Tartalomjegyzék
Rekord a fix kamatperiódusú lakáshiteleknél:
A lakosság által leginkább preferált 10 éves kamatperiódussal rendelkező lakáshitel kamata még sosem volt olyan alacsony, mint most. A piacon akár 3% alatti kamatszinttel is találkozhat, azaz igénylő, aki 10 évre fix kamatozású lakáshitelt keres.
Az alacsony kamatszintnek köszönhetően pedig a lakáshitellel rendelkezők is jól járhatnak. Akiknek most van a kamatperiódus fordulójuk, akár havi 15 ezer forinttal is csökkenhet a törlesztő részletük.!
Milyen kamatperiódus a jellemző a lakáshiteleknél napjainkban?
Nagyon átrendeződött lakáshitel piac az elmúlt években. A legnépszerűbb hitel a 10 éves fix kamatozású lakáshitel volt, ezt a hiteltípust vették fel a legtöbben. Ezzel egyidőben az 5 évre fixált kamatozású lakáshitelek iránt az érdeklődés csökkent, a korábbi 40% feletti piaci részesedésből 20% -ra szorultak vissza. A teljes futamidőre fixált kamatozású hitelek is népszerűbbeké váltak arányuk 27% körül mozgott. A változó kamatozással rendelkező lakáshitel azonban szinte teljesen eltűnt a hitelpiaról.
A kamatcsökkenés várható volt?
Az elmúlt időszakban a BIRS (Budapesti Kamatswap Ügyletek – ezen a kamatlábon nyújtanak a bankok egymásnak hitelt hosszabb távon) nagy mértékben csökkent. A BIRS egy mozaikszó, ami nem a magyar, hanem az angol elnevezésének a rövidítéséből származik: Budapest Interest Rate Swap. Miért fontos a BIRS? Mert a bankok ehhez a mutatóhoz igazítják az általuk nyújtott fixált hitelek kamatit így a lakáshitelek kamatait is. A BIRS a bázis kamat, amihez hozzászámítják a kamatfelárat és az egyéb díjakat. Ezért nem meglepő, hogy a 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata csökkent.
Mi az a kamatperiódus?
Kamatperiódusnak nevezzük azt az időszakot, amely alatt az adott hitel kamata nem változhat, ezáltal erre az adott időszakra az adott hitel tölresztőrészlete fix. Minél hosszabb egy hitel kamatperiódusa annál kiszámíthatóbb az utána fizetendő törlesztőrészlet.
Van különbség az egyes lakáshitel kamatok között?
Természetesen a hitelintézetek nem tudják azonnal lekövetni a BIRS mozgását, nekik is kell némi idő a lakáshitelek újra árazásához. Ugyanakkor minden bank más és más kamatfelárat alkalmaz a hitelei esetében, így mindig lesz különbség az egyes pénzintézetek által nyújtott lakáshitelek között. Ezért is érdemes hitelközvetítő szakemberek segítségét kérni, akik díjmentesen egy körben össze tudják hasonlítani az egyes pénzintézetek ajánlatait.
Miért éri meg most lakáshitelt igényelni?
A szakértők kalkulációja alapján napjainkban a legjobb 10 éves kamatperiódusú lakáshitel kamata 2,81%, ami több mint 1,4%-kal alacsonyabb, mint az a kamatszint, amit az év elején igénylők elérhettek. Egy 10 éves kamatperiódusú 20 millió forintos 20 évre felvett lakáshitel esetében ez a kamatcsökkenés havi 15 ezer forinttal csökkentette a fizetendő törlesztőrészlet nagyságát. Ez a havi megtakarítás a hitel lejáratáig több mint 3 millió forint megtakarítást eredményezhet az igénylőnek.
Azt, hogy melyik hitelintézetnél és milyen kamatperiódussal rendelkező hitelt válasszon az igénylő nem egyszerű kérdés. Jelentős különbségek vannak az egyes pénzintézetek által nyújtott lakáshitelek törlesztőrészletei és igénybevétel feltételei között. Azért érdemes hitelközvetítő szakemberek segítségét kérni, hogy a legkedvezőbb hitel mellett az állami támogatásokat is igénybe tudja venni (CSOK, Babaváró támogatás), amiből megvásárolja otthonát.
Kérjük töltse ki űrlapunkat, hitelközvetítő szakembereink keresni fogják a legjobb lakáshitel ajánlattal!
Kérjen visszahívást!
