A COVID19-pandémia megjelenése óta, Magyarországon a lakáspiac tekintetében a kereslet és a kínálat egymástól differens módon alakul. Komoly visszaesés volt a lakásvásárlási piacon, majd ismét felélénkült, az utóbbi pár hétben pozitív változás érzékelhető. Visszafogott, elővigyázatos mértékben, de javul a vásárlási kedv. A szakértők aktuális adataiból az is kiderül, hogy párhuzamba állítható a lakások adásvételének csökkenése a járvány intenzitásának megugrásával..
A karantén intézkedések enyhítése kedvezően hatott az ingatlanpiacra
Elmondható, hogy március és április hónapokban volt nagyobb visszaesés a kereslet tekintetében. Ebben az időszakban a lakás/családi ház keresők száma több mint 60%-kal csökkent az egy évvel korábbi adatokhoz képest. A szigorítások enyhítése után a vásárlási kedv felélénkült, a nyár folyamán bizonyos heteken a keresletben több mint 20 százalékos többlet mutatkozott a korábbi évek ugyanezen időszakaihoz képest. Augusztus és szeptember hónapokban a vásárlási kedv a korábbi évekhez hasonlóan alakult. A kínálat azonban egyelőre még visszafogott. Idén tavasszal tapasztalt jelentős visszaesés óta mind a mai napig a magánemberek hirdetései lakás, illetve családi ház tekintetében több mint 10 százalékkal elmaradtak a korábbi évekhez képest. Az eladási hajlandóság jóval elmarad az ilyenkor megszokottól.
Mi a helyzet a hitelezés terén?
Elmondható, hogy a bankok a lakáshitel vagy személyi kölcsön elbíráláskor szigorúbban járnak el. Az utóbbi évek során tapasztalt lakásárak emelkedése megnövelte a lakáshitel iránti igényt vevői oldalról. Nem is a hitelek mennyisége, hanem azok összege emelkedett meg jelenősen. A keresleti oldal növekedését azonban két tényező jelentősen visszafogta. Az egyik a járvány miatt kialakult gazdasági bizonytalanság aminek következtében elővigyázatosabbak lettek az emberek abban, hogy mennyire adósodjanak el.
A másik a pénzintézetek hitelbírálatánál tapasztalható szigorítás volt. Több olyan pénzintézet is van, amely a kiemelten veszélyeztetett szektor (pld: vendéglátás, turizmus, szépségipar-fodrász) munkavállalóit több szempontot figyelembe véve minősíti és gyakran kéri, hogy adóstársként bevonásra kerüljön olyan személy, aki nem ezen ágazatokból szerzi a jövedelmét. Egyéni vállalkozók esetén hitelbírálatkor, több esetben is bekértek a bankok, mind a jelenlegi évre, mind a jövő évre szóló szerződéseket, megrendeléseket.
Ugyanakkor élénkítő tényezőként lépett fel a tavaly júliusban bejelentett családvédelmi akcióterv keretein belül bevezetett új állami támogatások és idei évben a meglévő támogatások feltételeit könnyítő lépések. Ezért az tapasztalható a hitelpiacon, hogy gyakran választanak állami kamattámogatott hitel típusokat, – CSOK hitel, Babaváró támogatás – az igénylők.
A Pandémia ideje alatt sem kell lemondania az állami támogatások nyújtotta lehetőségekről. Hitelközvetítő szakembereink díjmentesen, akár online is segítenek Önnek abban, hogy a legmagasabb összegű támogatást kapja meg ingatlancéljaihoz. A támogatások kiaknázása mellett, akár egy találkozás alkalmával összehasonlítják Önnek a piacon elérhető banki ajánlatokat és segítenek kiválasztani a legmegfelelőbb lakáshitelt.
Segíthetünk?
Adja meg adatait, kollégánk maximum egy munkanapon belül keresi Önt!