Megjelent a Magyar Közlönyben az új kormányrendelet, mely a CSOK szabályainak könnyítését célzó módosításokat tartalmazza. Olyan változásokat tartalmaz többek között, minthogy a gyermek 25. életévéig lesz igényelhető a támogatás, új építésű ingatlanok esetén már a használatbavételi engedély kiadása előtt is igényelhető lesz a CSOK, és megoldásra került az osztatlan közös tulajdonban lévő lakások problémája is.
Az új építésű ingatlanok esetében igénybe vehető CSOK feltételiben a következő módosításokat vezette be a kormány:
Gyermeknek az számít, aki még nem töltötte be a 25. életévét, vagy ha betöltötte, de megváltozott munkaképességű, és az állapota már legalább egy éve fennáll.
- A szülők halála esetén, a CSOK-ot a gyermek után, a gyámja is igényelheti, ha már több mint egy éve tart a gyámság.
- A családok otthonteremtési kedvezményét eddig a 2008.07.01-én vagy ezen időpontot követően épült és használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlanra lehetett igénybe venni. Új elem, hogy lakásvásárlás esetében akkor is igényelhető a kedvezmény, ha a kérelem benyújtásakor az ingatlan még nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel, de az építési engedélyt már kiadták és ezt az adott építésügyi hatóság igazolja. Fontos azonban, hogy sikeres igénylés esetében az összeg folyósítása, csak akkor történik meg, ha az ingatlanra a használatbavételi engedély is kiadásra kerül.
- Építőközösségek tagjai is igényelhetik a CSOK-ot.
- A kedvezményt az osztatlan közös tulajdonban lévő lakásokra is igénybe lehet venni. Ezzel a könnyítéssel már azelőtt igényelhető lesz a CSOK, hogy a társasház létrejönne, mivel az osztatlan közös tulajdon esetében a használati jogmegosztásban nevesített kizárólagos tulajdon is tulajdonnak minősül, így elfogadható igényléskor.
- Kikötésre került, hogy új ingatlan építése esetén, csak akkor vehető igénybe a CSOK, ha az igénylő vagy annak közeli hozzátartozója, élettársa nem rendelkezik tulajdonnal az építést végző szervezetben.
- A szolgálati lakásban élő családok is igénybe vehetik a CSOK-ot. Ezzel a könnyítéssel a például a fegyveres testületek tagjai vagy a családdal rendelkező lelkészek élhetnek. Erre az időintervallumra rájuk nem vonatkozik majd a bentlakási kötelezettség.
Használt lakás bővítéséhez vagy vásárlásához igénybe vehető CSOK feltételiben a következő módosításokat vezette be a kormány:
- Azon házaspárok esetében, akik korábban megelőlegezett lakáscélú állami támogatást kaptak, a CSOK csak akkor igényelhető, ha a korábban tett gyermekvállalást teljesítették.
- A használt ingatlanok esetében is, ahogy az új lakásoknál, gyermeknek minősül az, aki még nem töltötte be a 25. életévét, vagy ha betöltötte, de megváltozott munkaképességű és az állapota legalább egy éve fennáll.
- Az osztatlan közös tulajdonban lévő lakások esetében is igénylehető a CSOK a feltételei megegyeznek az új ingatlanoknál szereplő feltételekkel.
- Használt ingatlan esetén is lehetőség van arra, hogy a szülők halála esetén a CSOK-ot a gyermek gyámja igényelje, ha a gyámság minimum egy éve tart.
- Hasonlóan az új lakás vásárlásánál, a használt ingatlan esetében is nyilatkozni kell arról, hogy az eladó vagy a bővítési tevékenységet végző személy vagy szervezet a CSOK-ot igénylő személynek nem közeli hozzátartozója, élettársa illetve nem rendelkezik az adott szervezetben tulajdonnal.
- A kedvezmény csak abban az esetben kérhető, ha az igényt benyújtó vállalja, hogy nem kér családtámogatási ellátást a gyermek születése után. E feltétel alól azonban vannak kivételek a kormányrendeletben.
- A szolgálati lakásban élő családokra ugyanazok a feltételek vonatkoznak, mint amit korábban az újépítésű ingatlanok esetén már leírásra került.
Ha további kérdése van, az új feltételekkel kapcsolatban kérjük, keresse hitelügyintéző kollégánkat, illetve ha részletesebben szeretne információkat kapni a CSOK igénybe vételének feltételeiről, továbbá ha építkezéséhez, vásárláshoz hitel felvételben gondolkodik és egyenrangú félként szeretne a bankokkal tárgyalni, illetve nem szeretne rosszul járni a törlesztő részletével, vegye igénybe a jelzalog.com hitelközvetítő kollégái segítségét!
