A napokban érkeznek a piacra az új minősített fogyasztóbarát lakáshitelek, melyek minden tekintetben megfelelnek az MNB által megszabott követelményeknek! A minősítésre június 1-e óta pályázhatnak a bankok a jegybanknál, némely pénzintézet már sikerrel el is nyerte a minősítést. Hogy nekünk mit is kell tudnunk erről az új hitelformáról, azt megpróbáltuk 9 pontban meghatározni.
A legkedvezőbb lakáshitelek megtalálásához ettől függetlenül a hitelközvetítő kollégáink segítségét ajánljuk.
A fogyasztóbarát lakáshitelek mindegyike tartalmazza a lenti pontokban szereplő kitételeket:
- Annuitásos a törlesztés, vagyis kamatperióduson belül azonos összegű törlesztő részletet kell fizetni
- A kamatperiódus 3, 5, 10 évig tart, vagy a teljes futamidő befejezéséig.
- A kamatfelár nem haladja meg a 350 bázispontot, a kamat változtatási mutatónál használt referencia kamathoz viszonyítva.(Százalékpont az egész értékű növekedést vagy csökkenést adja meg, míg a bázispont ennek század részét jelenti. A referencia kamat az irányadó kamatláb, amelyhez minden más kamatláb alkalmazkodik)
- A folyósítási díj maximum 150000 Ft lehet vagy a hitelösszeg 0,75%-a.
- Az előtörlesztési díj, e díj a törlesztett hite összegének csupán maximum az 1%-a lehet.
- A lakástakarék-pénztári betétből kifizetett előtörlesztésnek nincs díja.
- A hitelbírálati idő nem lehet több 15 munkanapnál
- A folyósítási határidő abban az esetben 2 munkanap, ha a folyósításhoz szükséges feltételek teljesültek és az ügyfél másképpen nem határozott.
- Ha a fenti határidők nem teljesülnek, a hitelező eltekinteni kénytelen a folyósítási díj megfizetésének bizonyos részétől.
A lakáshitelek közül 2016-ban a változó kamatozású 71,4%-a biztosított 350 bázispontnál kevesebb kamatfelárat, míg a fixált kamatozású lakáshitelek 26,6%-a rendelkezett a tavalyi évben 3,5 százalékpontnál kisebb kamatfelár korláttal, tehát lehetett találni aránylag olcsónak nevezhető lakáshitelt akkor is a piacon.
Független szakértők abban bizakodnak, hogy a fogyasztóbarát lakáshitel minősítése a fixált kamatú lakáshiteleket is olcsóbbá teszik majd, így ezek között is közel 70 százalékra emelkedik az eddig jóval alacsonyabb arány.
Ha belepillantunk a jelzalog.com lakáshitel kalkulátora által kapott adatok összességébe,azt tapasztaljuk, hogy ez a % arány már megtalálható a banki ajánlatok között.
Az MNB célja a kamatstabilitás, a jelenlegi kamat környezetben azt kell elérni, hogy a fix kamatozású hitelek iránti kedvet növeljék, a folyósításoknál elsősorban arra törekednek, hogy az ügyfelek valóban hozzáférjenek az olcsóbb fix kamatperiódusú lakáshitelekhez.
A legkedvezőbb lakáshitelek megtalálásához a kalkulátorunkat és szakembereinket ajánljuk.
Amennyiben érdeklődne a lakáshitel folyamatról, CSOK részleteiről, fogyasztóbarát lakáshitel folyamatairól keresse hitelközvetítő szakértőinket,akik díjmentes szakszerű tájékoztatást nyújtanak a lakáshitelekről! Töltse ki az adatlapot és visszahívjuk!
