A tőkepiacon észlelhető hozamcsökkenés a lakáshitelekre is kedvező hatást gyakorolt!
A hitelintézetek nagy része ebben a hónapban csökkentette az általuk nyújtott fix kamatozású lakáshitel kamatát. Ezzel a lépéssel, mind a lakáshitellel rendelkezők, mind az új igénylők jól járnak. Azok, akik már korábban vettek fel hitelt, és a kamatperiódusok most jár le, a kamatcsökkenés miatt akár több százezer forinttal kevesebb összeget kell, hogy visszafizessenek a fennálló lakáshitelük után. Azok, pedig akik most igényelnek lakáshitelt egy 5 éves fix kamatozású kölcsön esetében akár 3% alatti kamattal is hozzájuthatnak a hitelükhöz.
Szerencsére a piac nem váltotta be azokat a félelmeket, melyek a lakáshitelesek egyik legnagyobb gondja volt az elmúlt időszakban. Az intézményi állampapírok hozama nem emelkedett, sőt csökkent az elmúlt hetekben. Ennek következtében a hitelintézetek is csökkentették az általuk nyújtott lakáshitelek kamatait. A kedvező változások ellenére a szakértők továbbra is arra számítanak, hogy az igénylők döntő többsége a biztonságra törekszik, ezért a fix kamatozású lakáshitelek kereslete fog növekedni az elkövetkező időszakban. Ezt a tendenciát az MNB statisztikái is alátámasztják. 2019-ben az igényelt új lakáshitelek 90%-a volt fix kamatozású, sőt a felvett hitelek több mint 70%-át pedig 5 évnél hosszabb kamatperiódussal vették fel az igénylők.
A fenti trend nem véletlen. A biztonságra való törekvés mellett az is közrejátszott a fix kamatozású hitelek elterjedésében, hogy ez elmúlt években ez a hiteltípus sokkal olcsóbb lett. Nem véletlenül, mivel a piaci kamatlábak is csökkentek. Egy három hónapos kamatperiódussal rendelkező hitel kamata úgy 2,1 és 4,5 % közé esik. A hat hónapos lakáshitel esetében ez az érték 2,8 és 3,5 % között található. Az egy éves periódus esetén 2,7és 3,9 % számolhat az igénylő. Az 5 éves fix periódusú hitelek esetében számolt kamat 2,9 és 4,7% között mozog. A 10 éves kamatperiódusnál pedig 3,6 és 5,3% a kamat mértéke. A végig fix törlesztőrészlettel rendelkező lakáshitelek esetében pedig 5,4 és 7,9 % között van a bankok kínálata.
A megfelelő kamatperiódussal rendelkező lakáshitel kiválasztása mellett érdemes figyelmet fordítani a 2019. július 1-vel bevezetésre került állami támogatások által nyújtott lehetőségekre is. Hiszen egy kamattámogatott lakáshitellel, a Babaváró támogatás igénylésével, vagy a kibővített CSOK igénybe vételével a család több tízezer forintot tud megspórolni. Ha érdeklik a lakáshitelek és az állami támogatások, kérjük töltse ki űrlapunkat hitelközvetítő szakembereink keresni fogják!
