Két hét múlva hatályba léphet a Nemzeti Otthonteremtési Közösségekről (NOK) szóló törvényt, amennyiben kihirdetik a Magyar Közlönyben. Egy újabb törvényi furcsaságra hívjuk fel a figyelmet a kihirdetés kapcsán, ugyanis aki NOK-ot akar szervezni annak egy korábban már működő fogyasztói csoport szervezőjétől aláírást kell szereznie igazolás gyanánt.
Így valószínűleg nagyon kevesen fognak tudni NOK-ot szervezni. Az is kiderült a Magyar Közlönyből, hogy idén szeptember 30-éig kaptak haladékot a tavalyi elszámolásban érintett, felmondott hitellel rendelkezők arra, hogy belépjenek a családi csődvédelembe.
Mi is került tulajdonképpen kihirdetésre?
Több pénzügyi tárgyú jogszabály(változás) is olvasható a Magyar Közlöny hétfői számában:
- a NOK szabályozásáról lehet benne olvasni
- a családi csődvédelem igénybe vehetőségének március 31-ei határidejét kitolták szeptember 30-áig, ami a felmondott vagy érvényesítés alatt álló és a tavalyi elszámolásban érintett, hitellel rendelkezők számára érdekes
A sajtó eddig nem nagyon foglalkozott azzal a NOK-ról szóló törvényben szereplő passzust, ami lényegében arról szól, hogy ha valaki NOK-ot akar szervezni, akkor be kell szerveznie egy olyan igazgatósági tagot is aki fogyasztói csoportot szervező cégnél dolgozott korábban és ezt a korábbi cége is hajlandó számára igazolni.
A NOK (Nemzeti Otthonteremtési Közösség) lényege 10+5 pontban
- egy közösséget legalább 120 taggal lehet létrehozni,
- a közösség tagjai kizárólag új lakás vásárlására fordíthatják a NOK-nál elhelyezett megtakarításaikat,
- előre meg kell határozni a lakás tervezett értékének maximumát, és a befizetendő összeg ehhez igazodik,
- minden tagnak lakáshoz kell jutnia a közösség 10-15 éven keresztül történő működése alatt,
- ha egy tag nem új lakás vásárlásához kívánja felvenni itt elhelyezett pénzét, hanem más célra, akkor meg kell várnia a közösség megszűnését,
- ezen idő alatt rendszeres, azaz egyenletes összegű, illetve rendkívüli, alkalmankénti befizetésekkel is lehet takarékoskodni,
- az, hogy ki mikor jut új lakáshoz a közösség összes tagjának befizetéséből, bizonyos rendszerességgel megrendezett kiválasztások (licit vagy sorsolás) során dől el,
- a sorsoláson a szerencse dönt, a licit során pedig az szerepel jobban, aki nagyobb önerőt tesz be a lakásértékhez képest,
- tehát a lakáshoz jutás időpontja vagy a szerencsétől vagy a többi tag előre nem látható magatartásától függ,
- a tagok tehát lényegében kamatmentes kölcsönnel finanszírozzák egymást,
- de a közösség nem szed és nem fizet kamatot,
- viszont az állam a befizetésekre 30%-os befizetésarányos állami támogatást nyújt, amelynek évente 300 ezer forint a maximuma,
- az állami támogatás viszont csak a “megbízható szervező” által szervezett közösség tagjainak jár,
- megbízható szervezőnek az a cég minősül, amely legalább 1000 lakóingatlan adásvételében már közreműködött és legalább 2 éve fogyasztói csoportot működtető cégként adatot szolgáltatott az MNB-nek,
- a NOK-nál elhelyezett megtakarítás nem élvezi az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) védelmét.
Amennyiben lakásvásárlásához hitel felvételben gondolkodik és egyenrangú félként szeretne a bankokkal tárgyalni, vegye igénybe a jelzalog.com hitelközvetítő kollégái segítségét! Mi az Ön oldalán állunk!
Munkatársaink megtalálják az Ön lakáscéljához legjobban illeszkedő konstrukciót, legyen az CSOK 10+10, támogatott lakáshitel, LTP vagy akár NOK.