Tartalomjegyzék
A falusi CSOK és az ahhoz kapcsolódó kedvezményes CSOK hitel kifejezetten a kistelepüléseken élő vagy oda költözni vágyó családok támogatását szolgálja. A program célja, hogy fellendítse a vidéki életet, miközben segít a családok otthonteremtési és felújítási terveinek megvalósításában. Régebben a „városi CSOK” mellé is igényelhető volt. A konstrukció előnye, hogy a meglévő és a vállalt gyermekek együttesen számítanak a hitelösszeg megállapításánál, de nem kötelező hozzá újabb gyermeket vállalni. 2 gyermek esetén 10 millió forint és 3 gyermek esetén 15 millió forint államilag támogatott 3% os kamattal a futamidő végéig fixált lakáshitelt!
Mi a Falusi CSOK?
A Falusi CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) egy olyan vissza nem térítendő állami támogatás, amely tanya, birtokközpont vagy a településlistán szereplő preferált kistelepüléseken igényelhető. A támogatás összege függ a gyermekek számától és attól, hogy használt ingatlant vásárolnak, az ingatlan állapotát javítják, vagy teljesen új lakásba költöznek. A Falusi CSOK keretében elérhető vissza nem térítendő támogatási összegek az alábbiak:
- 1 gyermek esetén: legfeljebb 1 millió forint,
- 2 gyermek esetén: legfeljebb 4 millió forint,
- 3 vagy több gyermek esetén: legfeljebb 15 millió forint.
Mire igényelhető a Falusi CSOK és a CSOK hitel?
- Használt ingatlan vásárlása esetén: A támogatás fele fordítható a vételre, a másik fele ez esetben bővítésre és/vagy korszerűsítésre igényelhető. Ez 1 gyermeknél 1 millió Ft, 2 gyermeknél 4 millió forint, 3 vagy több gyermeknél 15 millió forint lehet a vásárlásra fordítható.
- Korszerűsítésre/bővítésre: A Falusi CSOK 50%-a használható, akár vásárláskor, akár meglévő ingatlan felújításánál. A korábban igényelt CSOK összege nem kerül levonásra, ha már a meglévő ingatlanotokat szeretnétek korszerűsíteni vagy bővíteni a támogatásból.
- Új építés/vásárlás: 2024-től a teljes támogatási összeg elérhető azokra az új családi házakra, amelyek a településlistán található település valamelyikén épültek. Ez 1 gyermeknél 1 millió forint, 2 gyermeknél 4 millió forint, 3 vagy több gyermeknél 15 millió forint lehet
Falusi CSOK hitel
A Falusi CSOK-hoz kapcsolódóan az állam kedvező kamatozású lakáshitelt is biztosít. Ez kiegészítheti a vissza nem térítendő támogatást, lehetővé téve nagyobb beruházások finanszírozását. A CSOK hitel maximális összege gyermekszám illetve a vállalt gyermekek számától függően változik.
2 gyermek esetén a maximálisan igényelhető összeg 10.000.000 forint, 3 gyermek esetén pedig 15.000.000 forint. Ez a konstrukció kizárólag meglévő gyermekek esetén is igényelhető, tehát nem szükséges új gyermek születését vállalni hozzá, de természetesen lehet, azzal a kikötéssel, hogy maximum 3 gyermek vállalására van lehetőség. Bővítésre és korszerűsítésre is igényelhető, de a CSOK hitel a CSOK Plusszal nem kombinálható.
A CSOK hitel jellemzői
A CSOK hitel egy olyan államilag támogatott konstrukció, melyhez az állam a futamidő végéig kamattámogatást nyújt, így a lakáshitel kamata fix 3%. Maximum 25 éves futamidővel igényelhető. A CSOK hitel és a CSOK PLUSZ a 3%-os végig fixált kamatával messze jobb, mint bármely más hitelkonstrukció a lakáshitelek piacán.
Melyek az igénylésének feltételei?
A legfontosabb, hogy a kiválasztott ingatlan rajta legyen a településlistán. A CSOK hitel legfontosabb feltételeit az alábbi pontokban foglaljuk össze:
- Minimum 2 éves, folyamatos TB jogviszonyt kell igazolni legalább a házaspár egyik tagjának. Akár a külföldi, bejelentett munkaviszonyt is elfogadják!
- Büntetlen előélet
- Nem szerepelsz negatív KHR listán
- Az igénylők egyikének sincs 5000 forintot meghaladó köztartozása
- Amennyiben vállaltok gyermeket, házasoknak kell lennetek és ez esetben a feleségnek 41 év alattinak kell lennie, de szerencsére életkori megkötés nélkül is igényelhető meglévő gyermekek esetén
- Az ingatlannak meg kell felelni a minimális négyzetméterhatároknak, valamint a lakhatás egyéb feltételeinek is minimum a korszerűsítés és/vagy bővítés befejezésével.
- Közeli hozzátartozótól, vagy saját tulajdonban lévő gazdasági társaságtól nem támogatható az ingatlanvásárlás
- Vállalni kell, hogy a vásárlást követő 10 évben életvitelszerűen fogtok élni az ingatlanban, ezt a település jegyzője fogja ellenőrizni.
Érvek a CSOK hitel mellett
A Falusi CSOK és az ahhoz kapcsolódó CSOK hitel lehetőséget nyújt a vidéki élet fellendítésére, miközben segíti a családok otthonteremtését és javítja életkörülményeiket. A kedvező, fix kamatozású hitel és a vissza nem térítendő támogatás kombinációja költséghatékony megoldást nyújthat, amely hozzájárul a kistelepülések fejlődéséhez és a fiatal családok otthonteremtéséhez.
Ha szeretnél még többet megtudni a falusi CSOK-ról, illetve tapasztalatokat és tanácsokat cserélni másokkal, csatlakozz a Facebook-csoportomhoz, amely kifejezetten ezzel a témával foglalkozik! Itt hasznos információkat, szakértői tanácsokat és közösségi támogatást találhatsz. Oszd meg kérdéseidet vagy tapasztalataidat, és légy részese egy segítőkész közösségnek!
A falusi CSOK és a CSOK hitel együttes igényléséhez díjmentes szakértői segítséget is igénybe vehetsz. Egy tapasztalt tanácsadó segít eligazodni a feltételek, dokumentációk és lehetőségek között, hogy a számodra legkedvezőbb megoldást találhasd meg. Fordulj hozzánk bizalommal, és tedd egyszerűbbé az otthonteremtést!
