Ha futó lakáshitelünk van, amit fenyegetve érzünk a kamatemelkedés miatt, van megoldás!
Ha nőne a törlesztő részlet annyira, hogy veszélybe kerülhet a költségvetésünk, a meglévő változó kamatozású konstrukciónkat hitelkiváltással biztonságosabbá tehetjük.
A hitelkiváltás népszerűsítését célozza az is, hogy az új adósságfék szabályozás nem vonatkozik a hitelkiváltásokra, ha az új hitel kamatperiódusa hosszabb lesz a korábbinál.
A BUBOR (a bankközi kamatláb) növekedése befolyásolja a változó lakáshitelek kamatát. A várhatóan szigorúbb nemzetközi kamatkörnyezet miatt nőnek a kamatok, ami legjobban a már futó, változó kamatozású lakáshitelek törlesztő részletét fogja növelni!
Megoldás pedig van!
A teljes lakáshitel állományon belül több tízezer embernek van változó kamatozású hitele. A lakosság felismerte a változást, a lakásvásárlók jelentős része, az igénylők 90%-a már a hosszabb, 10 vagy akár 15éves,illetve a végig fix kamatperiódusú hiteleket részesítik előnyben.
A devizahitelek forintosításakor még többen a változó kamatozású hiteleket részesítették előnyben.
Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője szerint van megoldás a már meglévő, az esetleges jövőbeli kamatemelkedés miatt kockázatos változó kamatozású lakáshitelek biztonságosabbá tételére.
A hitelkiváltásról van szó:
„ a meglévő változó kamatozású lakáshitelek több évig, akár 20 évig fix kamatozású és törlesztő részletű lakáshitelekre kell lecserélni, amit hitelkiváltásnak nevezünk, ez a konstrukció már régóta elérhető a bankoknál és a következő időszakban könnyen lehet, hogy nagyobb népszerűségre tesz szert” – fogalmazott Trencsán Erika.
A hitelkiváltásra nem vonatkoznak az új szabályozások, ha betartjuk azt a feltételt, hogy hosszabb lejáratot és fix kamatozást választunk.
A szabályozás is előnyben részesíti azt, hogy a jelenleg változó kamatozású lakáshitelt törlesztő adósok fix törlesztő részletű konstrukcióra cseréljék a hitelüket.
„Az Október 1-től szigorodó lakáshitel-felvételre vonatkozó feltételek kedveznek a hitelkiváltás lehetőségének. A lakáshitel-feltételek, a lakáshitel-szerződések módosítására és hitelkiváltásra, ha a kamatperiódus hosszabb lesz a korábbinál, nem vonatkoznak majd a szigorúbb szabályok.”
- A kevesebb, mint 5 évig fix törlesztő részletű, változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztő részlet nem lehet majd magasabb a havi nettófizetés 25-30 %-nál.
- Az 5 és 10 évig fix törlesztő részletű lakáshiteleknél az új szabályok 35, illetve 40 %-os limitet szabnak.
- A mostani szabályozás értelmében 50 és 60 % ez a limit.
Mi az ára a hitelkiváltásnak?
Átlagosan egy lakáshitel a saját bankunknál 1,5% előtörlesztési díjért váltható ki. Az új hitel ára 0 Ft kezdeti költséget jelent.
- Lakáshitelnél a teljes ügyintézés közel 6 hetet vesz igénybe,
- míg személyi kölcsön esetén ugyanez 1-9 napot
A BankRáció.hu példája szerint egy jelenleg 8 millió forintos tőketartozású lakáshitelt – a legolcsóbb ajánlatokkal élve
- egy 20 éves futamidejű és a teljes időszakra 53-55 ezer forintos rögzített havi törlesztést garantáló konstrukcióra lehet cserélni, és a hitelkiváltást nemcsak a saját bankjuknál érdemes érdeklődniük, hanem érdemes a feltételekről, a hitelkiváltás költségeiről más bankok konstrukcióit is megvizsgálni.
Utóbbiak ugyanis a teljes futamidőre vetítve akár milliós nagyságrenddel alacsonyabb kiadást jelenthetnek.
Szeretnénk az ügyintézésben is segíteni, különböző aktuális hitelajánlatot tudunk ajánlani több bank felkeresése nélkül. Díjmentesen, kényelmes, gyors, megbízható ügyintézést ajánlunk, hitelközvetítőink garantáltan azokat a konstrukciókat ajánlják, mint a bankok.
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk és intézzük a továbbiakat!