Pénzügyi közlemény szerint, ha előre látható az, hogy az ingatlan 
vásárláskor hitellel kell pótolni a hiányzó vételár összegét, akkor megkönnyítheti helyzetünket az úgynevezett előminősítés.
Az ingatlan vásárló rendelkezik egy igazolással, hitel ígérvénnyel, mi szerint ő biztosan megkapja az igényelni kívánt hitelt a kiadó banktól.
Ez a megoldás egyszerűbbé teszi az ingatlan vásárlást, hiszen a szükséges iratokat, adatokat a bank már előre lefuttatja rendszerén, így bizonyosan tudhatják azt, hogy egy bizonyos időn belül, (3-6 hónap), biztosan ígérheti a hitel kiadását a vevő részére.
Ezt a kitűnő lehetőséget még kevesen használják ki!
Nézzük a szakember szavaival:
“Az előminősítés azt jelenti, hogy a lakásvásárláshoz kiszemelt ingatlan megtalálása előtt fordulnak a bankhoz és a bank előre megvizsgálja az érintettek hitelképességét. Bekéri a szükséges jövedelem dokumentumokat, majd kiad egy igazolást arról, hogy maximálisan mekkora hitelt tud nyújtani egy meghatározott időszakon belül”
A másik kevéssé igénybe vett lehetőség
A közlemény második része a hitel kiváltással foglalkozik, melyet szintén kevesek igényelnek, pedig sok ügyfél érintett.
Az a lakáshitel, amit 5 éve vettünk fel, 11-23%-os átlagkamatra, az idén már csak 5% kamatot jelent, ezt a jelentős különbséget a hitelkiváltással lehetne érvényesíteni a hiteleseknek.
Pénzügyi szakértő szerint a hitelt felvett ügyfelek még mindig nem figyelik kellően a kamatok változását, és
nem élnek azzal a lehetőséggel, amit a csökkenő kamatkörnyezet kínálna a hitelkiváltással, amivel jelentősen kevesebb összeget kellene fizetniük.
2017 végére 5 % körüli szintre süllyedt az átlag kamat. Ha egy 8 millió Ft-os hitellel számolunk, amit 20 évre vettek fel, mindez tetemes különbséget jelent. Akkor a 81.000 Ft-os havi törlesztővel számoltunk, jelenleg ez 50.000 Ft lehetne.
A hitelszakértő szerint a hitelkiváltáskor a több variáció közül választhatjuk a több évig fix törlesztő részletű lakáshiteleket, mert ezek a leginkább biztonságot nyújtó, kiszámítható hitelek, mert ha időközben emelkednek a kamatok, akkor sem növekszik a havi kiadásunk.
A hitelkiváltásnál is, ahogy a lakáshitel felvételnél is, minél több bank ajánlatát meg kell vizsgálni, mivel a különbségek jelentősek lehetnek. 10-25 ezer Ft-ot is jelenthet egy rossz konstrukcióválasztás havonta!
Egy 10 évig fix törlesztő részletű 10 éves futamidejű 10 millió forintos lakáshitelnél a rosszabb döntésünk eredményeként a törlesztő részlet 100.000 Ft helyett elérheti a 125.000 Ft/hó törlesztőt is.
Amennyiben érdeklődne a lakáshitelekről, CSOK-ról, fogyasztóbarát hitelekről, akár a hitel kiváltási lehetőségekről, keresse hitelközvetítő szakértőinket, akik díjmentes szakszerű tájékoztatást nyújtanak a lakáshitelekről! Töltse ki az adatlapot és visszahívjuk!