Sokat olvashattunk az elmúlt időszakban arról, hogy a lakáspiacon visszaesés tapasztalható. Ez a kifejezés sokakban keltheti azt az érzetet, hogy a lakáspiac összeomlóban van, pedig ez nem így van. Érdemes megnézni, hogy a szakemberek szerint milyen folyamatok zajlanak most a piacon és ez milyen hatással lehet az ingatlant venni vagy eladni szándékozó piaci szereplőkre. Ha […]
Használt vagy új ingatlannal járunk jól?
A fő dilemma a vételárkülönbség és a vásárláshoz kapható állami támogatások eltérései (CSOK, tőkeelengedés, kamattámogatott lakáshitel). Az ingatlan kereső és vásárló családok többsége sokszor hezitál azon, hogy használt vagy új ingatlant vásároljon-e? Nagyon sok előnyt és hátrányt is fel lehet sorolni mindkét típus mellett. Az ingatlannal kapcsolatos gondolatok! Egy új építésű ingatlan esetében nem csak […]
Áprilisban fordulat következett be a lakáspiacon!
Áprilisban fordulat következett be a lakáspiacon! Március végéig több hónapon át jóval több használt lakást vásároltak meg, mint amennyi újépítésű megjelent a piacon. Áprilisban azonban minden vizsgált településtípusban túlkínálat alakult ki az újépítésű ingatlanok területén. Ez a fordulat azonban nem állította meg az ingatlanok áremelkedését, de csökkentek a lakások, házak-kiadássával szerezhető hozamokat, – állapítja meg […]
A lakásvásárlás vagy a lakásbérlés éri meg jobban?
Amikor az önálló élet lehetőségét latolgatjuk, szinte mindenki új lakóhelyet keres, más kerületben, más városban, vagy teljesen más típusú életteret választ magának az eddigihez képest. És itt dönteni kell, hogy a lakásvásárlás vagy a lakásbérlés választjuk inkább, melyik jöhet szóba. Vajon melyik éri meg jobban? Hátránya és előnye mindkét lehetőségnek van. Tanácsot kértünk egy pénzügyi […]
Milliókat nyertek a lakásvásárlással, a lehetőség még most is nyitva áll!
A 2012-ben felvett átlagos kamatozású 10 milliós lakáshitel 20 éves futamidővel még azt jelentette akkor, hogy 25 milliót kell a futamidő végére törlesztenie. Ha valaki 2019-ben veszi fel ugyanezekkel a kondíciókkal a lakáshitelt, már „csak” 15 millió Ft-ot kell visszafizetnie, erre kell számítania. A 10 millió Ft-os különbség, amit nyereségnek is hívhatunk, a lakásárak növekedésével […]
Mi jogszerű és mi nem az új lakásépítés előszerződéseiben?
Az eddigi gyakorlatban többször előfordult az, hogy a lakásvásárlók kárára a fejlesztő az áremelkedésre hivatkozva szerződést bontott. Tette ezt azért, hogy magasabb áron, egy újabb vásárlónak értékesítse az adott lakást. Az elmúlt időszakban több lakásvásárló járt hasonlóan, és jelezte, hogy őket is érintette a jelenség. Legutóbb egy IX. kerületi projekt keretében történt hasonló visszaélés. Választ […]
