Akár 4% alatti változó kamatozású hitelek is elérhetőek, ha valaki a legalacsonyabb induló törlesztőrészlettel akar lakáshitelhez jutni. Amennyiben viszont fontosabb a törlesztőrészlet változatlansága és tartanak a kamatok megemelkedésétől, akkor az ennél magasabb 5-7%-os fix kamatozású hitelre esik a választás. A jelzalog.com piaci tapasztalata szerint a magyar lakosság egyre inkább utóbbi felé mozdul el.
Az alapkamat márciusban történelmi mélypontjára, 1,2%-ra süllyedt.
Viszont pontosan ezért számítani lehet rá, hogy bizonyos időn belül lesz azért ennél magasabb is, hiszen minél alacsonyabb az alapkamat, annál nagyobb az esélye annak, hogy felfele indul el.
Napjainkban sokak számára elérhető a rendkívül vonzó 4% alatti kamatozású lakáshitel, amivel egy 10 millió forintos hitel akár már 60 ezer forint alatti havi törlesztőrészletre is fel lehet venni 20 évre. Mégis sokan vállalnak inkább magasabb, 66-78 ezer forintos törlesztőrészletet, 5-7%-os fix kamatszint mellett, csak azért, hogy ezzel hosszú távon, akár 3, 5, 10, 20 év alatt se emelkedjen a havi törlesztőrészlet.
A változó kamatozású hiteleknél az árazásban a BUBOR + kamatfelár a követendő szabály legalább 3 évig, és ezt követően is csak ún. kamatfelár-változtatási mutatójuk alapján változtathatják meg, amit az MNB-vel is egyeztetniük kell a bankoknak.
A fix kamatozású hiteleknél is legalább 3 évre fixált a kamat és az új kamatperiódusban a szintén a kamatváltoztatási mutató alapján számolnak a pénzintézetek az MNB-vel egyeztetett módon.
Az LTP (Lakás-takarékpénztári), illetve a kereskedelmi banki ajánlatokban akár a teljes futamidőre fixált kamatokkal is találkozhatunk. Az ingatlan piaci szakértők tapasztalata alapján úgy tűnik, hogy a legalább 5 évre fixált kamatozású hiteleket kezdi megkedvelni a magyar lakosság.
Amennyiben lakásvásárlásához hitel felvételben gondolkodik és egyenrangú félként szeretne a bankokkal tárgyalni, vegye igénybe a jelzalog.com hitelközvetítő kollégái segítségét! Mi az Ön oldalán állunk!
Munkatársaink megtalálják az Ön lakáscéljához legjobban illeszkedő konstrukciót, legyen az CSOK 10+10, támogatott lakáshitel, LTP vagy akár NOK.