Wekerle Plusz Program 2027

Jön a Wekerle Plusz Program, amely 2027-től az Otthon Start Program helyébe léphet! Az új állami otthonteremtési támogatás kedvezményes lakáshitelt, államilag támogatott lakástakarékot és energetikai felújítási támogatást is kínálna.

A 2026. október 19-én bejelentett tervek alapján új ingatlan vásárlására vagy építésére továbbra is fix 3%-os, használt ingatlan vásárlására viszont már fix 5%-os kamatozású lakáshitel lenne elérhető.

Ismerd meg a Wekerle Plusz Program várható feltételeit, és tudd meg, milyen lehetőségeid lehetnek 2027-ben!

Mi az a Wekerle Plusz Program?

A Wekerle Plusz Program egy 2027-re tervezett, három pillérből álló állami otthonteremtési támogatási rendszer, amelynek célja az első lakásukat megvásárló fiatalok támogatása, a lakáscélú megtakarítások ösztönzése és a meglévő ingatlanok energetikai korszerűsítése.

A program három fő eleme:

Wekerle Plusz Lakáshitel: fix 3%-os vagy 5%-os kamatozású, államilag támogatott hitel első lakás vásárlására vagy építésére.

Wekerle Plusz Lakástakarék: állami támogatással kiegészített lakáscélú megtakarítás.

Energetikai Felújítási Program: kedvezményes hitel és vissza nem térítendő támogatás ingatlankorszerűsítésre.

1. Wekerle Plusz hitel – Milyen feltételekkel lehet igényelni?

A jelenlegi bejelentések alapján a Wekerle Plusz támogatott lakáshitel legfontosabb feltételei:

• Fix 3%-os kamat új építésű ingatlan vásárlására vagy építésére.
• Fix 5%-os kamat használt ingatlan vásárlására.
• 18–41 éves korosztály számára tervezett támogatás.
• Első lakás vásárlására vagy építésére igényelhető.
• 5 éves bentlakási kötelezettség a megvásárolt ingatlanban.
• Az igénylő és házastársa meglévő ingatlantulajdonára vonatkozó korlátozás, tehát nem rendelkezhetnek 50%-ot elérő tulajdonrésszel ingatlanban

A program pontos életkori, tulajdoni, jövedelmi és egyéb jogosultsági feltételeit a végleges jogszabályok fogják meghatározni.

Mekkora lesz a Wekerle Plusz hitel maximális összege?

A Wekerle Plusz hitel maximálisan igényelhető összegét, futamidejét, az elvárt önerőt és az ingatlanokra vonatkozó értékhatárokat egyelőre nem jelentették be részletesen.

A jelenlegi Otthon Start Programban legfeljebb 50 millió forint hitel igényelhető, maximum 25 éves futamidőre. Egyelőre nem tudni, hogy ezek a korlátok változatlanok maradnak-e az új programban.

Wekerle Plusz vagy Otthon Start – Mi a különbség?

A Wekerle Plusz Program a jelenlegi Otthon Start Programot váltaná fel, azonban több lényeges változással.

Míg az Otthon Start életkori korlátozás nélkül biztosít fix 3%-os kamatozású lakáshitelt új és használt ingatlanokra egyaránt, addig a Wekerle Plusz hitel a bejelentések szerint már csak a 18–41 éves korosztály számára lenne elérhető, és használt ingatlan vásárlásakor a kamat 5%-ra emelkedne. Emellett az új program öt év kötelező bentlakást írna elő, és szigorúbban szabályozná a meglévő ingatlantulajdont is. Ez különösen azoknak jelenthet hátrányt, akik használt ingatlant szeretnének vásárolni, vagy az új életkori feltételek miatt már nem lennének jogosultak a támogatott hitelre.

Mennyivel drágább az 5%-os Wekerle Plusz hitel a 3%-os Otthon Startnál?

Nézzünk egy példát 40 millió forint hitelösszeg és 25 éves futamidő esetén!

Fix 3%-os kamat mellett:

Havi törlesztőrészlet: kb. 190 000 Ft

Fix 5%-os kamat mellett:

Havi törlesztőrészlet: kb. 234 000 Ft

A különbség közel 44 000 Ft havonta, ami 25 év alatt több mint 13 millió forint többletkiadást jelenthet!

2. Wekerle Plusz Lakástakarék – Visszatér az állami támogatás!

A Wekerle Plusz Program második pillére a lakáscélú megtakarításokat támogatná.

A bejelentett tervek szerint:

• Az első öt évben a befizetések után 10% állami támogatás járna.
• A hatodik évtől az állami támogatás 20%-ra emelkedne.
• Öt- vagy tízéves megtakarítási konstrukciók indulhatnak.

A Wekerle Plusz Lakástakarék segítséget jelenthet azoknak, akik a következő években szeretnék összegyűjteni a lakásvásárláshoz szükséges önerőt. A maximális éves állami támogatás és a megtakarítások részletes szabályai egyelőre nem ismertek.

3. Wekerle Plusz Energetikai Felújítási Program – Akár 7,5 millió Ft támogatás

A Wekerle Plusz Program harmadik pillére a meglévő lakóingatlanok energetikai korszerűsítését támogatná.

A tervezett konstrukció legfontosabb elemei:

• Akár 15 millió Ft kedvezményes hitel.
• Fix 3%-os hitelkamat.
• 30–50% vissza nem térítendő állami támogatás.
• Maximum 7,5 millió Ft vissza nem térítendő támogatás.
• Legalább 30%-os energiamegtakarítási követelmény.
• Gyermekvállalás és házasság nélkül is elérhető támogatás.
• A program segítséget nyújthat például az ingatlanok hőszigeteléséhez, nyílászárócseréjéhez és energetikai korszerűsítéséhez.

Mikor indul a Wekerle Plusz Program?

A Wekerle Plusz Program bevezetését 2027-re tervezik, azonban a pontos indulási időpontot és az igénylés részletes feltételeit még nem tették közzé. A jelenlegi Otthon Start Program kivezetésének pontos időpontja és az esetleges átmeneti rendelkezések szintén további tisztázásra várnak.

Ha még a jelenlegi, fix 3%-os Otthon Start hitellel szeretnél használt ingatlant vásárolni, érdemes időben megvizsgálnod a lehetőségeidet!

Szakértőink segítségével:

• Megvizsgáljuk a hitelfelvételi lehetőségeidet.
• Összehasonlítjuk az elérhető banki ajánlatokat.
• Segítünk kiválasztani a számodra megfelelő finanszírozási megoldást.
• Díjmentesen végigkísérünk a teljes lakáshitel-ügyintézésen.
• Ne várj addig, amíg megváltoznak a támogatott hitelek feltételei!

Kérj díjmentes hiteltanácsadást még ma!

Segíthetünk?