Már használt lakás vásárlásához is újra – több mint 1,5 éve – elérhető a családok otthonteremtési kedvezménye, a CSOK nevű állami támogatás. A szabályok még ennek ellenére sem mindig tiszták mindenkinek, ezért történhet meg, hogy a családok akár 2.750.000,- forinttól is eleshetnek.
Hogy egy konkrét példán is bemutassuk a szituációt vegyünk egy negyven feletti házaspárt, akiknek van egy 17 és egy 19 éves gyermeke és akik úgy szeretnék életminőségüket javítani, hogy jelenlegi házukat eladva egy újabb (használt) házba költöznek és a különbözetet a CSOK-ból fizetnék ki.
Az ő esetükben 1.400.000,- forint vissza nem térítendő CSOK igényelhető, ami valljuk be, ingyen pénz, ezért nem lenne érdemes otthagyni csak úgy.
Vajon milyen feltételeket kell teljesíteni ahhoz, hogy a CSOK igénylés folyamata menjen, mint a karika csapás?
- Amennyiben házasok, akkor nem számít az életkor a meglévő gyermekek esetében
- A családdal élő ÉS 25 év alatti gyerekek után lehet igénybe venni a CSOK-ot (ha a nagykorúvá válik a beköltözést követően a gyermek, akkor a 18 év felett elköltözhet a szülőktől)
- Be kell költözni a megvásárolt ingatlanba a CSOK-ot igénybe vevőknek, sőt a Magyar Állam 10 évig terhelési elidegenítési és tilalmat jegyez be az ingatlanra
Az alábbi kalkulátorral egyszerűen megvizsgálhatja, hogy vajon a rengeteg szabályzó közepette jogosult e a CSOK-ra és ha igen, akkor mekkora összegre.
Hogyan jut el Önhöz a CSOK?
Az Államkincstár a bankokon keresztül folyósítja az igénylőknek a CSOK-ot. Tehát amennyiben a saját bankja leszerződött a CSOK ügyintézésre, akkor ott, ha nem akkor bármely más banknál.
A bank általában egy-másfél hónap alatt elbírálja az igényt a beadást követően. Ehhez a szükséges dokumentumok a TB jogviszony igazolás, a NAV tartozás mentesség igazolás, adásvételi szerződés mentesség, stb.
Ha az igény elutasításra kerül, akkor a banknak írásbeli indoklást kell adnia az igénylőnek. Az egész procedúra az igényelt összeg 1,5%-ba, maximum 30 ezer forintba kerül. További költség még a földhivatali bejegyzés és tulajdoni lap, ami összesen kb 15 ezer forintra rúg.
További fontos információk:
– a CSOK minden esetben az utolsó vételár részlet, ezért közvetlenül az eladónak fogja utalni a bank a CSOK összegét
– maximum a vételár 10%-a lehet készpénz CSOK igénybevétele esetén
– nem rendelkezhet más ingatlan tulajdonnal, kivéve 50%-os, vagy annál kisebb tulajdoni hányaddal a CSOK igénylő, amennyiben használt lakást szeretne vásárolni
Amennyiben építkezésben vagy lakásvásárlásban gondolkodik és részletesebben szeretne információkat kapni a CSOK 2017, illetve az 5%-os ÁFA igénybe vételének feltételeiről, továbbá ha az építkezéséhez, vásárláshoz lakáshitel felvételben gondolkodik és egyenrangú félként szeretne a bankokkal tárgyalni, illetve nem szeretne rosszul járni a törlesztő részletével, vegye igénybe a jelzalog.com hitelközvetítő kollégái segítségét!
Kérjen visszahívást - CSOK!
Adja meg adatait, hogy kollégánk kereshesse!
