CSOK Plusz 2026

Segíthetünk? | Ingatlan követelmény | CSOK Plusz táblázat

2024.01.01-től bővültek az otthonteremtési támogatások a CSOK Plusz kedvezményes hitellel. Ez a támogatás lépett a klasszikus CSOK helyére a városokban, de szerencsére a preferált településeken is kombinálható a Falusi CSOK-kal. Fontos tudni, hogy a CSOK Plusz nem mindenhol egyforma – óriási eltérések lehetnek a költségekben, feltételekben, bírálatban és finanszírozási arányban. Erről részletesen írtunk itt.

A CSOK Plusz lehetőségeiről a lenti rövid videóban számolunk be neked.

CSOK Plusz főbb előnyei:

• Maximum 50 millió forint kamattámogatott hitel, amihez minimum 1 gyermeket vállalni kell
• 1 gyerek esetén 15 millió forint (1 vállalt)
• 2 gyerek esetén 30 millió forint (2 vállalt vagy 1 meglévő és 2 vállalt)
• 3 gyerek esetén 50 millió forint (3 vállalt vagy 1 meglévő és 2 vállalt vagy 2 meglévő 1 vállalt)
• A második vállalt gyermek érkezésekor 10 millió forint tőkeelengedés , és minden újabb gyermek újabb 10 millió forint tőkeelengedést jelent
• Az első közös lakás vételár maximuma 100 millió forint lehet. Amennyiben nem az első közös lakás, úgy 150 millió forint lehet a maximális vételár (egyéb kikötés is van ilyenkor, amit lent részletezünk)
• Az első ingatlan vásárlása 10% önerővel
• illetékelengedés ( első közös lakás maximum 100 millió forint, egyéb esetben maximum 150 millió forint)
• A CSOK Plusz hitelnél az első évben csak a 3%-os kamatot kell megfizetni.
• A később érkező gyermekek esetén egy év törlesztési halasztást lehet kérni.

A CSOK Plusz főbb jellemzői:

Az új CSOK Plusz a gyermekvállalást helyezi előtérbe. Csak az a házaspár igényelheti, aki vállal legalább egy később születendő gyermeket.

A támogatás kamattámogatott hitel formájában igényelhető. A futamidő végéig fixált 3%-os kamattal. A CSOK Plusz igénylésekor vissza nem térítendő támogatás nem igényelhető. A támogatást később tőkeelengedés formájában biztosítják. A második vállalt gyermek teljesítésénél 10 millió forint tőkeelengedés, majd minden további gyermek születésekor újabb 10 millió forint tőkeelengedést biztosítanak.

A hitel futamideje 10-től 25 év lehet.

Csak házaspárok igényelhetik, egyedülállók és élettársak nem.

A CSOK Plusz hitelben nem lehet más adós mint a támogatott személyek, tehát a férj és a feleség.

Olyan házaspárok vehetik igénybe, ahol a feleség igényléskor nem töltötte be a 41. életévét. Az indulást követő két éven belül, azaz 2025 év végégig a 41 évnél idősebb hölgytaggal rendelkező házaspárok is igényelhetik, azzal a kikötéssel, hogy az igényléshez már igazolni kell a minimum 12 hetes terhességet.

A vállalható gyeremekek számát szabályozza a rendelet:

• a gyermektelen családok vállalhatnak 3 gyermeket
• a gyermektelen családok és az 1 gyermekes családok vállalhatnak 2 gyermeket
• a gyermektelen családok, az 1 gyermekes családok és a több gyermekes családok vállalhatnak 1 gyermeket

Az 1. gyermekvállalás teljesítésére 4 év, a 2. gyermekvállalás teljesítésére 8 év, a 3. gyermekvállalás teljesítésére 10 év áll majd rendelkezésre!

Ingatlanra vonatkozó feltételek:

Az ingatlanok esetében vételár maximumot kell alkalmazni, ami az első lakás vásárlása esetén 100 millió forint, első lakóház vásárlása esetén 150 millió, minden más esetben 150 millió forint. Az első lakás azt jelenti, hogy a múltban nem volt olyan ingatlanuk a házaspár tagjainak, amiben mindketten tulajdonosok voltak, a tulajdoni hányaduktól függetlenül. Amennyiben nem az első közös lakásuk, úgy a 150 millió forintos vételáron túl a célingatlannak nagyobb értékűnek kell lenni mint az eddigi saját tulajdonú lakóhelynek vagy a 2 éven belül utolsónak eladott korábbi ingatlannak.

Ennél a támogatásnál nincs különbség téve az új és a használt ingatlan cél között, sem a kedvezményes hitelösszeg megállapításánál, sem a célingatlan gyerekszámtól függő minimum hasznos alapterületének megállapításánál.

*A táblázat telefonon nézve jobbra és balra lapozható.

gyerekszám	Lakás minimum m2	Ház minimum m2
1	40	70
2	50	80
3 vagy több	60	90

*A táblázat telefonon nézve jobbra és balra lapozható.

Az első közös ingatlan nem zárja ki, hogy a házaspár tagjainak legyen olyan lakása, amit nem közösen tulajdonolnak. Az első közös lakásnak az számít, amelyikben most először szereznek mindketten tulajdonrészt. Ilyenkor a vételár maximuma 100 millió forint lehet

Az ingatlanban nem lehet más tulajdonos csak a támogatott házaspár, tehát a férj és a feleség.

Jó hír, hogy nem gond ha a családnak volt már korábban ingatlana, akár több is. Ilyenkor nemcsak a 150 millió forintos felső vételárkorlátnak kell megfelelni. Azt is vizsgálni kell, hogy annál az ingatlannál, amelyik a lakóhelyükként szolgál magasabb forgalmi értékű ingatlant kell vásárolni a CSOK Plusszal. Illetve, ha volt 2 éven belül eladott lakásuk, akkor az utolsó eladás vételáránál magasabb vételárú ingatlant kell vásárolni a CSOK Pluszból.

A CSOK Plusz hitel céljai

• újépítésű és használt ingatlanok vásárlásához
• építkezéshez
• vásárlással egybekötött bővítéshez
• meglévő ingatlan bővítéséhez

Telekvásárlásra és felújításhoz nem igényelhető.

A CSOK Plusz ellentétben a kezdeti hírekkel az egész országban igényelhető, nem csak az 5000 fő feletti településeken.

A CSOK Plusz kombinálható a Falusi CSOK-kal és a Babaváró hitellel is, de a jelzáloghitel elengedéssel speciális a szabály, hiszen egyazon gyermekre nem kérhető CSOK Plusz tőkeelengedés is, és jelzáloghitel elengedés is.

Így például az a gyermektelen család, aki három gyereket vállal összesen 31 millió forint vissza nem térítendő támogatáshoz juthat. (CSOK Plusz: 20 M Ft tőkeelengedés + Babaváró hitel: 11 M Ft tőkeelengedés)

A CSOK Plusz esetén a 12 hetes terhesség igazolásával már kérhető a moratórium. Az egy éves törlesztéshalasztás igénylése esetén a futamidő egy évvel meghosszabbodik.

A hitelösszeg megállapításánál a meglévő gyermekek is szerepet játszanak. Nézzük akkor milyen hitelösszegek milyen gyerekszámmal igényelhetőek.

CSOK Plusz támogatott hitel és tőkeelengedés

*A táblázat telefonon nézve jobbra és balra lapozható.

meglévő gyerek	vállalt gyerek	hitelösszeg	tőkeelengedés	Törlesztő Ft/hó (25 év)	Teljesítési határidő (Év)
3 vagy több	0	0 Ft	0 Ft	0 FT	0
3 vagy több	1	50 M Ft	0 Ft	243.755 Ft	4
2 vagy több	0	0 M Ft	0 Ft	0 FT	0
2 vagy több	1	50 M Ft	0 M Ft	243.755 Ft	4
1	0	0 M Ft	0 M Ft	0 FT	0
1	1	30 M Ft	0 M Ft	146.253 Ft	4
1	2	50 M Ft	10 M Ft	243.755 Ft	8
1	3	50 M Ft	20 M Ft	243.755 Ft	10
0	1	15 M Ft	0 M Ft	73.127 FT	4
0	2	30 M Ft	10 M Ft	146.253 Ft	8
0	3	50 M Ft	20 M Ft	243.755 Ft	10

*A táblázat telefonon nézve jobbra és balra lapozható.

Segíthetünk?

Amennyiben szeretnéd, hogy a kollégáink személyesen segítsenek neked, add meg az adataidat a lenti űrlapon.