CSOK és NOK: megjöttek az új szabályok.

Bár tervezték, az Országgyűlés még nem tárgyalta újra a Nemzeti Otthonteremtési Közösség, ismert rövidítéssel a NOK-ra vonatkozó előírásokat. Ezt megelőzően Rogán Antal és Lázár János is ígérték, a mai kormányülésre a CSOK új szabályainak megtárgyalását tűzték ki, de az utolsó híreink szerint, a szerdai kormányülésen tartalmi változtatás nem, csupán technikai pontosítások lesznek napirenden. Az új rendelkezések így hamarosan nyilvánosságot láthatnak. Mivel a jogszabályok késnek, elmondjuk, mit tudunk eddig a NOK-ról és a CSOK várható könnyítéseiről.

Ezt ismerjük ma a NOK-ról

• A NOK-ban megtakarításokat helyeznek el, felhasználásuk új lakások 10 éven belüli felépítésére engedélyezett.
• A lakás-takarékpénztárak jelenlegi előírásait nem változtatják, szakemberek nyilatkozata szerint: „a meglévő megtakarítások biztonságához pedig kétség sem fér”, csak versenytársat állítanak velük szemben.
• A különbség az LTP éves max.72 ezer Ft-os hozamához képest a NOK-nál ez mindenképpen magasabb összeg lesz, a lakás takarékoknál megszokott 30%-os állami támogatást itt is élveznék a megtakarítások.
• Nem tudni, a NOK egy központi, állami intézmény lenne, vagy akárki alapíthatna ilyet, és azt sem, hogyan működnének, netán a vásárlói csoportokhoz hasonlóan vitatható, kétes elven.

Ennyit tudunk a CSOK várható változtatásairól!

1. Megszűnik a 30 milliós maximált összeghatár a támogatott hitel felvétele során. Eddig, ha valaki igényelni akarta a 3%-os kamatozású hitelt, az új lakás vételárát nem haladhatta meg a rendelkezésben előírt, telekár és áfa nélkül.
2. Születendő gyermekek esetében az új rendelet szerint csak az egyik szülő lehet 40 év alatti.
3. Aki igénybe szeretné venni a támogatást, nem kell eladnia meglévő otthonát, új és használt lakások esetében sem. Eltörlik a tulajdonjog korlátot.
4. Megszűnnek a „bürokratikus szabályok”. A miniszter szerint az, amelyek a saját ingatlan értékesítéséből kapott vételár kötelező jellegű beforgatását írják elő, és csak a kettő különbözete után igényelhető a CSOK.
5. Változik az összkomfort meghatározása. Új ház építése esetén, ha nincs ivóvízvezeték, ott a követelmény az iható víz elérése lesz, ahol nincs központi szennyvízhálózat, ott a korábban engedélyezett építési szabályozások továbbra is az irányadóak. (Zárt rendszerű emésztő)

A kormány támogatná:

• a tetőterek beépítését nagyobb városokban
• külterületeken is az új tanyák építését
• Engedélyezik a támogatott építkezést a belterületi zártkertekben is!
• Mozaikcsaládok is kaphatnak támogatást.
• A közmunkások használt lakások vásárlásához és felújításához igényelhetik a CSOK-ot.
• Az építési előírások betartását, előírásaikkal garanciát adnának a megszűnő építési engedélyezés helyett

A jelzalog.com munkatársai szakszerű információt nyújtanak az új családi otthonteremtési kedvezményről. Hitelközvetítő kollégáink választ adnak lakáshitel igényléssel kapcsolatos az egyéni esetekre, körüljárják a legfontosabb gyakorlati kérdéseket, segítenek kiigazodni az új CSOK feltételeiben.