jelzalog.com

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználású jelzáloghitel
  • CSOK
    • CSOK 2021
    • CSOK 2021 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Lakáshitel tudástár

Lakáshitel tudástár

TudástárEzen az oldalon csokorba szedtünk Önnek a jelzáloghitel felvételéhez és az ingatlan vásárlásához kapcsolódó tennivalókat, illetve a banki és a bankon kívüli folyamatokat.

A lakáshitel igényléséhez az alábbi linkeken számos hasznos információt talál.

Az alábbi tartalomjegyzékben, ha az Önt érdeklő témára kattint, a böngésző automatikusan a keresett tartalomhoz gördül.

Tartalomjegyzék:

 A CSOK 2020 (Szocpol ) közérthetően

Lakáshitel igénylés banki folyamata a beadás után

Az adásvételi szerződéssel kapcsolatos kérdések

Lakáshitel ajánlatok kérése

THM teljes hiteldíj mutató magyarázata

BUBOR jelentése

BIRS jelentése

A közjegyzői okiratról

Ingatlanvásárlás illetéke, ingatlan eladás adóvonzata, cserét pótló vétel illetékkedvezménye

Adósságfék és a FAIR bank törvény megváltoztatta a jelzáloghitel felvételt!

Mi a különbség az ingatlan hitelbiztosítéki (likvidációs, menekülési, HB) érték és a forgalmi (piaci) érték között?

Kamatpriódus magyarázata

Családvédelmi akcióterv


CSOK (Szocpol) 2020

CSOK feltételeiA Szocpol elnevezése 2015. július 1-től CSOK-ra (CSaládok Otthonteremtési Kedvezménye )változott. (Amit a 256/2011-es kormány rendelet szabályoz). A néven kívül sok más paraméter is megváltozott. Szerencsére ez nem szigorítás volt, hanem számos új lehetőséget biztosított a gyermekes családoknak. A CSOK 2016 -os újabb változása bevezette a “10+10 CSOK”-ot, ami azóta “10+15”-re módosult. Ez a konstrukció a 3 gyermekesek új építésű ingatlanhoz jutását támogatja. Mik ezek a sosem látott lehetőségek, amik végre elérhetőek 2020-ban is?

tovább a CSOK feltételekhez >>>


Lakáshitel igénylés banki folyamata a beadás után

A lakáshitel igénylés banki folyamata 1.) A jelzáloghitel kérelmi csomag ellenőrzése és átvétele. Az összes dokumentumot megfelelően kitöltöttünk-e, illetve beszereztünk-e? A bank alkalmazottja leellenőrzi, hogy az adott ingatlan hitel igényléséhez szükséges minden igazolást, iratot,  nyomtatványt tartalmazza-e a jelzáloghitel kérelmi „csomag”. Ha valami még sincs meg, azt jelzi a hiteltanácsadónak és az igénylőnek és rögzíti a hitelező ügyviteli rendszerében, hogy „pótlás alatt”.

tovább>>>


Az adásvételi szerződéssel kapcsolatos kérdések

Lakáshitel esetén hiteligénylési feltétel-e az ügyvéd előtt aláírt adásvételi szerződés? Nem, a legtöbb esetben megfelelő lehet egy foglalóról szóló megállapodás, vagy egy írásos vételi szándéknyilatkozat amit elegendő, ha a szerződő felek két tanú előtt írnak alá, adataik feltüntetésével. A végleges adásvételi szerződést ráér a hitelkérelem beadása után elkészíteni az ügyvédnél, a kiválasztott bank adásvételi szerződésre vonatkozó tartalmi követelményeit betartva.

tovább>>>


Lakáshitel ajánlatok kérése

Hány lakáshitel ajánlatot érdemes bekérni? Mennyire legyen részletes, egyedi? Kérjük be legalább 3  lakáshitel konstrukció tételes ajánlatát, nézzük át többször, gondoljuk át többször – szánjunk legalább egy hetet a döntésre. Ha valamit nem értünk, vagy furcsállunk, kérdezzünk! Nincs rossz kérdés, csak rossz szolgáltatói kommunikáció. Melyik ajánlatban, mennyire egyértelmű és részletes a tájékoztatás, amit kapunk , egymáshoz képest mit tartalmaznak és mit nem?

tovább>>>


A közjegyzői okiratról

Bevezető Az ingatlanra vonatkozó tulajdonjog, haszonélvezeti jog, használat joga, szolgalmi jog, vételi jog, jelzálogjog keletkezésére, módosulására, vagy megszűnésére vonatkozó szerződés csak közjegyző vagy ügyvéd közreműködésével jöhet létre olyan formában, ami alkalmas a kívánt joghatás kiváltására, azaz a jog ingatlannyilvántartási bejegyzésére, a korábbi bejegyzés módosítására, vagy a jog törlésére. A közjegyzői okirat (vagy rövidebb nevén közokirat)

tovább>>>


Ingatlanvásárlás illetéke, ingatlan eladás adóvonzata, cserét pótló vétel illetékkedvezménye

illeték, adóIngatlan vásárlásnál, illetve ingatlan eladás esetén igen magas pénzösszegek mozognak. Az emberek, azaz a vevők és az eladók hajlamosak megfeledkezni az ilyen tranzakciók kellemetlennek mondható velejárójáról. Ingatlan vásárlás esetén az illetékfizetési, ingatlan eladáskor az adófizetési kötelezettségről.Ingatlan eladásnál mindenképpen érdemes tisztában lenni az adókedvezményekkel, míg ingatlan vásárlásnál az illetékszabályok előírásaival.

tovább>>>


Íme a 10 pont, amivel az Adósságfék és a FAIR bank törvény megváltoztatta a jelzáloghitel felvételt!

FAIR bank

Az MNB 2015. január 1-től hatályos Adósságfék szabályozás és a 2015 február 1-től érvényes FAIR bank törvény az alábbi intézkedéssel korlátozza a túlzott lakossági hitelfelvételt és segítette a lakáshitel felvétel átláthatóságát. Jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) kerül bevezetésre, ami egy maximumot határoz meg az igazolható jövedelem és a vállalható összes törlesztőrészletet arányára vonatkozóan. Ha érdeklik a szigorítások itt mindent megtudhat.

tovább>>>



Hitelbiztosítéki érték vs. forgalmi érték!

Hitelbiztosítéki érték

Az ingatlanok piaci értéke az ingatlan értékbecslés időpontjában számított ár, amit legfőképpen az adott ingatlanra vonatkozó kereslet és a kínálat, az épület elhelyezkedése, állapota, építési éve határoz meg. A hitelbiztosítéki érték a forgalmi értéknek általában 70-90%-a, amely bankonként változó. Ezen az értéken veszi fedezetként figyelembe a bank az ingatlant. Amennyiben érdekli, hogy melyik bankban mi a gyakorlat kattintson a lenti linkre!

hitelbiztosítéki érték >>>


Lakáshitel igénylése

Kérjen visszahívást!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználású jelzáloghitel
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitelmoratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2021-ben?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021
  • Felújítási támogatás konzultáció!

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

jelzalog.com

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok