A fogyasztóbarát hitel a lakáshitelek nyertese!

Kíváncsiak voltunk a bankok ajánlataira, mert januárban az volt a tapasztalat hogy 10 hiteligénylőből 4 a fixált hitelek mellett döntött.

A lakáshitelek közül a kategória győztesek még most is a minősített fogyasztóbarát hitelek. Ahogy vizsgálódtunk, pár érdekes feltétellel is találkozhattunk, mint pl. milyenek az induló kamatszintek, amikor lakáshitelt igényelünk?

Ha 100 igénylőt vizsgálunk, és tudjuk, hogy min. 3 évre rögzített hitelről beszélünk, abból 40 biztosan a fogyasztóbarát hitelek közül választ.

Azért van ez, mert az ez évi összehasonlítások során az derül ki, hogy a bankok saját minősített hitelei a legideálisabb feltételekkel rendelkeznek.

Az új összehasonlítás alapjául az induló kamatszintet, és a pénzügyi elsőbbséget a teljes visszafizetés becsült értékét hasonlítottuk, a korábbiakkal összevetve!

A vizsgált kamatok különbözőek voltak:

• A 3 évesnél csökkent,
• az 5 évesnél nem változott és
• a 10 évesnél és végig fixált hitelnél pedig emelkedtek.

A változás nem jelentős, a bank az állampapírok hozama alapján határozza meg az induló kamatokat, folyamatos mozgás érzékelhető, hisz az állampapírok hozama emelkedést mutat.

Ha 20 millió Ft-os ingatlanra 10 millió Ft-os hitelt veszünk fel, 20 évre, 350.000 Ft-os havi összjövedelemre, lakásbiztosítással, a jövedelem a bankba érkezik és aktív bankkapcsolatról is beszélhetünk, akkor a fogyasztóbarát hitelek induló kamata

• FHB 5-10 éves kamatperiódusnál 3,68-4,60%
• Erste 3-5-10 éves kamatperiódusnál évre 3,25-4,59%
• K&H 3-5 éves kamatperiódusnál évre 3,76-3,99%
• MKB végig fix 5,35%
• OTP 3-10-végig fix 3.99-6,24-%
• Raiffeisen5-10 éves kamatperiódusnál 3,70-4,80%
• CIB bank 5-10 éves kamatperiódusnál 3,77-4,89%
• UniCredit Bank 3-5 éves kamatperiódusnál 3,61-4,13%
• Budapest Bank 5-10 éves kamatperiódusnál 3,99-4,58%

Ami alapján a legjobb fogyasztóbarát hitelek 3,25-3,49-4,58-5,35%

A legjobb piaci hitelek 3,79-3,70-4,80-6,50% induló kamattal vannak a piacon.

A bankok csökkentették a kamatfelárakat, a piaci verseny megnövekedett a legjobb minősített hitelekért! Ezt előre jelezte a jegybank, a verseny elindult és láthatóan javultak az esélyeink a jobb hitelekhez való hozzájutáshoz.

A feltételek, melyekkel a fenti 4 kategóriában elérhetőek a legjobb fogyasztóbarát hitelek:

1. 3 évig fix kamat: 3,25%, induló törlesztő: 56.720 Ft, teljes visszafizetés: 13.612.698 Ft
2. 5 évig fix kamat: 3,49%, induló törlesztő: 57.945 Ft, teljes visszafizetés: 13.906.704 Ft
3. 10 évig fix kamat: 4,58%, induló törlesztő: 63.739 Ft, teljes visszafizetés: 15.297.304 Ft
4. végig fix kamat: 5,35%, induló törlesztő: 68.150 Ft, teljes visszafizetés: 16.356.111 Ft

Azt láthatjuk, hogy a kamatkockázatot a bankok átvállalják, de az árát meg is kérik. Mindenkinek döntenie kell, hogy a saját jelenlegi életkörülményeihez képest melyik lehetőség a legmegfelelőbb.

Kiszámolható, hogy számunkra melyik hitel a nyerő!

Amennyiben gyorsan változó kamatperiódusú hitelt választunk, ezek hamarosan emelkedni, drágulni fognak. Ha rögzített kamatozásra voksolunk, az mindenképpen jobb, de az hogy melyik lesz a legoptimálisabb, az függ a választott biztonságtól, hogy melyik az a lehetőség, hogy a törlesztő részlet számunkra ne sokat emelkedjen.

A pillanatnyi felállás szerint nem vitás, ha a legkedvezőbb piaci lakáshitelt és a minősített fogyasztóbarát hitelt versenyeztetjük, a győztes a végig rögzített futamidős minősített hitel, amennyiben a visszafizetést vesszük figyelembe. Ez lehet akár 1,7 millió Ft is egy 10 milliós hitelnél, ami nem megvetendő árelőny!

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni.

Amennyiben hitelt szeretne felvenni, vagy komolyan érdeklődik a lehetőségei után, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését!

Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!