Hogyan kell számolni, ha az előleg 2015-ben került átadásra/átvételre? Az ÁFA törvény akként rendelkezik, hogy amennyiben a szerződésben előleg fizetésben állapodtak meg, akkor az eladó az előleg kézhezvételekor köteles a fizetendő ÁFÁ-t megállapítani. Tehát, ha az előleg megfizetése még 2015-ben történt, de a fennmaradó rész kifizetésére és a végszámla kiállítására már 2016-ban került sor, akkor […]
5% vs 27% új lakás ÁFA – mikor, mennyi? (2. rész)
Vajon mi a jelentősége annak, hogy még 2015-ben a szerződésben bruttó módon, tehát ÁFÁ-val növelt összegben (például: összesen 127 millió forint) vagy nettó módon, tehát ÁFA nélküli összeg + ÁFÁ-ban (például: 100 millió forint + ÁFA, ami 2015-ben 27%-ot jelentett) állapodott meg az eladóval? (a 100 milliós példa az áttekinthetőséget szolgálja, mivel így könnyebb a […]
5% vs 27% új lakás ÁFA – mikor, mennyi? (1. rész)
Tartalomjegyzék1 Hogyan hat az elszámolásokra az új lakások ÁFÁ-jának csökkenése?2 Két esetre vonatozik a kedvezményes mértékű adó:3 Bizonyos esetekben a már megépült lakásokra is vonatkozhat az 5 %-os ÁFA.4 Mikortól lehet alkalmazni az 5%-os kedvezményes ÁFÁ-t? Hogyan hat az elszámolásokra az új lakások ÁFÁ-jának csökkenése? 5 százalékos kedvezményes kulcs kerül alkalmazásra 2016–2019 között új építésű […]
Mit is kell átgondolni a jól megalapozott döntéshez? (4. rész)
Mivel számos ingatlan fejlesztő készített elő beruházásokat az utóbbi időben, már akár 2016 első hónapjaiban érezhető hatással lehetnek a kormányzati intézkedések az új építésű ingatlanok építésének és értékesítésének felfutására. Bár az idén akár 8-9 ezer új lakás is épülhet, azonban a lakásépítők az élénkülő keresletet csak hosszabb távon tudják kielégíteni, ezért ennek árfelhajtó hatása kompenzálhatja […]
Mit is kell átgondolni a jól megalapozott döntéshez? (3. rész)
…addig az új lakás piacon árnövekedésre van kilátás. A kormányzati intézkedések nagyobb változást főleg az új építésű piacon hozhatnak, azon belül is a 3 gyermeket vállaló házaspárok által generált nagy méretű lakások esetében, köszönhetően a legmagasabb támogatási összegnek és az áfacsökkentésnek. Mivel az új építésű lakásokra eddig is óriási volt az igény keresleti oldalon, ezek […]
Friss hírek a CSOK 2016 és a 10+10 CSOK bevezetésével kapcsolatban
Tartalomjegyzék1 Legjelentősebb CSOK 2016 változások1.1 A legfontosabb 2016-os változások, amik a teljes feltételrendszert érintik a következőek:1.2 A jogszabály változásnál több feltétel és biztosíték is bekerült a rendszerbe.1.3 Az újonnan épített vagy vásárolt lakóingatlanok esetében a fentiek mellett a következők a változások: Legjelentősebb CSOK 2016 változások A 2015. 07 01-től bevezetett Családok Otthonteremtési Kedvezménye 2016. 01.01-től még kedvezőbb […]
