Új lakás vásárlása előtt, mindenképpen érdemes szakemberek véleményét is meghallgatni az általános praktikus tanácsok mellett. Figyeljük meg a lakáspiaci helyzetet, változásokat, folyamatokat.
Segítségképpen hat szakember véleményét gyűjtöttük csokorba a mai új lakás piacán lévő változásokról és a jelenlegi tudnivalókról.
Kérdéseinkre Balogh László válaszol, aki az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az új lakások piaca egyre jelentősebb mértékben növekszik, a változások a küszöbön állnak!
- Egyrészt a beruházókat szorítja a hír, a 2019 végén megszűnő kedvezményes lakásáfáról.
- Másrészt növekszik az érdeklődés az átadás körüli lakások iránt. Ezt lassítja a szakemberek hiánya, az építőanyagok egekbe szökő ára, amiktől jelentősen nőhet az újépítésű lakások ára. Az átlagos 5-10%-os beruházási költségnövekedést a vevőkre próbálják hárítani!
- Emiatt az új lakások ára átlag 15-20%-kal nő, ami a potenciális vásárlók körét leszűkíti.
Statisztikák alapján 2017-ben kevesebb új lakás épült Budapesten, mint 2016-ban, pedig a kereslet nőtt az új lakások piacán.
Ez mindenképpen visszafogottabbá teszi az építtetőket, a szakemberhiány miatt az eredeti átadási időpontok komoly csúszásával számolhatunk, ami további intő jel a lakáspiac résztvevői számára.
2020-tól változások lesznek az eladási célú új lakások piacán, hiszen az új lakások áfája visszatér az eredeti 27%-ra, ami a végső határidőt is meghatározza. Valószínűleg komoly csökkenés várható az újépítésű ingatlanok értékesítésében.
Ezt a megállapítást abból lehet leszűrni, hogy 2018-ig dinamikusan emelkedett az új lakások iránti igény, 2020-ra viszont nem találunk hirdetést új lakóingatlan eladásra.
Visszaesik a beruházó kedv, így a jövőben nagyobb szerep jut a saját célú építkezéseknek.
Napjainkban több mint 300 ezer embert foglalkoztat az építőipar, amire 10 éve volt példa utoljára, így kétséges az, hogy a jövőben a beruházók kivitelezői kapacitása a mai állapotban fennmaradjon.
Életünk meghatározó döntése egy lakáshitel, megfontoltan, előrelátóan, átgondoltan és felelősségteljesen kell meghoznunk.
Szeretnénk az ügyintézésben is segíteni, különböző aktuális hitelajánlatot tudunk ajánlani több bank felkeresése nélkül. Díjmentesen, kényelmes, gyors, megbízható ügyintézést ajánlunk, hitelközvetítőink garantáltan azokat a konstrukciókat ajánlják, mint a bankok.
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk és intézzük a továbbiakat!
