A NAV honlapjáról tudtuk meg, hogy 2019 elejétől változtak az ingatlan eladásból, és a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelemre vonatkozó adófizetési szabályok.
A magánszemélyek esetében:
- az ingatlanértékesítésből származó jövedelem az, amikor levonják a bevételből – többek között – az ingatlan megvételére elköltött összeget.
Nagy változást hoz a január!
„Január 1-jétől a jogszabály rendelkezik arról, hogyan határozzuk meg az adózandó ingatlan értékét vétel és eladás esetén. Hogyan kell az ingatlan megszerzésére fordított értéket meghatározni, ha a magánszemély ingatlan formájában adóköteles bevételt szerez:
- például kifizetőtől,
- ingyenes juttatásból,
- eszközátadás keretében,
- egyéb jövedelemként,
- és ha az ingatlant a későbbiekben értékesíti „
Olvasható a NAV honlapján.
A szerzési érték: az a jövedelem, az új szabály szerint, amelyre az ingatlan megszerzésekor adófizetés történt.
Például:
„ Ha a magánszemély ellenérték nélkül kapott a kifizetőtől egy 10 millióFt értékű lakóingatlant, annak megszerzésekor egyéb jövedelem jogcímén adófizetési kötelezettsége keletkezett. Ha később ezt az ingatlant értékesíteni fogja, a jövedelem számításakor az ingatlan szerzési értékeként 10 millió Ft-ot vehet figyelembe – mutatja be a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) honlapja.
Szintén 2019. január 1-től változik a magánszemély vagyoni értékű jog (például haszonélvezet, használat) értékesítéséből származó jövedelem utáni adózás! Ezt a magánszemély megszerezhette örökléssel vagy ajándékozással, de a szerzéskor nem fizetett illetéket!
2019-januártól a megszerzésre fordított érték:
Ugyanúgy megállapítható, mint az ilyen módon megszerzett ingatlan esetén. Ez azt jelenti, hogy
- örökléssel szerzett vagyoni értékű jog esetén a hagyatéki leltárban feltüntetett érték,
- ajándékozással szerzett vagyoni értékű jog esetén az átruházásból származó bevétel 75 %-a minősül szerzési értéknek.
Amennyiben igényli, egy helyen minden információ elérhető a fogyasztóbarát hitelekről, vagy esetleg az új családi otthonteremtési kedvezményről, és a lakáshitelekről. Választ adunk az egyéni esetekre, körüljárjuk a legfontosabb gyakorlati kérdéseket, segítünk kiigazodni az új CSOK feltételeiben.
Hívja hitelközvetítő szakembereinket, töltse ki az űrlapot és visszahívjuk!