Kíváncsiak voltunk a bankok ajánlataira, mert januárban az volt a 
tapasztalat hogy 10 hiteligénylőből 4 a fixált hitelek mellett döntött.
A lakáshitelek közül a kategória győztesek még most is a minősített fogyasztóbarát hitelek. Ahogy vizsgálódtunk, pár érdekes feltétellel is találkozhattunk, mint pl. milyenek az induló kamatszintek, amikor lakáshitelt igényelünk?
Ha 100 igénylőt vizsgálunk, és tudjuk, hogy min. 3 évre rögzített hitelről beszélünk, abból 40 biztosan a fogyasztóbarát hitelek közül választ.
Azért van ez, mert az ez évi összehasonlítások során az derül ki, hogy a bankok saját minősített hitelei a legideálisabb feltételekkel rendelkeznek.
Az új összehasonlítás alapjául az induló kamatszintet, és a pénzügyi elsőbbséget a teljes visszafizetés becsült értékét hasonlítottuk, a korábbiakkal összevetve!
A vizsgált kamatok különbözőek voltak:
- A 3 évesnél csökkent,
- az 5 évesnél nem változott és
- a 10 évesnél és végig fixált hitelnél pedig emelkedtek.
A változás nem jelentős, a bank az állampapírok hozama alapján határozza meg az induló kamatokat, folyamatos mozgás érzékelhető, hisz az állampapírok hozama emelkedést mutat.
Ha 20 millió Ft-os ingatlanra 10 millió Ft-os hitelt veszünk fel, 20 évre, 350.000 Ft-os havi összjövedelemre, lakásbiztosítással, a jövedelem a bankba érkezik és aktív bankkapcsolatról is beszélhetünk, akkor a fogyasztóbarát hitelek induló kamata
- FHB 5-10 éves kamatperiódusnál 3,68-4,60%
- Erste 3-5-10 éves kamatperiódusnál évre 3,25-4,59%
- K&H 3-5 éves kamatperiódusnál évre 3,76-3,99%
- MKB végig fix 5,35%
- OTP 3-10-végig fix 3.99-6,24-%
- Raiffeisen5-10 éves kamatperiódusnál 3,70-4,80%
- CIB bank 5-10 éves kamatperiódusnál 3,77-4,89%
- UniCredit Bank 3-5 éves kamatperiódusnál 3,61-4,13%
- Budapest Bank 5-10 éves kamatperiódusnál 3,99-4,58%
Ami alapján a legjobb fogyasztóbarát hitelek 3,25-3,49-4,58-5,35%
A legjobb piaci hitelek 3,79-3,70-4,80-6,50% induló kamattal vannak a piacon.
A bankok csökkentették a kamatfelárakat, a piaci verseny megnövekedett a legjobb minősített hitelekért! Ezt előre jelezte a jegybank, a verseny elindult és láthatóan javultak az esélyeink a jobb hitelekhez való hozzájutáshoz.
A feltételek, melyekkel a fenti 4 kategóriában elérhetőek a legjobb fogyasztóbarát hitelek:
- 3 évig fix kamat: 3,25%, induló törlesztő: 56.720 Ft, teljes visszafizetés: 13.612.698 Ft
- 5 évig fix kamat: 3,49%, induló törlesztő: 57.945 Ft, teljes visszafizetés: 13.906.704 Ft
- 10 évig fix kamat: 4,58%, induló törlesztő: 63.739 Ft, teljes visszafizetés: 15.297.304 Ft
- végig fix kamat: 5,35%, induló törlesztő: 68.150 Ft, teljes visszafizetés: 16.356.111 Ft
Azt láthatjuk, hogy a kamatkockázatot a bankok átvállalják, de az árát meg is kérik. Mindenkinek döntenie kell, hogy a saját jelenlegi életkörülményeihez képest melyik lehetőség a legmegfelelőbb.
Kiszámolható, hogy számunkra melyik hitel a nyerő!
Amennyiben gyorsan változó kamatperiódusú hitelt választunk, ezek hamarosan emelkedni, drágulni fognak. Ha rögzített kamatozásra voksolunk, az mindenképpen jobb, de az hogy melyik lesz a legoptimálisabb, az függ a választott biztonságtól, hogy melyik az a lehetőség, hogy a törlesztő részlet számunkra ne sokat emelkedjen.
A pillanatnyi felállás szerint nem vitás, ha a legkedvezőbb piaci lakáshitelt és a minősített fogyasztóbarát hitelt versenyeztetjük, a győztes a végig rögzített futamidős minősített hitel, amennyiben a visszafizetést vesszük figyelembe. Ez lehet akár 1,7 millió Ft is egy 10 milliós hitelnél, ami nem megvetendő árelőny!
Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni.
Amennyiben hitelt szeretne felvenni, vagy komolyan érdeklődik a lehetőségei után, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését!
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!