Tartalomjegyzék
A Magyar Nemzeti Bank 0,15 százalékponttal 0,75%-ra csökkentette az alapkamatot. Ezzel a lépéssel az utóbbi időben megemelkedő BUBOR értékére gyakorolt hatást, amely referencia kamat alapvetően befolyásolja a rövid kamatperiódussal rendelkező hitelek kamatát.
Cikkünkben összefoglaljuk, hogy milyen hatással lehet ez a csökkentés a hitelekre!
Mely hitelek kamatára van befolyással a BUBOR?
A BUBOR (Budapesti Bankközi Hitelkamatláb) alapvetően a rövidebb futamidővel vagy kamatperiódussal rendelkező hitelek esetében szolgál referencia kamatként. Azaz a BUBOR értéke határozza meg azt a kamatlábat, amely alapján a bankok beárazzák a termékeiket.
Ilyen rövid futamidővel rendelkező termék lehet például a személyi kölcsön, de ide sorolhatók azon lakáshitel és szabad felhasználású jelzáloghitel konstrukciók is, melyeknek a kamatperiódusa rövidebb, mint egy év.
Mit nevezünk kamatperiódusnak?
Kamatperiódusnak nevezzük azt az időszakot, amely alatt az adott hitel kamata nem változhat. A kamatperiódus végén a hitel kamata az éppen aktuális BUBOR alapján újra árazásra kerül. Azaz a bankok újra számolják a hitel után fizetendő kamat értékét és megállapítják az új kamatperiódusra vonatkozó törlesztőrészlet nagyságát.
Ha a BUBOR értéke az új kamatperiódusban alacsonyabb, mint a régiben volt akkor a törlesztőrészlet nagysága csökkeni fog. Ha magasabb, akkor növekedni. Ezt az új törlesztőrészlet kell fizetni egészen a következő kamatperiódusig, amikor is az éppen aktuális BUBOR értékeke alapján ismét újra számolják a pénzintézetek a kamatot.
A hosszú kamatperiódussal rendelkező hitelek (1 évnél hosszabb kamatperiódus) esetében is ugyanígy számolják a kamatot a pénzintézetek, csak ebben az esetben a referencia kamatot a BIRS adja.
Milyen hatással lehet ez a változás az egyes hitelekre?
Új folyósítás esetében:
Azon lakáshitelek, jelzáloghitelek, vagy fedezet nélküli hitelek esetében ahol rövid a kamatperiódus (változó kamatozású hitelek) van, alacsonyabb kamatláb mellett vehetik fel a hitelt az igénylők. Azaz ugyanakkora hitelösszeg után kevesebb törlesztőrészletet kell fizetniük, mint egy hónappal ezelőtt. Ha szeretné tudni milyen törlesztőrészletek mellett juthat lakáshitelhez, kalkulátorunk segítségével könnyedén kiszámolhatja.
Meglévő hitelek esetében:
Azon változó kamatozású hitelek esetében, ahol a kamatperiódus fordulónapja június 23-a után van, a hitel kamata a jelenlegi alacsonyabb BUBOR alapján újra számolásra kerül. Így a kamatfordulót követően a törlesztőrészletük kismértékben csökkenni fog. A fix kamatozású, vagy hosszú kamatperiódussal rendelkező hitelek esetében nem várható változás, mivel a BIRS értéke nem változott.
Az elmúlt időszakban a változó kamatozású hitellel rendelkezők megtapasztalhatták, hogy a BUBOR ilyen kismértékű emelkedése is mennyire gyorsan emelheti meg a lakáshitel törlesztőrészletének nagyságát. Ha a jövőben szeretné elkerülni a törlesztőrészletének emelkedését, érdemes megfontolni a meglévő hitelének kiváltását.
Adja meg adatait, hogy szakembereink mindenféle kötelezettség nélkül, díjmentesen megkereshessék Önnek azt a hitelt, ahol a legkedvezőbb feltételek mellett fixálhatja hitelének törlesztését hosszabb távra is, hogy ne kelljen aggódnia az esetleges további kamatemelkedések miatt.
Segíthetünk?
Adja meg adatait, és azonnal küldjük Önnek az ingyenes videónkat, ami mindent bemutat neked.
