Lakásbiztosítás információk – új, vagy meglévő ingatlanhoz biztosítás, vagyonbiztosítás

A jelenlegi őrült ingatlanpiacról és ebből kifolyólag a lakáshitelekről számtalan cikket olvashattunk már (kamat, THM, JTM viszonylatában), viszont egy nagyon fontos része a sikeres ingatlan hitelezésnek kimaradt, ez nem más, mint a lakásbiztosítás.

Az otthonunk az egyik legfontosabb értékünk, és mindannyian arra törekszünk, hogy az életünket a lehető legbiztonságosabbá tegyük. Ebben a folyamatban fontos szerepet játszik a lakásbiztosítás. A lakásbiztosítás lehetővé teszi számunkra, hogy az otthonunkat és annak „vagyonát” biztosítani tudjuk, így nyugodtan élhetünk a tudattal, hogy az értékeink védve vannak. A lakásbiztosítási lehetőségek sokszínűsége azonban sokak számára zavaró lehet, és nehéz lehet kiválasztani a legmegfelelőbb biztosítási lehetőséget. Ez a cikk azt a célt szolgálja, hogy megkönnyítse ezt a folyamatot, és hasznos információkat nyújtson a lakásbiztosításokról, azok előnyeiről, és arról, hogyan lehet a lehető legjobb biztosítási lehetőséget kiválasztani az új vagy meglévő ingatlanhoz.

Legyen szó új ingatlan vásárlásról vagy meglévő ingatlanunkról minden esetben kiemelten fontos, hogy a lakásbiztosításunk naprakész legyen. És miben fogunk mi neked segíteni? A biztosítási piac, és azon belül a termékek lehetőségei többszöröse egy ingatlan hitelének, így segíteni fogunk eligazodni abban, hogy melyik biztosítótársaság terméke lesz számodra megfelelő.

Segítünk a lakásbiztosításodban, ha…

• Most vásárolsz ingatlant és ezt lakáshitellel intézed. A legtöbb lakáshitel konstrukciónál a folyósítás alapfeltétele, hogy legyen egy lakásbiztosításod, azaz kötelező eleme a szerződésednek
• Ha önerőből vásárolsz ingatlant akkor is kell egy jó lakásbiztosítás, ebben is segítünk. Sőt, átvizsgálva az igényeket segíteni fogunk, hogy ne csak az ingatlanod legyen biztosítva, hanem a vagyonod is!
• Meglévő ingatlannal rendelkezel, amin már van lakásbiztosítás? Régen kötötted? Biztos nem vagy alulbiztosítva? segítünk átvizsgálni régi szerződésed, „leporoljuk” és a mai igényeknek és termék konstrukcióknak megfelelően biztosítunk egy új szerződést számodra. Fontos megjegyezni, hogy minden bizonnyal a vagyonod is alul van biztosítva. Nem gond, segítünk.

Új ingatlan + „kötelező” lakásbiztosítás – Csak okosan!

Mint ahogy a bevezetőben már írtuk, a legtöbb lakáshitel folyósításának alapfeltétele, hogy legyen lakásbiztosítás szerződésed a megvásárolni kívánt ingatlanra. Egyszerű oka van, mégpedig az, hogy mivel a bank számára a hitelünk biztosítéka az ingatlan, szeretnék azt, hogy a jelzáloggal terhelt ingatlan be is legyen biztosítva például tűzkár vagy viharkár ellen. Mindez igaz a piaci lakáshitelekre vagy egy CSOK-kal finanszírozott ingatlan esetében is. Ezt tapasztalatból tudjuk, hogy amikor az ügyfél felkeres minket, segítsünk a lakáshitelének ügyintézésében, mert a legjobb kamatot akarja  a piacon, nálunk szembesül azzal, hogy a lakásbiztosítás is „alapfeltétel” ingatlanának elérésében.

Fontos megjegyezni, hogy a hitellel terhelt ingatlanok biztosításában a kedvezményezett sok esetben a hitelt nyújtó intézet lesz, hiszen, ha esetleg „totálkár” keletkezik, akkor ez fogja fedezni a bank kihelyezett hitelállományát.

Kérdésed van a lakásbiztosításról?

Kötelező elfogadnom a bank biztosítójának ajánlatát?

NEM! Sőt, mi azért vagyunk, hogy

• Megtaláljuk a „profilodra” mérten a kedvező lakáshitelt
• Majd az ingatlanodra és akár a vagyonodra mérten segítsünk a lakásbiztosítás kiválasztásában.
• Segíteni fogunk a rengeteg biztosítási opció kiválasztásában is, mint például Megújuló energiai berendezések biztosítása.  

Majdnem az összes banknak van szerződött biztosító társasága (sok esetben tulajdonukban van), így egyértelmű, hogy a saját terméküket fogják ajánlani. viszont ez a legtöbb esetben nem a legkedvezőbb (árban) termék, ezért fontos, hogy csak úgy, mint a lakáshiteled esetében, a lakásbiztosításod is meglegyen versenyeztetve a piacon! Ebben fogunk mi segíteni.

Visszahívást kérek!

Már van ingatlanod, de hiányzik még a lakásbiztosítás

A jelenlegi magas kamatkörnyezetben aki teheti, inkább önerőből vásárol ingatlant, és ha még plusz befektetést is szeretne, a tehermentes ingatlanára vesz fel szabad felhasználást állampapír vásárlás céljából. Ez egy nagyon logikus befektetés jelenleg. Viszont itt sem szabad elfeledkezni a lakásbiztosításról és a meglévő vagyonunk biztosításáról.

A legtöbb ilyen esetben elkövetett hibák

• HIBA: „Most vettem ingatlant, ezért alacsony díjat keresek” Magyarázat: Egy ingatlan biztosítási díja csak akkor lehet alacsony, ha nem a megfelelő értéket biztosítjuk, azaz alulértékeltetjük az ingatlanunkat, és a vagyonunkat. Egy cikkünkben példán keresztül is bemutatjuk, mennyire rossz döntés.
• HIBA: Rövidesen beépítésre kerülő értéknövelő tételek figyelmen kívül hagyása és ezáltal nem biztosítása. Magyarázat: Ha tudjuk, hogy van egy „csupasz” ingatlanunk, amit most vásároltunk, akkor gondolkodjunk előre legalább egy évet, mit is szeretnénk benne megvalósítani, és legyen már az is biztosítva a szerződésünkben. Egy gyors, megtörtént példa: egy ügyfél a garázs részt nem a funkciójának megfelelően tervezte igénybe venni, hanem vásárlást követően átalakította egy otthoni mini „wellness központtá”. Infraszauna és két kisebb kondicionáló gép került be a helységbe, és a garázsajtót is lecserélték beépített műanyag ajtóra. Az addigi garázs számított „értéke” drasztikusan megemelkedett (ingó és ingatlan rész). Tehát a kivitelezés után azonnal alulértékelt lett volna ez a része az ingatlannak a benne lévő vagyontárgyakkal együtt. De egy helyes döntéssel előrelátóan belevette a szerződésébe, így megfelelő biztosítással rendelkezett a kivitelezés befejezése után.

Ezt a két, legtöbbször előforduló hibát ne kövessük el. Megoldás: Keress meg minket, és az összes olyan szerződést érintő tételt megmutatjuk neked, amiből könnyedén biztosítani tudjuk számodra a piac kedvező lakásbiztosítását.

Szeretnék egy jó biztosítást!

Elavult biztosítás – Alulbiztosított ingatlan

Talán ez a legveszélyesebb, mert egy új ingatlan vásárlásánál a legtöbb esetben az ügyfelek kikérik egy szakértő segítségét. De mi van egy 5 éves, 10 éves vagy még régebbi szerződéssel? A jelenlegi inflációs környezetben már tudjuk a válasz: „Durván alul van biztosítva!”

Nézzünk meg pár sztenderd, mindennapos problémát – És ez csak minimális felsorolás!

• Régi szerződéseknél nem volt mondjuk olyan speciális opció, ami a megújuló energia rendszer biztosítására szolgált. Vagy már volt, de nagyon drága opciós díja volt, és nem terveztek vele.
  •  Azóta bekerült egy napelemes rendszer, ami minimum 1,5M forint. Nincs biztosítva. Jön egy viharkár, és nem fizet rá a biztosító.
• Az ingatlan bővítve lett. Fentebb egy példában leírtunk egy garázsból kialakított otthoni wellness részleget. Minimum 1,5M értéknövelés, de a régi szerződésünk nem tér ki rá, nincs optimalizálva. Kár esetén nincs kifizetés a biztosító részéről (szerencsére az ügyfelünk gondolt erre is és biztosítva voltak a berendezések)
• Előszeretettel építik be az ügyfelek a tetőteret könnyű szerkezetes megoldással, azaz nem fix beton födémet helyeznek el, hanem fa szerkezetet. Nincs a meglévő szerződése optimalizálva, így bármilyen kár esetén elbuktuk a több milliós kialakítási összeget.
• Különösen nagy értékkel bíró ingóságok. ezek biztosítását is megfelelően kell optimalizálni annak érdekében, hogy egy esetleges lopás vagy megsemmisülés következtében jogosan kérjük a kártérítési összeget.

A fenti példákat még hosszasan sorolhatnánk, hiszen ahány kiegészítő opciója van egy lakásbiztosításnak annyiszor hatványozhatnánk az ügyfeleink példáját alulbiztosítottságra.

Mi azt tanácsoljuk, hogy ha régi szerződésed van, keress fel minket, és nézzük t közösen mik azok a részei a szerződésednek, amiket újra kell gondolni. egy 5+ éves szerződésénél szinte minden esetben találunk javítani valót.

Régi biztosításod van? Nézzük át!

Elavult biztosítás – Nem a kornak megfelelő árazás.

Vannak olyan esetek, amikor az ingatlanban semmilyen fejlesztés nem történt. Nyugodt körülmények között élik a mindennapjaikat a családtagok. Ebben az esetben is fontos a felülvizsgálat. És miért?

• Egy régi szerződés (ha a vagyon nem is változott) is lehet alulbiztosított, mivel az ingatlan árak drasztikusan emelkedtek. 5, 10 évvel ezelőtt megvásárol ingatlan 20 millióra van biztosítva, de most az ingatlan forgalmi értéke mondjuk 60 millió. Egy mai tűzeset 10 milliós kárt okoz. mennyit fog fizetni a biztosító? Jól gondolod, egy harmadát, azaz 3,3 milliót. És jogosan, mert nem figyelted a biztosítási szerződésedet.

Egy másik, sokszor előforduló probléma: Szintén régi szerződés része egy drága opciós díj. Tételezzük fel 7 évvel ezelőtt telepítettél napelemes rendszert. Ekkor egy nagyon magas opciósdíjjal kiegészítetted a lakásbiztosításodat jogosan. Szerinted egy ma megkötött vagy újrakötött lakásbiztosításban ez az opció, ami kiterjed a napelemedre ugyan olyan drága lenne, mint 7 évvel ezelőtt? Jól gondolod. Nem, sőt sokkal olcsóbbra ki lehet hozni úgy, hogy több biztosítási tétel szerepelhet benne.