Wekerle Plusz lakáshitel

A Wekerle Plusz lakáshitel 2026. október 28-tól új lehetőséget jelent az első otthonukat megvásárló fiatalok számára. Új építésű lakások vásárlására és lakóingatlan építésére fix 3%-os, használt lakások vásárlására pedig fix 5%-os kamatozású, államilag támogatott lakáshitel válhat elérhetővé. Az új lakáshitelprogram a jelenlegi Otthon Start Program helyébe lép, ugyanakkor a két konstrukció között jelentős különbségek lesznek. Milyen feltételekkel igényelhető a Wekerle Plusz lakáshitel? Ki lehet jogosult a kedvezményes kamatra? Mennyivel lehet magasabb a törlesztőrészlet az Otthon Start hitelhez képest?

Összegyűjtöttük a jelenleg ismert információkat, és folyamatosan frissítjük az oldalt az új bejelentések alapján.

Mi az a Wekerle Plusz lakáshitel?

A Wekerle Plusz lakáshitel, a Wekerle Plusz Program egyik legfontosabb eleme, amely az első lakást vásárló fiatalok otthonteremtését fogja segíteni kedvezményes, államilag támogatott hitellel. A program célja, hogy kiszámítható, hosszú távon rögzített kamatozás mellett biztosítson finanszírozási lehetőséget a lakásvásárlók számára.

A bejelentett konstrukció két különböző kamatszintet alkalmazna:

• Új építésű lakás vásárlására fix 3%-os lakáshitel.
• Új lakóingatlan építésére fix 3%-os lakáshitel.
• Használt lakás vagy családi ház vásárlására fix 5%-os lakáshitel.

Wekerle Plusz lakáshitel 2027 – Kik igényelhetik?

A Wekerle Plusz lakáshitel elsősorban a 18 és 45 év közötti elsőlakás-vásárlók számára lenne elérhető.

Jogosultsági feltételek:

• Az igénylő életkora 18 és 45 év közötti lehet.
• A hitel első otthon megszerzésére használható fel.
• Az igénylő és házastársa másik lakóingatlanban nem rendelkezhet legalább 50%-os tulajdoni hányaddal.
• Az ingatlanban legalább öt évig életvitelszerűen kell lakni.
• A hitelhez nem kapcsolódik kötelező gyermekvállalás.
• A házasság nem jogosultsági feltétel.
• Büntetlen előélet
• Köztartozásmentesség

Korábbi ingatlantulajdon esetén is igényelhető?

A Wekerle Plusz lakáshitel nem zárja ki automatikusan azokat, akik korábban már rendelkeztek lakóingatlanban tulajdonrésszel. Nem jelent kizáró okot, ha az igénylő korábban 50%-ot el nem érő tulajdoni hányaddal rendelkezett lakóingatlanban, vagy ha korábban 30 millió Ft alatti értékű lakása volt, illetve az igényléskor ilyen lakással rendelkezik. Házastársak és élettársak közös igénylése esetén az 50%-os tulajdoni korlátot ugyanazon ingatlan vonatkozásában együttesen kell vizsgálni.

Wekerle Plusz 3%-os lakáshitel új építésű ingatlanokra

A Wekerle Plusz Program egyik legfontosabb eleme a fix 3%-os kamatozású lakáshitel megőrzése az új építésű ingatlanok esetében. A kedvezményes hitel új lakások és családi házak vásárlására, valamint új lakóingatlan építésére is felhasználható.

A fix 3%-os kamatozás jelentős előnyt jelent a piaci lakáshitelekhez képest, hiszen a hosszú távon kiszámítható törlesztőrészlet megkönnyítheti a családok pénzügyi tervezését. A hitel maximális összege 50 millió forint, maximum 25 éves kamattámogatással.

Wekerle Plusz 5%-os lakáshitel használt ingatlanokra

A Wekerle Plusz lakáshitel egyik legjelentősebb változása a használt lakóingatlanok finanszírozását érinti. Míg az Otthon Start Program új és használt ingatlanokra egyaránt fix 3%-os kamatot biztosított, addig a Wekerle Plusz Program keretében használt lakások és családi házak vásárlására fix 5%-os kamatozású hitelérhető el. Ez a változás magasabb havi törlesztőrészletet és jelentősen nagyobb teljes visszafizetendő összeget eredményezhet.

A használt ingatlan vásárlását tervezők számára ezért különösen fontos lehet a jelenlegi Otthon Start és a tervezett Wekerle Plusz hitel összehasonlítása.

Wekerle Plusz lakáshitel vagy Otthon Start – Mi a különbség?

A Wekerle Plusz lakáshitel és a jelenlegi Otthon Start Program egyaránt az első otthon megszerzését támogatná, azonban a két konstrukció között több lényeges eltérés lehet.

Kamatkülönbség: 3% vagy 5%?

Az Otthon Start Program keretében új és használt lakóingatlan vásárlására, valamint új lakóingatlan építésére egyaránt fix 3%-os kamatozású hitel igényelhető.

A Wekerle Plusz Program a bejelentések szerint az új ingatlanok esetében megtartaná a fix 3%-os kamatot, a használt ingatlanoknál azonban 5%-ra emelné azt.

Ez különösen azoknak lehet fontos, akik használt lakást vagy családi házat szeretnének vásárolni.

Életkori korlátozás

Az Otthon Start Program egyik előnye, hogy nincs általános felső életkori korlátozás. A Wekerle Plusz lakáshitelt ezzel szemben a bejelentések szerint a 18–45 éves korosztály számára tervezik. Ez azt jelenti, hogy a 45 év feletti elsőlakás-vásárlók számára a jelenlegi Otthon Start kedvezőbb lehetőséget jelenthet.

Maximális hitelösszeg

Az Otthon Start Program keretében legfeljebb 50 millió forint kedvezményes lakáshitel igényelhető. A Wekerle Plusz lakáshitel maximális hitelösszege is 50 millió forint.

Futamidő

Az Otthon Start hitel maximális futamideje 25 év. A Wekerle Plusz lakáshitel esetében a maximális futamidő szintén 25 év. A futamidő meghatározó szerepet játszik a havi törlesztőrészlet és a teljes visszafizetendő összeg alakulásában.

Önerő

Az Otthon Start Program megfelelő feltételek teljesítése esetén akár 10%-os önerővel is elérhető. A Wekerle Plusz lakáshitel minimális önerőkövetelményét egyelőre nem hozták nyilvánosságra, de várhatóan itt is elegendő lehet majd a 10%. Az önerő mértéke a banki hitelbírálattól és az ingatlan értékétől is függhet.

Bentlakási kötelezettség

A jelenlegi Otthon Start Program nem ír elő általános, életvitelszerű bentlakási kötelezettséget. A Wekerle Plusz Program esetében viszont legalább öt évig az ingatlanban kell életvitelszerűen lakni.

Ez lényeges különbség lehet azok számára, akik a későbbiekben költözést vagy ingatlancserét terveznek.

Házasság és gyermekvállalás

Az Otthon Start Program igényléséhez nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás. Egyedülállók is igényelhetik, viszont adóstárs csak házastárs, testvér vagy szülő lehet. A Wekerle Plusz lakáshitel esetében sem terveznek általános házassági vagy gyermekvállalási kötelezettséget.

Mennyivel lehet drágább a Wekerle Plusz lakáshitel az Otthon Starthoz képest?

A használt ingatlanok esetében tervezett 5%-os kamat jelentősen növelheti a havi törlesztőrészletet a jelenlegi 3%-os Otthon Start hitelhez képest.

Nézzünk néhány példát 25 éves futamidővel!

50 millió Ft lakáshitel

Otthon Start, fix 3%-os kamattal: havi törlesztőrészlet: kb. 237 100 Ft.

Wekerle Plusz, tervezett fix 5%-os kamattal: havi törlesztőrészlet: körülbelül 292 300 Ft.

Havi különbség: körülbelül 55 200 Ft.

A teljes futamidő alatt a különbség megközelítheti a 16,6 millió forintot.

A számítások tájékoztató jellegűek, annuitásos törlesztést, változatlan kamatot és 25 éves futamidőt feltételeznek, egyéb díjak és költségek nélkül.

Wekerle Plusz lakáshitel – Bevonható adóstárs?

Igen, amennyiben a 18–45 éves igénylő jövedelme önmagában nem elegendő a kívánt hitelösszeg felvételéhez, szülője vagy testvére adóstársként bevonható.

Fontos szabály, hogy az így bevont adóstárs nem szerezhet tulajdonjogot a megvásárolt ingatlanban.

Ez különösen azoknak a fiataloknak jelenthet segítséget, akik megfelelő önerővel rendelkeznek, de jövedelmük önmagában még nem elegendő a szükséges lakáshitel felvételéhez.

Megszűnik az Otthon Start Program – Mi történik a folyamatban lévő ügyekkel?

A Wekerle Plusz lakáshitel 2026. október 28-án indul, és a jelenlegi Otthon Start Program helyébe lép. A kormány ugyanakkor 15 napos átmeneti időszakot biztosít bizonyos folyamatban lévő lakásvásárlási és építési ügyek számára.

Kik vehetik még igénybe az Otthon Start hitelt?

A hivatalos tájékoztatás szerint az átmeneti időszak azokra vonatkozik, akik:

• október 31-ig már megkötötték az ingatlan adásvételi szerződését.
• Új lakóingatlan építése esetén már megindították az engedélyezési eljárást.
• Az építkezést a szükséges szabályok szerint már bejelentették.

Ezekben az esetekben további 15 napos türelmi idő áll rendelkezésre. Az átmeneti időszak pontos alkalmazásánál a vonatkozó jogszabályok és a bankok eljárásrendje lesz irányadó.

Azoknak, akik már rendelkeznek adásvételi szerződéssel, érdemes mielőbb egyeztetniük a hitelügyintézés lehetőségeiről.

Wekerle Plusz lakáshitel – Mennyi önerő szükséges?

A Wekerle Plusz lakáshitelhez szükséges minimális önerő mértéke 10%. A jelenlegi Otthon Start Program megfelelő feltételek mellett akár 10%-os önerővel is igényelhető.

A Wekerle Plusz Programhoz kapcsolódóan ugyanakkor új, államilag támogatott lakástakarék is indul 2027 januárjától. Ez segítséget jelenthet az első lakás megvásárlásához szükséges önerő összegyűjtésében.

Wekerle Plusz lakáshitel – Összefoglalás

A Wekerle Plusz lakáshitel 2026. október 28-tól jelentős változásokat hoz az államilag támogatott lakáshitelezésben.

A legfontosabb tudnivalók:

• Maximum 50 millió Ft kedvezményes lakáshitel.
• Legfeljebb 25 éves kamattámogatás.
• Új lakásra és építésre fix 3%-os kamat.
• Használt lakásra fix 5%-os kamat.
• 18–45 éves életkori jogosultság.
• Gyermekvállalás és házasság nélkül is igényelhető.
• Többéves TB-jogviszony nem szükséges.
• Ötéves bentlakási kötelezettség.
• A lakás bérbeadása nem engedélyezett.
• Szülő vagy testvér adóstársként bevonható, tulajdonszerzés nélkül.

Gyakori kérdések

Segíthetünk?

Lakásvásárlást tervezel, de nem tudod, hogy a jelenlegi Otthon Start Programot válaszd, vagy érdemes megvárnod a Wekerle Plusz lakáshitelt? Kérj díjmentesen visszahívást!