A Wekerle Plusz lakáshitel 2027-től új lehetőséget jelenthet az első otthonukat megvásárló fiatalok számára. A bejelentett tervek szerint új építésű lakások vásárlására és lakóingatlan építésére fix 3%-os, használt lakások vásárlására pedig fix 5%-os kamatozású, államilag támogatott lakáshitel válhat elérhetővé. Az új lakáshitelprogram a jelenlegi Otthon Start Program helyébe léphet, ugyanakkor a két konstrukció között jelentős különbségek lesznek. Milyen feltételekkel igényelhető a Wekerle Plusz lakáshitel? Ki lehet jogosult a kedvezményes kamatra? Mennyivel lehet magasabb a törlesztőrészlet az Otthon Start hitelhez képest?
Összegyűjtöttük a jelenleg ismert információkat, és folyamatosan frissítjük az oldalt az új bejelentések alapján.
Mi az a Wekerle Plusz lakáshitel?
A Wekerle Plusz lakáshitel a 2027-re tervezett Wekerle Plusz Program egyik legfontosabb eleme, amely az első lakást vásárló fiatalok otthonteremtését segítené kedvezményes, államilag támogatott hitellel. A program célja, hogy kiszámítható, hosszú távon rögzített kamatozás mellett biztosítson finanszírozási lehetőséget a lakásvásárlók számára.
A bejelentett konstrukció két különböző kamatszintet alkalmazna:
- Új építésű lakás vásárlására fix 3%-os lakáshitel.
- Új lakóingatlan építésére fix 3%-os lakáshitel.
- Használt lakás vagy családi ház vásárlására fix 5%-os lakáshitel.
A program végleges feltételei, a maximálisan igényelhető hitelösszeg, a futamidő és az önerő pontos mértéke egyelőre nem ismert.
Wekerle Plusz lakáshitel 2027 – Kik igényelhetik?
A jelenlegi bejelentések szerint a Wekerle Plusz lakáshitel elsősorban a 18 és 41 év közötti elsőlakás-vásárlók számára lenne elérhető.
A tervezett jogosultsági feltételek:
- Az igénylő életkora 18 és 41 év közötti lehet.
- A hitel első otthon megszerzésére használható fel.
- Az igénylő és házastársa másik lakóingatlanban nem rendelkezhet legalább 50%-os tulajdoni hányaddal.
- Az ingatlanban legalább öt évig életvitelszerűen kellene lakni.
- A hitelhez nem kapcsolódna kötelező gyermekvállalás.
- A házasság nem lenne általános jogosultsági feltétel.
Fontos hangsúlyozni, hogy ezek a jelenleg bejelentett tervek. A pontos életkori szabályokat, a korábbi ingatlantulajdon megítélését, a jövedelmi és társadalombiztosítási követelményeket a végleges jogszabályok határozzák majd meg.
Wekerle Plusz 3%-os lakáshitel új építésű ingatlanokra
A Wekerle Plusz Program egyik legfontosabb eleme a fix 3%-os kamatozású lakáshitel megőrzése az új építésű ingatlanok esetében. A tervek szerint a kedvezményes hitel új lakások és családi házak vásárlására, valamint új lakóingatlan építésére is felhasználható lenne.
A fix 3%-os kamatozás jelentős előnyt jelenthet a piaci lakáshitelekhez képest, hiszen a hosszú távon kiszámítható törlesztőrészlet megkönnyítheti a családok pénzügyi tervezését. A hitel maximális összege, futamideje és az ingatlanokra vonatkozó értékhatárok azonban még nem ismertek.
Wekerle Plusz 5%-os lakáshitel használt ingatlanokra
A Wekerle Plusz lakáshitel egyik legjelentősebb változása a használt lakóingatlanok finanszírozását érintheti. Míg a jelenlegi Otthon Start Program új és használt ingatlanokra egyaránt fix 3%-os kamatot biztosít, addig a Wekerle Plusz Program keretében használt lakások és családi házak vásárlására fix 5%-os kamatozású hitelt terveznek. Ez a változás magasabb havi törlesztőrészletet és jelentősen nagyobb teljes visszafizetendő összeget eredményezhet.
A használt ingatlan vásárlását tervezők számára ezért különösen fontos lehet a jelenlegi Otthon Start és a tervezett Wekerle Plusz hitel összehasonlítása.
Wekerle Plusz lakáshitel vagy Otthon Start – Mi a különbség?
A Wekerle Plusz lakáshitel és a jelenlegi Otthon Start Program egyaránt az első otthon megszerzését támogatná, azonban a két konstrukció között több lényeges eltérés lehet.
Kamatkülönbség: 3% vagy 5%?
Az Otthon Start Program keretében új és használt lakóingatlan vásárlására, valamint új lakóingatlan építésére egyaránt fix 3%-os kamatozású hitel igényelhető.
A Wekerle Plusz Program a bejelentések szerint az új ingatlanok esetében megtartaná a fix 3%-os kamatot, a használt ingatlanoknál azonban 5%-ra emelné azt.
Ez különösen azoknak lehet fontos, akik használt lakást vagy családi házat szeretnének vásárolni.
Életkori korlátozás
Az Otthon Start Program egyik előnye, hogy nincs általános felső életkori korlátozás. A Wekerle Plusz lakáshitelt ezzel szemben a bejelentések szerint a 18–41 éves korosztály számára tervezik. Ez azt jelenti, hogy a 41 év feletti elsőlakás-vásárlók számára a jelenlegi Otthon Start kedvezőbb lehetőséget jelenthet.
Maximális hitelösszeg
Az Otthon Start Program keretében legfeljebb 50 millió forint kedvezményes lakáshitel igényelhető. A Wekerle Plusz lakáshitel maximális hitelösszeg egyelőre nem ismert. Így jelenleg nem tudható, hogy az új program megtartja-e az 50 millió forintos hitelkeretet, vagy más összeghatárt vezetnek be.
Futamidő
Az Otthon Start hitel maximális futamideje 25 év. A Wekerle Plusz lakáshitel esetében a maximális futamidő még nem ismert. A futamidő meghatározó szerepet játszik a havi törlesztőrészlet és a teljes visszafizetendő összeg alakulásában.
Önerő
Az Otthon Start Program megfelelő feltételek teljesítése esetén akár 10%-os önerővel is elérhető. A Wekerle Plusz lakáshitel minimális önerőkövetelményét egyelőre nem hozták nyilvánosságra, de várhatóan itt is elegendő lehet majd a 10%. Az önerő mértéke a banki hitelbírálattól és az ingatlan értékétől is függhet.
Bentlakási kötelezettség
A jelenlegi Otthon Start Program nem ír elő általános, életvitelszerű bentlakási kötelezettséget. A Wekerle Plusz Program esetében viszont a tervek szerint legalább öt évig az ingatlanban kellene életvitelszerűen lakni.
Ez lényeges különbség lehet azok számára, akik a későbbiekben költözést vagy ingatlancserét terveznek.
Házasság és gyermekvállalás
Az Otthon Start Program igényléséhez nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás. Egyedülállók is igényelhetik, viszont adóstárs csak házastárs, testvér vagy szülő lehet. A Wekerle Plusz lakáshitel esetében sem terveznek általános házassági vagy gyermekvállalási kötelezettséget.
Mennyivel lehet drágább a Wekerle Plusz lakáshitel az Otthon Starthoz képest?
A használt ingatlanok esetében tervezett 5%-os kamat jelentősen növelheti a havi törlesztőrészletet a jelenlegi 3%-os Otthon Start hitelhez képest.
Nézzünk néhány példát 25 éves futamidővel!
50 millió Ft lakáshitel
Otthon Start, fix 3%-os kamattal: havi törlesztőrészlet: kb. 237 100 Ft.
Wekerle Plusz, tervezett fix 5%-os kamattal: havi törlesztőrészlet: körülbelül 292 300 Ft.
Havi különbség: körülbelül 55 200 Ft.
A teljes futamidő alatt a különbség megközelítheti a 16,6 millió forintot.
A számítások tájékoztató jellegűek, annuitásos törlesztést, változatlan kamatot és 25 éves futamidőt feltételeznek, egyéb díjak és költségek nélkül.
Megszűnik az Otthon Start Program 2027-ben?
A bejelentett tervek alapján a Wekerle Plusz lakáshitel 2027-ben a jelenlegi Otthon Start Program helyébe léphet. A pontos átállási időpontot azonban még nem hozták nyilvánosságra.
Egyelőre nem ismert, hogy meddig lehet az Otthon Start jelenlegi feltételei alapján új hitelkérelmet benyújtani, és lesz-e átmeneti időszak a két program között.
Aki használt lakást szeretne vásárolni, annak érdemes különösen figyelnie a változásokat, hiszen a tervezett kamatemelkedés jelentősen befolyásolhatja a lakásvásárlás teljes finanszírozási költségét.
Érdemes most felvenni az Otthon Start hitelt, vagy jobb megvárni a Wekerle Plusz Programot?
Erre a kérdésre nincs mindenkire érvényes válasz.
Ha használt ingatlant szeretnél vásárolni, és megfelelsz a jelenlegi Otthon Start feltételeinek, akkor a fix 3%-os hitel kedvezőbb lehet a tervezett 5%-os Wekerle Plusz lakáshitelhez képest.
Új építésű ingatlan vásárlásánál a bejelentések alapján a fix 3%-os kamat a Wekerle Plusz Programban is megmaradhat. Ugyanakkor az új program hitelösszegére, futamidejére, önerőkövetelményére és további feltételeire vonatkozó szabályok még nem ismertek.
Éppen ezért fontos, hogy a döntés előtt megvizsgáld a jelenleg elérhető hitellehetőségeket és a saját pénzügyi helyzetedet.
Wekerle Plusz lakáshitel – Mennyi önerő szükséges?
A Wekerle Plusz lakáshitelhez szükséges minimális önerő mértékét egyelőre nem jelentették be. A jelenlegi Otthon Start Program megfelelő feltételek mellett akár 10%-os önerővel is igényelhető.
A Wekerle Plusz Programhoz kapcsolódóan ugyanakkor új, államilag támogatott lakástakarék bevezetését is tervezik. Ez segítséget jelenthet az első lakás megvásárlásához szükséges önerő összegyűjtésében.
Mikor indul a Wekerle Plusz lakáshitel?
A Wekerle Plusz lakáshitel bevezetését 2027-re tervezik. A pontos indulási dátum, a hitelkérelmek benyújtásának kezdete, a részt vevő pénzintézetek és az igénylés részletes feltételei egyelőre nem ismertek.
A programról megjelenő új információkat folyamatosan figyelemmel kísérjük, és frissítjük oldalunkat.
Gyakori kérdések
A bejelentett tervek szerint új lakóingatlan vásárlására és építésére fix 3%-os, használt ingatlan vásárlására pedig fix 5%-os kamatozású lakáshitel válhat elérhetővé.
A tervek szerint a 18–41 éves korosztály számára lesz elérhető. A pontos életkori feltételeket a végleges jogszabályok határozzák meg.
Egyelőre nem ismert. A jelenlegi Otthon Start Programban legfeljebb 50 millió forint igényelhető, de még nem tudható, hogy ezt az összeghatárt a Wekerle Plusz Program is megtartja-e.
A bejelentések szerint igen, használt lakóingatlan vásárlására fix 5%-os kamatozású hitelt terveznek.
A tervek szerint nem kapcsolódna hozzá kötelező gyermekvállalás.
A tervek szerint legalább öt évig életvitelszerű bentlakási kötelezettség kapcsolódna a hitelhez.
A program várhatóan 2027-ben indul. A pontos időpont még nem ismert.
Segíthetünk?
Lakásvásárlást tervezel, de nem tudod, hogy a jelenlegi Otthon Start Programot válaszd, vagy érdemes megvárnod a Wekerle Plusz lakáshitelt? Kérj díjmentesen visszahívást!
"*" a kötelező mezőket jelöli
