Tartalomjegyzék
Azt mindenki tudja mit jelent a lakástakarékpénztár, de az állami támogatás megszűnésével mindenki leírta, és szinte el is felejtette ezt a megtakarítási formát. Igaz állami támogatás már nem jár hozzá, de a lakástakarékpénztárak saját hatáskörben akár 30%-os bónuszfizetéssel érik el, hogy szinte ugyanazt azt LTP konstrukciót tudják kínálni, mint hajdanán.
Egy lakástakarékpénztári megtakarítás nyolc év alatt közel kétszeres hozamot produkálhat, mint a most népszerű inflációkövető állampapír. Ezt az MNB inflációs előrejelzése támasztja alá. Hiszen, ha az MNB-nek igaza lesz, és az infláció olyan mértékben csökken, mint ahogy jósólják, akkor az LTP a bónusz kifizetésével nagyobb hozamot realizál, mint az állampapírok. És kinek hihetnénk jobban, mint az MNB-nek, mint akinek az infláció kordában tartása az egyik fő feladata.
Miben tudunk segíteni neked?
Díjmentesen bemutatjuk mely szolgáltatóknál tudsz Lakástakarékot kötni. Segítünk kiválasztani a legjobb konstrukciót és megmutatjuk milyen aktuális akciókkal tudsz spórólni.
Kinek ajánljuk a lakástakrékpénztári megtakarítást?
Akik a jövőben ingatlant szeretnének vásárolni, meglévő ingatlanjukat szeretnék felújítani, illetve lakáshitellel rendelkeznek.
Milyen célokra fordítható a lakástakarékpénztári (LTP) megtakarítás?
Lakáscélokra fordítható, ami alatt ingatlan vásárlás, felújítás, korszerűsítés, építés vagy bővítés, illetve lakáshitel elő- vagy végtörlesztés értendő. Ami nagy különbség a korábbi állami támogatást is tartalmazó konstrukcióhoz képest, hogy az ingatlan célt nem kell se adásvételi szerződéssel, se számlával, se hitel szerződéssel igazolni. Elegendő csupán nyilatkozni arról, hogy mire használjuk fel.
Mekkora összeget tudsz összegyűjteni LTP által?
Ez függ a futamidőtől és a vállalt havi fizetendő összegtől, amit kiegészít az egyszeri bónusz, valamint a kamat. Például, 8 éves időtartam alatt havi 50 ezer forint befizetéssel és 0,1%-os betéti kamattal, valamint 30%-os egyszeri kamatbónusszal 6,26 millió forint gyűlhet össze. A szerződés lehetőséget biztosít lakáshitel későbbi felvételére is, amit lentebb részletesen bemutatunk.
A lakástakarékpénztár gyakran ismételt kérdései
Mekkora havi befizetések lehetségesek?
Jelenleg a havi befizetések 10-100 ezer forint között mozoghatnak. Azonban több szerződés kötésével ez az összeg könnyen megnövelhető. Mivel nincs már állami támogatás, így nincs megszabva, hogy egy személy (adóazonosító jel) csak egy szerződést köthet.
Mekkora hozam érhető el?
Az EBKM mutatóval jelzett hozam a lakástakarékpénztárak esetében 8 éves futamidőnél pedig 6,14%-os lehet.
Adókötelezettség terheli-e a megtakarítást?
A lakástakarékpénztári megtakarítások teljesen adómentesek. SZOCHO, SZJA, tranzakciós illeték nem terheli.
Milyen feltételekkel igényelhető hitel a megtakarítás után?
A termék megkötésekor a szolgáltató megadja a szerződéses összeget, ebből a hitelösszeg úgy kerül megállapításra hogy az általad félrerakott összeg plusz a felvett hitel lesz egyenlő a szerződéses összeggel. A hitel kamatát előre tudjuk 5,5%-7,9% között mozog, függően a pénzintézettől és a futamidőtől.
Hogyan befolyásolja a hitelkamatláb változása a lakástakarék hitelét?
A lakástakarékpénztári hitel kamata fix, tehát a piaci kamatváltozások nem befolyásolják közvetlenül a már fennálló hitelszerződéseket, azonban az új szerződések kamatai a piaci kondíciók függvényében változhatnak.
Milyen költségei vannak a lakástakarékpénztáraknak?
A lakástakarékpénztáraknál a számlanyitási díj az első felmerülő költség Ez a szerződéses összeg 1%-a, tehát jelentős költség. Ezt sok esetben akció keretein belül elengedik, bizonyos feltételek teljesülésével. Kollégáink segítenek megkeresni azt az akciót, ami a legideálisabb neked. Továbbá a futamidő alatt havi számlavezetési díjat is fizetni kell. Az összege (szolgáltatótól függően) 150 és 300 Ft között van.
Miből tevődik össze a szerződéses összeg?
A havi befizetésekből, a kamatból, az egyszeri bónuszból és az akciósan felvehető hitelösszegből.
Szükséges-e a bankszámlát nyitni az LTP mellé?
Az LTP nem banki termék, ezért nem kell új bankszámlát nyitni a megkötésekor. Azonban, érdemes átgondolni ezt, hiszen sokszor a számlanyitási díj elengedésének ez is feltétele. Ezáltal a bankszámla nyitása, akár 100 ezer forint spórolást is jelenthet.
Mi történik, ha lejárat előtt mondom fel a szerződést?
Ha lejárat előtt szűnik meg a szerződésed, akkor a kamatbónusz és a betéti kamat egy részét, vagy akár egészét elbukhatod. Továbbá egyéb költségek (például szerződésbontási díj) is felmerülhetnek.
Milyen előnyökkel jár a lakástakarékpénztári megtakarítás más befektetési formákkal szemben?
A lakástakarékpénztár legnagyobb előnye a kiszámíthatóság. A kötött cél és futamidőért cserébe egy előre tervezhető garantált fix hozamot ígér.
Mennyi ideig tart az összegyűjtött pénz kiutalása?
A kiutalási idő alapesetben 2 hónap. Ennek meggyorsítására is van lehetőség, plusz költség fejében, ami szolgáltatónként eltérhet.
Meddig lesznek elérhetőek ezek a lakástakarékpénztárak?
2023-ban két szolgáltató is úgy döntött, hogy ismét belép a lakástakarékok piacára, hiszen a magas piaci hozamszintek által most zsebből is képesek kigazdálkodni az akár 30%-os kamatbónuszt/prémiumot. Azonban a hozamszintek rendeződése (csökkenése) után erre valószínűleg nem lesz lehetőségük, így feltételezhetjük, hogy belátható időn belül rosszabbodni fog a most elérhető lakástakarékok ajánlata.
Miért érdemes a CSOK Plusz mellé a lakástakarékpénztár megkötése?
- Mert a 3% fixhitelkamathoz képest több hozamot hoz
- ha a 20 évre tervezett hitelt 25 évre veszed fel alacsonyabb lesz a törlesztőrészlet. A különbözetet, ha LTP-be teszed és 8 év utánelőtörlesztesz belőle, így jóval nagyobb tőkecsökkenést érhetsz el
Mely szolgáltatóknál tudsz lakástakarékpénztár (LTP) szerződést kötni?
- OTP Lakástakarék pénztár
- Erste Lakástakarék pénztár
- Fundamenta Lakástakarék pénztár
Segíthetünk?
Kollégáink díjmentesen segítenek és hamarosan keresenek a lenti elérhetőségeiden!
