek alapterületének összege, amelyek az ingatlanon mint önálló rendeltetési egységen belül tálalhatók: a) az előszoba és a közlekedő, b) a nappali, c) a hálószoba, d) étkező, e) konyha és étkezőkonyha, f) fürdőszoba, g) WC, h) kamra ás a tároló, i) gardrób, j) mosókonyha, k) kazánhelyiség és l) egyéb fűthető helyiség, ide nem értve a gépjárműtárolót és a pinceszinti helyiséget; OTÉK alapján a **hasznos alapterület:** a nettó alapterületnek azon része, amelyen a belmagasság legalább 1,90 m.”)

Segítséget kérek!

A jogszabály változásnál több feltétel és biztosíték is bekerült a rendszerbe.

Így a támogatás igénybe vételéhez az alábbi pontoknak kell megfelelni:

• büntetlen előélet szükséges a támogatás igényléséhez
• igazolni kell, hogy az igénylőt az elmúlt öt év alatt nem kötelezték jogosulatlanul igénybe vett CSOK vagy „szocpol kedvezmény” visszafizetésére

• Ezen felül a három- vagy több gyerekes, új lakást építő vagy vásárló családok esetében a lenti  többlet feltételeket is előírták:
• a: az igénylő a Központi Hitelinformációs Rendszerben (rövidítve: KHR) nincs negatív információval nyilvántartva (nincs a minimálbér 1 havi összegét túlhaladó, több mint kilencven napos lejárt hiteltartozása)
• b: a CSaládok Otthonteremtési Kedvezményének igénylését megelőzően – a „normál” esetnél előírt 180 nap helyett – minimum két évig folyamatosan biztosított volt, ezen belül legalább a támogatás  igénylést közvetlenül megelőző 180 napban keresőtevékenységet végzett (ebbe nem számít bele a közfoglalkoztatás)
• abban az esetben, ha a már felvett CSOK összeget vissza kell fizetni, a késedelmi kamat mértéke a Ptk. szerinti normál kamat ötszöröse.

A használt lakások vásárlása vagy bővítése esetén járó támogatás 2015-ben ismert alapösszege 10%-kal emelkedett, így 1 gyerek után (a lakás méretétől függően) 550.000 – 600.000 Ft, 2 gyerek esetén 880.000 – 1.430.000 Ft, 3 gyermek esetén 1.320.000 – 2.200.000 Ft, 4 vagy több gyereknél 1.760.000 – 2.750.000 Ft jár (gyerekszám és ingatlanméret alapján a családok minimum 90 százaléka  50.000 -250.000 Ft-tal több támogatási összeget kaphat).

Az újonnan épített vagy vásárolt lakóingatlanok esetében a fentiek mellett a következők a változások:

• A kedvezmény összegének megállapításánál az eltörölt energiahatékonysági szint mellett, már a lakóingatlan méretét sem kell figyelembe venni, hanem csak és kizárólag a gyermekszámot.
• Az 1 nm-re számolt 300.000 és 350.000 Ft-os felső vételár korlátozás is el lett törölve, így 2016-ban már nincs limitálva a megvásárolható ingatlan felső értéke.
• Az 1 és 2 gyerekes (vagy ennyi gyereket bevállaló) családok esetén a támogatható minimum ingatlan méretre vonatkozó (40, és 50 nm-es) korlátozás is eltörlésre került, tehát 2016-ban ennél kisebb hasznos alapterületű lakásokra is igényelhető már a CSOK 2016

A kedvezmény alapösszege az alábbiak szerint emelkedik:

• 1 gyermek esetén a 2015-ben érvényben lévő 500.000 – 600.000 Ft közötti összeg egységesen 600.000 Ft-ra nőtt 2016-ra (ez 20%-kal magasabb vagy. változatlan összeget jelent).
• 2 gyermek esetén a 2015-ben érvényben lévő 800.000 – 1.300.000 Ft közötti támogatási összeg 2016-ra egységesen 2.600.000 Ft-ra nőtt (az emelés így minimum 2 szeres, maximum 3,25-szörös – átlagosan 2,5 szörös – )
• 3 vagy több gyermek esetén a a 2015-ben érvényben lévő 1.200.000 – 2.500.000 Ft közötti összeg 2016-ra egységesen 10.000.000 Ft-ra nőtt (így az emelés mértéke minimum 4-szeres, maximum 8,33-szoros, átlagosan mintegy hatszoros).

Láthatják a fentiekből, hogy nagyon sok minden változott 2016-ra. A szövevényes jogszabály változáson túl a bankok eltérően alkalmazzák a CSOK 2016 jogszabályi változásait is. Így a kötelező önrész megállapításánál, az igénylési dokumentum kitöltésénél a bankok által kínált lehetőségek nagyon eltérnek egymástól. Pont ezért kérje hitelközvetítő kollégáink segítségét, hogy vásárlásnál biztonságban érezhessék a foglalót, építésnél bővítésnél a megfelelő sarokszámokkal készíttethessék el a terveket és a költségvetést.

Adja meg adatait a lenti űrlapon keresztül, hogy kollégáink kereshessék Önt.