CSOK 2020 (Családi Otthonteremtési Kedvezmény)

A CSOK 2020 feltételei egyszerűen és érthetően!

A CSOK 2020 feltételrendszere bankonként még mindig nagyon eltérő, ezért feltétlenül kérje segítségünket, hogy biztosan jóváhagyják kérelmét. Tapasztalatunkkal és szakértelmünkkel 10 millió forint állami támogatáshoz is hozzájuthat! Tudjon meg mindent az új 5%-os ÁFÁ-ról, a visszaigényléséről és az illetékmentességről!

Mi az a CSOK 2020?

A CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény mozaikszava, ami a régi nevén SZOCPOL volt) a különböző ingatlancélokhoz a gyermekek után járó vissza nem térítendő állami támogatás.

Az ingatlancélok lakásvásárlás, ingatlan építés, építkezés és bővítés lehetnek. A támogatást a 16/2016-os (új lakáscélú) és a 17/2016-os (használt lakáscél) kormány rendelet szabályozza.

Kinek jár a CSOK 2020-ban?

Már megszületett, meglévő gyermek esetében: mondhatjuk, hogy bárkinek. Házaspárok, élettársak és a gyermeküket egyedül nevelő szülők egyaránt igényelhetik, sőt ilyenkor a szülők életkorát sem kell vizsgálni. Azaz a támogatott személy szinte mindenki lehet, akinek gyermeke van. Az egyedülálló szülő is igényelheti már.

Vállalt, azaz később születendő gyermek esetében: csak azoknak a “fiatal házaspároknak”, akiknek az egyik tagja (férj vagy feleség) még 40 éves kor alatti. A szülőknek az életkorát csupán a 2020-as CSOK kérelem beadásának pillanatában vizsgálják.

A támogatást csak felnőtt, cselekvőképes és büntetlen előéletű személyek igényelhetik.

Ki után kérhető CSOK 2020-ban?

Meglévő gyermek(ek) után: a 12 hetes  magzattól a 25 éves gyermekig (25 éves életkor felett csak fogyatékossággal élő eltartott esetén). 18 év felett már nem kötelező nappali tagozatú felsőoktatási iskolában tanulni.

Vállalt, azaz később születendő gyermek vállalása esetén: a támogatás igénylési dátumánál később születendő majdani gyerek, akinek az érkezésére határidőt is vállalnak a szülők. Maximum három gyerek vállalására van mód új ingatlancél esetében. Használt ingatlancél, azaz használt lakás vásárlására vagy bőbítés esetén 2 gyerek vállalása lehetséges.

Tehát a támogatás a gyermekek számától függ és a részletekről bővebben lejjebb még olvashat!

Mennyi idő alatt kell megszületnie a vállalt gyermekeknek?

A megelőlegező támogatásnál az első gyermeknek 4 év, a másodiknak 8 év, a harmadiknak 10 év alatt.

Kettőnél több gyermek csak új ingatlancél esetén vállalható. Ha nem született meg valamelyik gyerek, meg kell vizsgálni mi volt ennek az oka. Ha egészségügyi okok miatt nem születik meg a baba, méltányosságot is lehet kérni. Nem 100%, hogy jóváhagyják a méltányossági kérelmet, és lehet vissza fell fizetni a támogatást, de ez is legalább egy lehetőség, amit meg kell próbálni ilyenkor.

Milyen maximális összegek járhatnak Önnek 2020-ban?

A CSOK 2020 maximálisan igényelhető összege 10 millió forint (új ingatlan cél, 3 gyerek esetén). Az összes ingatancél és gyerekszám alapján igényelhető támogatásról lentebb is olvashat. A linkre kattintva az oldal a keresett tartalomhoz ugrik.

A falusi CSOK 2020 maximum 10 millió forint támogatást jelent (A településlistán szereplő használt ingatlan cél és 3 gyerek esetén). A támogatásnak a fele használható fel a lakásvásárlására, a másik fele korszerűsétésére/bővítésre. Mind a vásárolandó, mind a korszerűsítendő ingatlannak szerepelnie kell a településlistán. Az összes lehetőségről és a gyermekszámoktól függő támogatásokról lentebb olvashat. A linkre kattintva az oldal, a keresett információhoz ugrik.

Adóvisszatérítési támogatás friss hír! 2020.01.01 től a falusi CSOK településlista helyszínein az új építkezések és a használt ingatlanon végrehajtott korszerüsítések és/vagy bővítések ÁFÁ-ja 5 millió forintig visszaigényelhető. Részletesen korábbi hírünkben olvashat erről.

A CSOK hitel 2020-ban is maximum 15 millió forint államilag kamattámogatott lakáshitelt jelent (új vagy használt ingatlan cél, 3 gyermek esetén). A kamattámogatás maximum 25 évre jár és azt jelenti, hogy a hitel kamata a támogatás időtartama alatt 3%-on fixált. Az összes gyerekszám és az ingatlancél alapján igényelhető támogatott hitelekről lentebb is olvashat. A linkre kattintva az oldal a keresett tartalomhoz ugrik.

Friss hírek, újdonságok!

Jövő év január elsejétől újra 5 %-os lesz majd az új építésű ingatlanok ÁFÁ-ja. Nagyon jó lehetőség jövőre, hogy amennyiben az újépítésű ingatlant valaki CSOK támogatással vásárolja meg, a lecsökkentett 5%-os ÁFA tartalmát még vissza is igényelheti majd. Eszerint aki a Családi Otthonteremtési Kedvezmény segítségével vásárolja majd meg az újépítésű ingatlanát, két körben igen jelentős összeget spórolhat meg. Az első körben azt, hogy a korábbi 27%-os ÁFA helyett akkor már csak az 5% ÁFÁ-t kell megfizetnie. A második kör az lesz, hogy a csökkentett 5%-os ÁFÁ-t vissza is lehet igényelni majd. A következő oldalunkon számszerű példákkal is bemutatjuk, hogy ezzel mennyit tud majd spórolni. Ezek az ÁFÁ-t érintő kedvezmények azoknak jelentenek előnyt, akik újépítésű ingatlant vásárolnak. Tehát új lakás vásárlásához érdemes kiaknázni ezt a lehetőséget!

Jövő év január elsejétől életbe lép az illetékmentesség új és használt ingatlan vásárlásakor, ha a vásárláshoz Családi Otthonteremtési Kedvezményt is igényel a vásárló. Ez annyit jelent, hogy az adásvétel kapcsán felmerülő 4%-os vételi illetéket nem kell a vásárlóknak megfizetnie. Az illetékmentesség a jövő év január elseje után aláírt adásvételi szerződés esetén vonatkozik a vásárlókra.

Jövő év január elsejétől a CSOK teljes összegét, azaz 10 millió forintot kaphatnak azok a családok, akik többgenerációs házat szeretnének kialakítani tetőtér beépítéssel. A tetőtér beépítésekor egy önálló lakrészt kell megépíteni, ahol van konyha, fürdőszoba és wc. A tetőtérnek külön bejárattal kell rendelkeznie.

2020.06.13-tól újabb könnyítést vezettek be: a külföldön dolgozó magyarok hazaköltözését tovább könnyítették. A kinti TB jogviszony külföldi hatósági igazolását eddig is elfogadta a szabályozás. Mostantól, akik korábban Nagy-Brittaniában vagy Észak-Írországban dolgoztak további könnyítést kaptak. Ha a bank a CSOK igénylést a külföldi igazolás formaisága vagy annak hiánya miatt utasította el, az igénylő méltányossági kérelemmel fordulhat a kormányhivatalhoz, aki saját hatáskörben megállapíthatja a biztosítási jogviszony meglétét. A kormányhivatal megállapítása alapján az igénylés folytatódhat. A könnyítésről részletesebben ebben a cikkünkben olvashat!

2020.01.01-től tovább bővült a falusi CSOK, miszerint a kiemelt településeken új lehetőségként az ingatlanok bővítése esetén már a költségvetésben szereplő bővítési és korszerűsítési munkálatok ÁFÁ-ja is visszaigényelhető. A megállapított ÁFA visszaigénylés lehetőségekről ezen a linken olvashat részletesen! A falusi CSOK-ról lent bővebben is olvashat.

Mik a jelenleg igénylehető CSOK támogatási összegek:

Használt ingatlancél esetén (lakás vásárlására, bővítés):

1 gyerek: 600.000 forint, minimum 40 négyzetméter hasznos alapterület.

2 gyerek: 1.430.000 forint, minimum 50 négyzetméter hasznos alapterület.

3 gyerek: 2.200.000 forint, minimum 60 négyzetméter hasznos alapterület.

4 vagy több gyermek esetén: 2.750.000 forint, minimum 70 négyzetméter hasznos alapterület.

Az érintett ingatlanra elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be.

Új ingatlancél esetén (lakás vásárlása, építés) a támogatás összege:

1 gyerek: 600.000 forint, lakás esetében minimum 40 négyzetméteres, lakóház esetében 70 négyzetméteres hasznos alapterület.

2 gyerek: 2.600.000 forint, lakás esetében minimum 50 négyzetméteres, ház esetében 80 négyzetméteres hasznos alapterület.

3 vagy több gyerek: 10.000.000 forint, lakás esetében minimum 60 négyzetméteres, ház esetében 90 négyzetméteres hasznos alapterület.

Az egyszerűbb átláthatóság kedvéért táblázatos formában is bemutatjuk Önnek a fentieket.

Falusi CSOK 2020-ban:

Egy gyermek: 600.000 forint, minimum 40 négyzetméter hasznos alapterület.

Két gyermek: 2.600.000 forint, minimum 50 négyzetméter hasznos alapterület.

Három vagy több gyerek: 10.000.000 forint, minimum 60 négyzetméter hasznos alapterület.

Az igénybevétel feltételeiről a teljes körű információkat a falusi CSOK oldalunkon a linkre kattintva olvashatja el.

A támogatás mellé igényelhető kedvezményes 3%-os hitelek

Ha szeretné tudni, mekkora támogatott hitelt kaphat jövedelme és az ingatlan értéke alapján, a meglévő hitelek és a család hitekkártya állományának figyelembevételével, akkor tekintse meg lenti nagyon rövid videónkat!

A fenti vidóban láthatta, hogy az elfogadható jövedelme és az ingatlan értéke alapján mennyi hitelt kaphat. Lent pedig megtekintheti, hogy a gyermekszám és az ingatlancél alapján milyen támogatott hitelek között választhat.

A “2,6+10 CSOK” legfontosabb részletei (2 gyerek, új ingatlancél):

• Ez a támogatási forma a 2 gyermekes családoknak 2,6 millió forint vissza nem fizetendő támogatást és 10 millió forint kamattámogatott hitel jelent (lehet meglévő és vállalt gyermekre is). A hitel az engedély szerint csak a vissza nem térítendő támogatással együtt igényelhető és ebben az esetben csak új építésű ingatlanra.
• A vissza nem térítendő támogatás összegét, 2,6 millió forintot a 2 gyermekes családok a kedvezményes kamatozású hitel nélkül is igénybe vehetik.
• Ha ezt a konstrukciót meglévő 2 gyermekre igénylik, nincs a szülők életkorának semmilyen megkötése. Azonban, ha vállalással szeretnék teljesíteni a 2 gyereket, akkor a házastársak egyik felének 40 év alatt kell lennie az igényléskor.
• Vállalat gyermek(ek) esetében a 10 millió forint 3%-os hitel felvétele csak akkor lehetséges, ha az igénylők házastarsak.
• Az ingatlannak új lakás esetén, minimum 50 négyzetméteresnek, lakóház esetében minimum 80 négyzetméteresnek kell lennie. A lakószobák méretét nem veszik figyelembe.
• Az ingatlan vételárának sem minimum sem maximum összege nincs meghatározva.
• A támogatás akkor is igénybe vehető, ha a családnak van már másik ingatlana. Azaz az állami támogatás és a kedvezményes hitel akkor is igénylehető új építésű ingatlan megvásárlására vagy építésére, ha a családnak már van egy ingatlana. Azonban a támogatási szerződés megkötését követő maximum 90 napon belül a szülőknek és a gyerekeknek az új ingatlan kell hogy legyen az állandó lakcímük. Tehát be kell jelentkezni a vásárolt vagy épített új ingatlanba.

A 10 millió forintos hitel paraméterei:

• kamat: maximum 3%
• kamattámogatás ideje: maximum 25 év
• futamidő: a hitel futamideje 25 évnél hosszabb is lehet, de a 25. év után a kamatkedvezmény megszűnik és a kölcsön piaci kamatozásúvá alakul át
• a kölcsön kamatperiódusa: öt év, ez azt jelenti, hogy 5 évente vizsgálják, hogy mekkora állami támogatás szükséges a 3%-os kamat szinten tartásához

A “10+15 CSOK” legfontosabb részletei (3 gyerek, új ingatlancél):

• Ez a támogatási forma a 3 gyermekes családoknak 10 millió forint összegű vissza nem fizetendő támogatást és 15 millió forint kamattámogatott hitel jelent (lehet meglévő és vállalt gyermek is). A kölcsön csak a vissza nem térítendő támogatással együtt igényelhető és csak új építésű ingatlanra.
• A vissza nem térítendő támogatás összegét, 10 millió forintot a 3 gyermekes családok a kedvezményes kamatozású hitel felvétele nélkül is igénybe vehetik.
• Ha ezt a konstrukciót meglévő 3 gyermekre igénylik, nincs a szülők életkorának semmilyen megkötése. Azonban, ha vállalással szeretnék teljesíteni a 3 gyereket, akkor a házaspár egyik felének 40 év alatt kell lennie az igényléskor.
• Vállalt gyermek(ek) esetében az államilag támogatott kamattal rendelkező hitel felvétele csak akkor lehetséges, ha azt házaspár igényli.
• A kedvezményt csak minimum 60 négyzetméteres új lakásra vagy minimum 90 négyzetméteres új házra lehet felvenni. A hasznos alapterület minimum nagysága a 3 gyermekes családoknak járó vissza nem fizetendő támogatás és a kamattámogatott hitel esetében is egyaránt számítanak.
• A megvásárolni kívánt ingatlan minimum és maximum árára vonatkozóan nincs korlát megszabva.
• A támogatásnak nem kizáró feltétele a meglévő lakás vagy ingatlan. Azaz az állami támogatás és a kedvezményes hitel akkor is igénylehető új építésű ingatlan megvásárlására vagy építésére, ha a családnak már van meglévő ingatlana. Maximum 90 napon belül a szülőknek és a gyerekeknek az új ingatlan kell hogy legyen az állandó lakcímük. Azaz be kell jelentkezni a vásárolt vagy épített új ingatlanba.

A 15 millió forintos hitel paraméterei:

• kamat: maximum 3%
• kamattámogatás ideje: maximum 25 év
• futamidő: a kölcsön hosszabb időre is igényelhető, de a 25. év után a kamatkedvezmény megszűnik és a hitel piaci kamatozásúvá alakul át.
• a kölcsön kamatperiódusa: öt év (ez azt jelenti, hogy 5 évente vizsgálják, hogy mekkora állami támogatás szükséges a 3%-os kamat megtartásához).

A “1,43+10 támogatás” legfontosabb részletei (2 gyerek, használt ingatlancél):

• Ezt a kedvezményes lehetőséget a 2 gyermekes családok igényelhetik. Az 1,43 millió forint vissza nem térítendő támogatás és 10 millió forint kamattámogatott hitel ebben a formában használt ingatlancél esetén kérhető (meglévő és vállalt gyermek után is).
• A vissza nem térítendő 1,43 millió forintot a hitelrész nélkül is igényelhetik.
• Amennyiben meglévő 2 gyermekre igénylik, nincs a szülők életkorának semmilyen megkötése. Azonban, ha vállalással szeretnék teljesíteni a 2 gyereket, akkor a házaspár egyik tagjának 40 év alatt kell lennie az igényléskor.
• Az államilag támogatott 10 millió forint 3%-os hitel felvételének kikötése, amennyiben a szükséges 2 gyereket későbbi vállalással szeretnék teljesíteni, az igénylőknek házasoknak kell lennie. Meglévő gyermekek esetén a házasság nem kötelező.
• A használt ingatlannak minimum 50 négyzetméteresnek kell lennie a kedvezményes kölcsön igénybe vételéhez.
• A használt ingatlan vételár esetén sem minimum sem maximum kikötés sincs.
• A támogatásnak nem kizáró feltétele a meglévő ingatlan. Azaz az állami támogatás és a kedvezményes hitel akkor is igénylehető, ha a családnak már van meglévő ingatlana. Maximum 90 napon belül a szülőknek és a gyerekeknek a vásárolt ingatlan kell, hogy legyen az állandó lakcímük. Azaz be kell jelentkezni a vásárolt ingatlanba.

A 10 millió forintos hitel paraméterei:

• kamat: maximum 3%
• kamattámogatás ideje: maximum 25 év
• futamidő: hosszabb időre történő igénylés esetén a 25. évet követően a kamatkedvezmény már nem jár, így a kölcsön piaci kamatozásúvá alakul át.
• Kamatperiódus hossza: öt év (ez azt jelenti, hogy 5 évente vizsgálják, hogy mekkora állami támogatás jár a 3%-os kamat szinten tartásához).

A “2,2+15 támogatás” legfontosabb részletei (3 gyerek használt ingatlan)

• A 3 gyerekes családoknak 2,2 millió forint vissza nem fizetendő támogatás és 15 millió forint kedvezményes kamatozású kölcsönt nyújtanak használt ingatlancél esetén (lehet meglévő vagy vállalt gyermek is).
• A 3 gyermekes családok a kamattámogatott kölcsön igénylése nélkül is kérhetik a 2,2 millió forintos állami támogatást.
• Amennyiben meglévő 3 gyermekre igénylik, nincs a szülők életkorának semmilyen megkötése. Azonban, ha vállalással szeretnék teljesíteni a 3 gyereket, akkor a házaspár egyik tagjának 40 év alatt kell lennie az igényléskor.
• Kedvezményes kamattal rendelkező 15 millió forintos hitel felvételéhez, az igénylőknek házasoknak kell lennie, ha a 3 gyermeket vállalásával, később szeretnék teljesíteni. Meglévő gyermekek esetén ilyen kitétel nincs.
• A kamatkedvezménnyel rendelkező hitelt csak a minimum 60 négyzetméteres használt ingatlanok esetében lehet igénybe venni.
• A használt ingatlan vételárának sem minimum sem maximum kikötése sincs.
• A támogatásnak nem kizáró feltétele a meglévő ingatlan. Azaz az állami támogatás és a kedvezményes hitel akkor is igénylehető, ha a családnak már van meglévő ingatlana. Maximum 90 napon belül a szülőknek és a gyerekeknek a vásárolt ingatlan kell hogy legyen az állandó lakcímük. Azaz be kell jelentkezni a vásárolt ingatlanba.

A 15 millió forintos 3% kamatozású hitel paraméterei:

• kamat: maximum 3%
• kamattámogatás ideje: maximum 25 év.
• futamidő: a hitel ennél hosszabb időre is igényelhető, de a 25. év után az állami támogatás megszűnik és a kölcsön piaci kamatozásúvá alakul át fennmaradt időre.
• kamatperiódus: öt év (ez azt jelenti, hogy 5 évente nézik, hogy mekkora állami támogatás kell nyújtani a 3%-os kamat szinten tartásához).

Ha a CSOK támogatás és a kedvezményes kamatozású hitel 2020-ban felvehető összege nem elegendő tervei megvalósításához, a hiányzó összeget más típusú lakáshitellel is kombinálhatják.

Amennyiben segítségre van szüksége vagy érdeklik a CSOK 2020-ban aktuális további részletei, adja meg adatait, hogy kollégáink kereshessék! Amennyiben biztosra szeretne menni, hogy megkapja a CSOK támogatást, adja meg adatait!

Segíthetünk?