A jelzalog.com szeretne mindenkit megóvni attól, hogy elhamarkodottan vágjon bele a CSOK-ból és a hozzá kapcsolódó hitelből történő építésbe vagy vásárlásba, ismerve a CSOK-kal kapcsolatos várható további kormány intézkedéseket. Mi azt javasoljuk, hogy azon családok, akiknek ez felkeletette az érdeklődését, az elkövetkezendő néhány hónapban szerezzék be a megalapozott döntéshez szükséges minden fontos információt, ami a témát illető szabályokat, lehetőségeket, feltételeket illeti.
Nagy lakásokból jelenleg kevés van.
Mivel a három gyermeket és új lakást vállalók 10+10 millió forintos lehetősége a CSOK legnagyobb érdeklődést kiváltó változtatása, nagy valószínűséggel a legalább 4 szobás új lakások iránt fog növekedni a kereslet első körben azok részéről, akiknek már megszületett a három gyermeke.
Az ingatlan piaci statisztikák szerint Budapesten jelen pillanatban az ilyen új lakások száma maximum 300 darab körül van és ez a szám csak egyszer haladta meg a kétezret az utóbbi 20 évben a statisztikai hivatal adatai szerint.
A jelzalog.com véleménye szerint az ingatlan fejlesztők erre az igényre minden bizonnyal reagálni fognak, ezért megnőhet a nagy lakások átadásának az aránya. Sőt az is előfordulhat, hogy sok nagy lakással akár CSOK-os házak is megjelenhetnek a paicon, amik gyerekekre szabott, nagy családosokat segítő földszinti funkciókkal is rendelkeznek.
Míg a használt lakás piacon árnövekedésre van lehetőség…
Az ingatlan piaci elemzések szerint eddig nem gyakorolt jelentős hatást a lakáspiacra a több mint fél éve elérhető CSOK.
Ezért az energetikai besorolás mellőzése az új CSOK-ban magasabb összeget jelent a gyengébb energetikai besorolású ingatlanok vásárlása esetében, ami bankhitellel kiegészítve már több vevőt tud helyzetbe hozni a tavalyinál a használtlakás-piacon.
Így a használtlakás piac 2016-ban is jól alakulhat és a lakásárak is tovább nőhetnek, még ha némileg mérséklődik is a növekedés tempója.
Ugyanakkor a jó adottságokkal rendelkező használt lakásokért verseny alakulhat ki, ugyanis a vevők 80 százaléka továbbra is készpénzért vásárol, állítják ingatlan piaci szakértők.