Tartalomjegyzék
Segíthetünk? | Ingatlan követelmény | CSOK Plusz táblázat
2024.01.01-től bővültek az otthonteremtési támogatások a CSOK Plusz kedvezményes hitellel. Ez a támogatás lép a klasszikus CSOK helyére a városokban, de szerencsére a preferált településeken is kombinálható a Falusi CSOK-kal. A törvényi szabályozás már megjelent, és ezen az oldalon összefoglaljuk, amit eddig tudunk.
A CSOK Plusz lehetőségeiről a lenti rövid videóban számolunk be neked.
Amennyiben a lenti űrlapon megadjátok az adataitokat biztosak lehettek abban, hogy semmilyen információról nem maradtok le, és az elsők között lehettek, akik beadják a kérelmüket, hiszen bármilyen információ lát napvilágot, azt mi elmondjuk neked.
CSOK Plusz főbb előnyei:
- Maximum 50 millió forint kamattámogatott hitel, amihez minimum 1 gyermeket vállalni kell
- 1 gyerek esetén 15 millió forint (1 vállalt)
- 2 gyerek esetén 30 millió forint (2 vállalt vagy 1 meglévő és 2 vállalt)
- 3 gyerek esetén 50 millió forint (3 vállalt vagy 1 meglévő és 2 vállalt vagy 2 meglévő 1 vállalt)
- A második vállalt gyermek érkezésekor 10 millió forint tőkeelengedés , és minden újabb gyermek újabb 10 millió forint tőkeelengedést jelent
- Az első közös lakás vételár maximuma 80 millió forint lehet. Amennyiben nem az első közös lakás, úgy 150 millió forint lehet a maximális vételár (egyébb kikötés is van ilyenkor, amit lent részletezünk)
- Az első ingatlan vásárlása 10% önerővel
- illetékelengedés ( első közös lakás maximum 80 millió forint, egyéb esetben maximum 150 millió forint)
- A CSOK Plusz hitelnél az első évben csak a 3%-os kamatot kell megfizetni.
- A később érkező gyermekek esetén egy év törlesztési halasztást lehet kérni.
A CSOK Plusz főbb jellemzői:
Az új CSOK Plusz a gyermekvállalást helyezi előtérbe. Csak az a házaspár igényelheti, aki vállal legalább egy később születendő gyermeket.
A támogatás kamattámogatott hitel formájában igényelhető. A futamidő végéig fixált 3%-os kamattal. A CSOK Plusz igénylésekor vissza nem térítendő támogatás nem igényelhető. A támogatást később tőkeelengedés formájában biztosítják. A második vállalt gyermek teljesítésénél 10 millió forint tőkeelengedés, majd minden további gyermek születésekor újabb 10 millió forint tőkeelengedést biztosítanak.
A hitel futamideje 10-től 25 év lehet.
Csak házaspárok igényelhetik, egyedülállók és élettársak nem.
A CSOK Plusz hitelben nem lehet más adós mint a támogatott személyek, tehát a férj és a feleség.
Olyan házaspárok vehetik igénybe, ahol a feleség igényléskor nem töltötte be a 41. életévét. Az indulást követő két éven belül, azaz 2025 év végégig a 41 évnél idősebb hölgytaggal rendelkező házaspárok is igényelhetik, azzal a kikötéssel, hogy az igényléshez már igazolni kell a minimum 12 hetes terhességet.
A vállalható gyeremekek számát szabályozza a rendelet:
- a gyermektelen családok vállalhatnak 3 gyermeket
- a gyermektelen családok és az 1 gyermekes családok vállalhatnak 2 gyermeket
- a gyermektelen családok, az 1 gyermekes családok és a több gyermekes családok vállalhatnak 1 gyermeket
Az 1. gyermekvállalás teljesítésére 4 év, a 2. gyermekvállalás teljesítésére 8 év, a 3. gyermekvállalás teljesítésére 10 év áll majd rendelkezésre!
Ingatlanra vonatkozó feltételek:
Az ingatlanok esetében vételár maximumot kell alkalmazni, ami az első lakás vásárlása esetén 80 millió forint, más esetekben 150 millió forint. Az első lakás azt jelenti, hogy a múltban nem volt olyan ingatlanuk a házaspár tagjainak, amiben mindketten tulajdonosok voltak, a tulajdoni hányaduktól függetlenül. Amennyiben nem az első közös lakásuk, úgy a 150 millió forintos vételáron túl a célingatlannak nagyobb értékűnek kell lenni mint az eddigi saját tulajdonú lakóhelynek vagy a 2 éven belül utolsónak eladott korábbi ingatlannak.
Ennél a támogatásnál nincs különbség téve az új és a használt ingatlan cél között, sem a kedvezményes hitelösszeg megállapításánál, sem a célingatlan gyerekszámtól függő minimum hasznos alapterületének megállapításánál.
| gyerekszám | Lakás minimum m2 | Ház minimum m2 |
| 1 | 40 | 70 |
| 2 | 50 | 80 |
| 3 vagy több | 60 | 90 |
Az első közös ingatlan nem zárja ki, hogy a házaspár tagjainak legyen olyan lakása, amit nem közösen tulajdonolnak. Az első közös lakásnak az számít, amelyikben most először szereznek mindketten tulajdonrészt. Ilyenkor a vételár maximuma 80 millió forint lehet
Az ingatlanban nem lehet más tulajdonos csak a támogatott házaspár, tehát a férj és a feleség.
Jó hír, hogy nem gond ha a családnak volt már korábban ingatlana, akár több is. Ilyenkor nemcsak a 150 millió forintos felső vételárkorlátnak kell megfelelni. Azt is vizsgálni kell, hogy annál az ingatlannál, amelyik a lakóhelyükként szolgál magasabb forgalmi értékű ingatlant kell vásárolni a CSOK Plusszal. Illetve, ha volt 2 éven belül eladott lakásuk, akkor az utolsó eladás vételáránál magasabb vételárú ingatlant kell vásárolni a CSOK Pluszból.
A CSOK Plusz hitel céljai
- újépítésű és használt ingatlanok vásárlásához
- építkezéshez
- vásárlással egybekötött bővítéshez
- meglévő ingatlan bővítéséhez
Telekvásárlásra és felújításhoz nem igényelhető.
A CSOK Plusz ellentétben a kezdeti hírekkel az egész országban igényelhető, nem csak az 5000 fő feletti településeken.
A CSOK Plusz kombinálható a Falusi CSOK-kal és a Babaváró hitellel is, de a jelzáloghitel elengedéssel speciális a szabály, hiszen egyazon gyermekre nem kérhető CSOK Plusz tőkeelengedés is, és jelzáloghitel elengedés is.
Így például az a gyermektelen család, aki három gyereket vállal összesen 31 millió forint vissza nem térítendő támogatáshoz juthat. (CSOK Plusz: 20 M Ft tőkeelengedés + Babaváró hitel: 11 M Ft tőkeelengedés)
A CSOK Plusz esetén a 12 hetes terhesség igazolásával már kérhető a moratórium. Az egy éves törlesztéshalasztás igénylése esetén a futamidő egy évvel meghosszabbodik.
A hitelösszeg megállapításánál a meglévő gyermekek is szerepet játszanak. Nézzük akkor milyen hitelösszegek milyen gyerekszámmal igényelhetőek.
CSOK Plusz támogatott hitel és tőkeelengedés
| meglévő gyerek | vállalt gyerek | hitelösszeg | tőkeelengedés | Törlesztő Ft/hó (25 év) | Teljesítési határidő (Év) |
| 3 vagy több | 0 | 0 Ft | 0 Ft | 0 FT | 0 |
| 3 vagy több | 1 | 50 M Ft | 0 Ft | 243.755 Ft | 4 |
| 2 vagy több | 0 | 0 M Ft | 0 Ft | 0 FT | 0 |
| 2 vagy több | 1 | 50 M Ft | 0 M Ft | 243.755 Ft | 4 |
| 1 | 0 | 0 M Ft | 0 M Ft | 0 FT | 0 |
| 1 | 1 | 30 M Ft | 0 M Ft | 146.253 Ft | 4 |
| 1 | 2 | 50 M Ft | 10 M Ft | 243.755 Ft | 8 |
| 1 | 3 | 50 M Ft | 20 M Ft | 243.755 Ft | 10 |
| 0 | 1 | 15 M Ft | 0 M Ft | 73.127 FT | 4 |
| 0 | 2 | 30 M Ft | 10 M Ft | 146.253 Ft | 8 |
| 0 | 3 | 50 M Ft | 20 M Ft | 243.755 Ft | 10 |
Segíthetünk?
Amennyiben szeretnéd, hogy a kollegáink személyesen segítsenek neked, add meg az adataidat a lenti űrlapon.
