Az újonnan felújított lakások nyílászárói és fűtése is korszerűbbek, ezzel 
arányosan rezsiköltsége is kisebb, tehát könnyebben értékesíthetőek a lakáspiacon. A kereslet a felújított panel és téglalakások iránt 10-30% vagy 24-30%-kal nagyobb, mint a felújítandók iránt, tehát ez utóbbiak jelentős hátránnyal indulnak értékesítés során.
Az ingatlanvásárlás előtt állók előnyben részesítik a felújított, és korszerű fűtéssel rendelkező lakásokat, ezeket keresik és magasabb áron is hajlandóak megvásárolni azokat. Gazdasági szakértők egybehangzó nyilatkozataiból, 30 ezer magánszemély hirdetését véve alapul, ez derült ki. Ha hideg az időjárás, akkor derül ki igazán a korszerű fűtés és a rezsi csökkenésének jelentősége!
A korszerűség jelentősen olcsóbb!
A gazdasági szakértő véleménye szerint is a felújításon átesett panellakások,- a panelprogramon belül korszerű hőszigeteléssel és nyílászárókkal ellátott lakások – iránti kereslet 10-25 %-kal nagyobb, mint a felújítandó társaik esetében. A téglalakásoknál ugyanez az arány 25-35 %-kal nagyobb.
A statisztikából az értékesíteni szándékozók elmondása alapján az is kiderült, hogy:
- a távfűtéses lakásoknál 464 Ft/m2 a rezsiköltség, míg
- az egyedi mérésű házközponti fűtésűeknél 404 Ft/m2.
- Gázfűtés esetén az átlagos rezsidíj csupán 300 Ft/m2,
- míg a legkorszerűbb geotermikus fűtésnél pedig 276 Ft/m2 alatt van az érték.
Vegyünk pl. egy 50 m2-es lakást, melynél ez a különbség havonta 23, illetve 20 ezer Ft-os költséget jelent, minél korszerűbb a technológia, annál olcsóbbak a fenntartási költségek.
A szakember véleménye szerint drágábbak a felújított lakások, de jobban, gyorsabban értékesíthetőek felújítandó társaiknál.
A felújított panellakások a fővárosban 392 ezer Ft/m2 átlagos ára 15 %-kal haladja meg a felújítandókét.
A felújított téglalakások pedig a 611 ezres Ft/m2 átlagárukkal 31 %-kal többe kerülnek, mint a felújítandó többiek.
Az eladók felé is egy üzenet az, hogy érdemes a felújításra, fűtéskorszerűsítésre gondolni, költeni, mert kifizetése kamatostól megtérül, ha könnyebben, gyorsabban és drágábban tudja értékesíteni fővárosi lakását!
Az LTP itt is megoldás!
A lakás felújítása, a fűtési rendszerek korszerűsítése komoly terhet ró a háztartásokra, viszont a lakás-takarékpénztári konstrukciók erre jó megoldást kínálnak, a 30 %-os, évi max. 72 ezer Ft-os állami támogatás igénybe vételével.
Használja ki ezt az új lehetőséget, hogy sikeresebben tudja értékesíteni lakását!
Érdeklődjön a lakástakarékpénztári szolgáltatásról, vagy amennyiben érdeklődne a lakáshitelekről, CSOK-ról, fogyasztóbarát hitelekről keresse hitelközvetítő szakértőinket, akik díjmentes szakszerű tájékoztatást nyújtanak a lakáshitelekről! Töltse ki az adatlapot és visszahívjuk!
