Lakásfelújítási támogatás 2022

A lakásfelújítási támogatás segítségével az otthonodon végzett felújítási munkálatok költségvetésének a felét visszakapod! A lakásfelújítási támogatás kalkulátorunk segítségével kalkuláld ki mennyi jár neked!

Amennyiben az elsők között szeretnél értesülni az új információkról csatlakozz a kizárólag alakásfelújítási támogatás részleteivel foglalkozó Facebook csoportunkhoz, ahol ingyenesen kérdezhetsz tőlünk. Több mint 45.000 tagja van a csoportnak, ahol több, mint 3000 beadás és több, mint 1000 jóváhgyott ügylet tapasztalait mutatjuk be neked.

Mi az a lakásfelújítási támogatás?

Az eddigi „legnagyobb otthonteremtési program” fantázianévre hallgató állami támogatás sorozat egyik legjelentősebb eleme.

Támogatás kalkulátor | Tudásanyag | Pályázati Konzultáció| Számlapéldák | 3%-os felújítási hitel | GYIK

Lakásfelújítási támogatás összefoglalva:

A minimum egy gyereket nevelő szülők az otthonuk felújítására elköltött költségvetési összeg felét, de maximum 3 millió forint támogatást igényelhetnek vissza a Magyar Államkincstártól.

Szeretnél biztosra menni?

Tekintsd meg a komplett tudásanyagunkat, ami segít megválaszolni a felújítási támogatás kérdéseit és biztonságot ad neked az utólagos elbírálás és az utófinanszírozás veszélyeivel szemben! A lenti pályázati konzultációkhoz a tudásanyagot ajándékba kapod!

Szeretnéd, hogy meg is csináljuk helyetted?

Tekintsd meg a konzultációs lehetőségeinket, amik megoldják helyetted a felújítási támogatás feladatait és biztonságosan átsegítenek a támogatás veszélyein (utólagos elbírálás,utófinanszírozás)!

Több, mint ezer pályázati konzultációnk volt eddig és nem volt egyetlen elutasításunk sem!

Sőt számtalan nélkülünk történt beadás esetében, a MÁK által az ügyféltől kért hiánypótlás rendberakásában is segítettünk!

+ ajándék: a konzultációkhoz 30.000 Ft értékben MAPEI kupont és a fenti Felújítási Támogatás A-tól Z-ig tudásanyagot is megkapod ajándékba!

Kik kaphatják meg a támogatást?

Minden olyan szülő, aki legalább egy gyermeket nevel. Nagy lehetőség, hiszen az eddigi támogatásoktól eltérően (CSOK, babaváró) a házaspároknak és az élettársaknak csak az egyik tagja is igényelheti, amennyiben csak ő felel meg az igénylési feltételeknek. Tehát, az a házastárs, aki nem felel meg az igénylési feltételeknek kihagyható az otthonfelújítási támogatás igényléséből, ha külön lakcímen lakik.

Ki minősül gyermeknek?

• a 12. hetét betöltött magzat
• a 25. életévét be nem töltött gyerek
• a 25. életévét már betöltött, de tartósan beteg vagy megváltozott munkaképességű személy

A 25 év alatt gyerekek esetén, az 518/2020 rendelkezésben eddig leírtak és a Magyar Államkincstár (MÁK) állásfgoglalások alapján, az igénylésnél nem számít, hogy a gyermek dolgozik-e. A magyar közlöny szerint csak az számít, hogy az igénylővel egy háztartásban éljen.

Mekkora a lakásfelújítási támogatás összege?

Az otthonfelújítási támogatás összege az ingatlan felújítására fordított költségvetés fele, maximum 3 millió forint.

Azaz a számlákkal igazolt felújítási költségek felét, de maximum 3 millió forintot az állam fizet a felújításodból. A támogatás összegében az anyagköltség számlák, illetve a vállalkozói díj számlák 50-50%-os arányban szerepelhetnek.

Mit is jelent ez a gyakorlatban?

Ha szeretnéd a teljes 3 millió forint támogatást igénybe venni, akkor 6 millió forintot kell az otthonodra költened.

Az elköltött 6 millió forintról szóló számlákból vagy az anyagköltségnek vagy a munkadíjnak el kell érni a költségvetésed 25%-át ahhoz, hogy megkaphasd a maximum támogatást. A könnyebb érthetőség kedvéért lent felsorolunk néhány példát. Természestesen az összegeknek nem kell kereknek lenniük.

• 1,5 millió forint anyag és 4,5 millió forint munkadíj
• 2 millió forint anyag és 4 millió forint munkadíj
• 2,5 millió forint anyag és 3,5 millió forint munkadíj
• 3 millió forint anyag és 3 millió forint munkadíj
• 3,5 millió forint anyag és 2,5 millió forint munkadíj
• 4 millió forint anyag és 2 millió forint munkadíj
• 4,5 millió forint anyag és 1,5 millió forint munkadíj

Természetesen a maximum 3 millió forintnál kevesebb támogatás is igényelhető, azonban ilyenkor is tartani kell a munkadíj és anyagköltség számlák minimálisan előírt arányát.

Lakásfelújítási támogatás kalkulátor

Ha tudni szeretnéd, hogy az általad tervezett felújítási költségvetés alapján mekkora támogatásra vagy jogosult, számold ki a lenti lakásfelújítás támogatás kalkulátor segítségével! A támogatás utófinanszírozással működik, így elő kell finanszíroznod a teljes költségvetést, aminek a felét utólag kapod vissza.

Önerő finanszírozás, hitel | GYIK | 3%-os felújítási hitel | Támogatott munkák

Hüvelykujj szabályként a következőt értsd meg:

A támogatásként visszakapható összeg (maximum 3 millió forint) minimum fele legyen meg anyagköltségben vagy munkadíj költségben és az összes számla összege, a típusától függetlenül, a támogatás duplája kell, hogy legyen.

Nagyon fontos, hogy a támogatás utólagos finanszírozású, azaz a teljes felújítási munkálat költségiet saját zsebből kell megfinanszíroznod. A támogatást pedig utólag kapod meg a Magyar Államkincstártól. Ha szeretnéd a teljes támogatást igénybe venni, de nincs meg hozzá a szükséges önerőd, erre a linkre kattintva ötleteket adunk a finanszírozási kérdés megoldására.

Milyen feltételeknek kell megfelelned?

A támogatás igénylésének egyik alapfeltétele, hogy az igénylő, együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő minimum 1 éve – legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatos TB jogviszonnyal rendelkezzen.

A lakásfelújítási támogatás igénylésénél a folyamatosság igazolásához az 1 éves  külföldi jogviszony is elfogadható, de az igénylés pillanatában az igénylőnek már magyar TB jogviszonnyal kell rendelkeznie.

Tehát akkor igényelheted a támogatást, ha már van magyar TB jogviszonyod. Kvázi itt is haza szeretnék csalni a külföldön dolgozó magyarokat.

Milyen munkák fogadhatók el a lakásfelújítási támogatás keretein belül?

Támogatható felújítási munkák

A rendelet 6.§ pontosan megnevezi a munkákat, ezért az eddigiek alapján kizárólag ezen munkálatokra igényelhető.

• a víz- és csatorna bevezetése, az elektromos és gáz-közműszolgáltatás bevezetése, ezek belső hálózatának cseréje vagy kiépítése
• WC vagy fürdőszoba kialakítása olyan ingatlanban, amelyben eddig még nem volt
• fűtési rendszer telepítése vagy annak korszerűsítése, beleértve az egyes fűtési elemek cseréjét is. A fűtési rendszer megújuló energiaforrások alkalmazásával is megoldható
• az ingatlan szigetelése, beleértve a lábazatszigetelést, a hang-, hő-, és vízszigetelést is
• külső nyílászáró lecserélése, árnyékolók, redőny, spaletta, biztonsági rács és rovarháló telepítése vagy cseréje,
• párkány, küszöb felújítása vagy cseréje,
• tetőcsere vagy felújítás illetve szigetelés,
• égéstermék-elvezető felépítése vagy korszerűsítése,
• klímaberendezés beépítés vagy csere,
• napelemes rendszer vagy napkollektor telepítése vagy annak cseréje, ahol a számlán szereplő anyagdíj és munkadíj együttes összege nem lehet több, mint bruttó 450.000 Ft/kWp
• a  lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat lecserélése, felújítása, festése vagy tapétázása
• galériaépítést,
• belső lépcső építése vagy cseréje,
• szaniterek beépítése vagy cseréje,
• villanykapcsolók és -dugaljak beépítése és cseréje,
• belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök építése, felújítása vagy cseréje
• lámpák vagy világító testek beépítése vagy cseréje
• az ingatlannal azonos helyrajzi számon található épület, ami nem lakás céljára szolgál, mint például a nyári konyha, a mosókonyha vagy a tároló felújítása,
• kerítés építése,
• gépjárműtároló felépítése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
• terasz, loggia, erkély, előtető felépítése,
• térburkolat készítése vagy annak cseréje,
• télikert kialakítása,
• meghatározott akadálymentesítési munkák,
• alapozási szerkezet megerősítés,
• beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése illetve cseréje
• használati melegvíz rendszer kiépítése, korszerűsítése, annak elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrás használatát is.

Mikortól él a lakásfelújítási támogatás és meddig vehető igénybe?

A lakásfelújítási támogatás 2021.01.01 után lép életbe és 2022.12.31-ig vehető igénybe. Azaz a legelső elfogadható számla keltének 2021.01.01 utáninak kell lennie. A legutolsó elfogadható számla kifizetésének pedig legkésőbb 2022.12.31-ig meg kell történnie.

Az otthonfelújítási kölcsön 2021.02.01-től igényelhető. Aki igényli az otthonfelújítási kölcsönt, az legkorábban 2021.03.01-én adhatja be a lakásfelújítási támogatás iránti kérelmét a MÁK-nál.

A lakásfelújítási támogatás igénylésének benyújtására mennyi idő áll rendelkezésre?

A lakásfelújítási támogatás a lakáson végzett építési munkák befejezését és a legutolsó számla kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2022. december 31-ig igényelheted. Több számla esetén az igénylési határidő számításánál a legutolsó kifizetési időpontot kell alapul venni.

A felújítási munkálatok elvégzésére mennyi idő van?

Ha önerőből finanszírozod a felújítást, akkor legkésőbb 2022.12.31-ig le kell adnod az igényléshez a kifizetett számlákat. Tehát minden munkálatot 2022.12.31-ig be kell fejezned és ki is kell fizetned a számlákat.

Aki igényli az otthonfelújítási hitelt (3%-os hitel), annak a felújítás számláit maximum a kölcsön folyósításától számított 1 éven belül be kell nyújtania a bankba. Tehát, aki igényli a hitelt annak 1 éve van befejezni a felújítást.

Milyen ingatlanok esetében vehető igénybe a lakásfelújítási támogatás?

Az ingatlannak Magyarország területén kell elhelyezkednie. Az ingatlan-nyilvántartási besorolása lakásnak vagy lakóháznak kell lennie, valamint elfogadható a tanya, vagy a birtokközpont lakáscélú épületei is.

Az igénylő lakóhelyének milyen előírásai vannak?

Az igénylőnek, vagy igénylőknek és az igényléshez szükséges egy gyermeknek legalább egy éve az adott ingatlanban kell lakniuk az igénylés beadásához számítva. Ez alól a szabály alól három kivétel van:

• ha 12 hetes magzat vagy egy évnél nem régebben született gyermek után igényled a támogatást, akkor a gyermeknek nem kell egy éve az ingatlanba laknia,
• ha a felújítási támogatással érintett lakás tulajdonjogát a kérelem benyújtását megelőző egy éven belül szerezted meg, akkor nem kell az egy éves ottlakási szabálynak megfelelned, hiszen nem is tudsz, mert előtte nem volt a tied. A tulajdonjog megszerzése lehet vásárlás ajándékozás vagy öröklés.
• ha a felújítási támogatással érintett lakóingatlant saját telketekre építkeztek és még nem volt használatba vételi engedélyed, ilyenkor nem a telek tulajdonszerzési dátumát kell vizsgálni, hanem az építési telken felépült ház ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének a dátumát. Tehát akkor tudsz bejelentkezni hivatalosan, ha az ingatlant már átminősítették telekről lakóházzá. És ilyenkor nem kell ott laknod az igénylés pillanatában már egy éve, hiszen az átminsőítés előtt nem is tudtál volna ott lakni.

Milyen előírások vonatkoznak az ingatlan tulajdonosi szerkezetére?

Az igénylőknek és kiskorú gyermekeiknek legalább 50%-os mértékű tulajdonjoggal kell rendelkeznie a felújítandó ingatlanban, ami be is van jegyezve az ingatlan-nyilvántartásban.

Nézzünk példákat a könnyeb érthetőség kedvéért:

• anyuka egyedüli 100%-os tulajdonos: OK
• apuka egyedüli 100%-os tulajdonos: OK
• gyerek 100%-os tulajdonos: OK (amennyiben a gyermek még kiskorú)
• anyuka 50%, apuka 50%: OK
• anyuka 50%, nagymama 50%: OK (még akkor is, ha nagymamának anyuka részén haszonélvezete van)
• anyuka 50%, anyuka bátyja 50%: OK (még akkor is, ha a nagymamának és a nagypapának mindenen haszonélvezete van)
• anyuka 10%, apuka 10%, gyermek 30%: OK (amennyiben a gyermek még kiskorú)

Tehát minden verzió jó, ahol a szülőknek és a kiskorú gyermekeiknek együttesen megvan a minimum 50% tulajdonrészük. A nagykorú gyermek tulajdonrésze sajnos nem vehető figyelembe. Függetlenűl attól, hogy 25 éves koráig igényelhető rá a támogatás.

Osztatlan közös tulajdonnál (például: ikerház) a használt területhez tartozó tulajdoni hányad 50%-a szükséges a fentiek szerint. Ilyen esetben ügyvéd vagy közjegyző előtt kötött használati megosztási megállapodásra van szükség.

Példa:

Ha van egy nagy ház, ahol az egyik lakrész 80%, a mási lakrész 20% az össztulajdonból. A 20%-nyi tulajdon egy önálló 60 négyzetméteres lakrész (de lehet 40 vagy 100 négyzetméter is). Ilyenkor mivel a 20% tulajdonrész kiadja az általatok használt teljes területet, valahol ez a ti tulajdonrészetek szempontjából 100%-nak felel meg. Pont ezért van a használati megosztási megállapodás.

Így ebben a példában a lakásfelújítási támogatás igényléséhez elegendő a nagy egész ingatlan 100%-ból a családodnak csupán a 10%-ot birtokolni. Hiszen a 20% az egész 60 négyzetméteres lakrész, így a 10%-kal már megvan annak a lakrésznek a fele tulajdonjoga. Tehát a ti 10%-otok a használt 60 négyzetméteres terület fele tulajdonának felel, meg ami elegendő a felújítási támogatás igényléséhez.

Lehet-e haszonélvező az ingatlanon, aki nem az eltartottat nevelő szülő?

Igen lehet, nem volt róla szó a rendeletben (még más tulajdonos is lehet az igénylők és a gyerekeiken túl).

Biankó szerződés kötése a kivitelezővel

Fontos, hogy nem elegendő számlákat kérned a szakember által elvégzett munkáról és az anyagról. A lakásfelújítási támogatás előírja, hogy ezt a biankó formátumú szerződést is alá kell majd íratnod a kivitelezővel. Nem kötelező a biankó szerződést használni. Erről a kérelmi nyomtatvány 3. oldalán szó szerint ezt írják:

A szerződés formailag nem kötött, bármilyen a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény előírásainak megfelelően létrehozott dokumentum elfogadható, amely Ön, mint megrendelő és a kivitelező vállalkozó(k) között jött létre 2021. január 1-jét követően, alá van írva mindkét fél és a tanúk részéről, valamint tartalmazza a Kincstár által a fenti honlapon közzétett vállalkozási szerződésmintában szereplő elemeket.

http://www.allamkincstar.gov.hu

CSOK-os számlák elfogadhatóak a lakásfelújítási támogatás igénylésekor?

Nagyon fontos, hogy a falusi CSOK bővítési/korszerűsítési költségvetéséhez már felhasznált számlákat nem adhatod be az otthonfelújítási támogatáshoz is párhuzamosan. Tehát nem azt tiltották meg, hogy a falusi CSOK mellé nem vehető fel a felújítási támogatás is. Csupán azt tiltották meg, hogy ugyanazokat a számlákat felhasználjuk a CSOK-nál is és a lakásfelújítási támogatásnál is.

Szintén nem elfogadhatóak azok a számlák, aminek az ÁFA tartalma 5% (2021.01.01-től a generálkivitelezők által kiadott számla).

Hogyan történik a lakásfelújítási támogatás igénylésének leadása?

Az igényléseket a Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani a szakemberekkel megkötött szerződésekkel, a számlákkal, egy a Kincstár által megadott számlarészletezővel és a MÁK honlapjára feltöltött igénylési dokumentumokkal együtt, ezeket itt érheted el. A leadás történhet személyesen, postán, és elektronikusan is.

Mit tehetsz, ha nincs 6 millió forintod?

Amennyiben nincs a párnád alatt vagy a bankszámládon szabadon elkölthető 6 millió forint, de szeretnéd kiaknázni a maximális lakásfelújítási támogatás 3 millió forintját érdemes elgondolkodnod.

Mivel a felújítási támogatás csak egyszer igényelhető érdemes a maximum összegre lőni. Hiszen ha kisebb összegre adod be a támogatást, a különbözetet többé már soha nem igényelheted.

A hiányzó önerőt vagy a teljes 6 milliós költségvetést akár hitelből is megoldhatod. Hiszen, a felét visszakapod az államtól, így még ha hitelfelvétellel tudod megoldani a felújítást akkor is hihetetlenül jól jársz.

Gondold végig! Ha a teljes költségvetést hitelből finanszírozod, 6 milliót költhetsz az ingatlanodra. A visszakapott 3 millió előtörlesztése után csak 3 millió forint hiteled marad.

Ez még a költségekkel és a kamatokkal is mindenképpen nyerő sztori. Sőt gondolkozhatsz olyan felújításban is, ami rezsicsökkenéssel jár. Például: napelem, szigetelés, kazáncsere. Így még kereshetsz is a hitelen.

Milyen hitelekben gondolkodhatsz?

A lakásfelújítási támogatás előfinanszírozásához az összes lenti lehetőséget egy oldalon csokorba szedtük. Az összes lehetőséggel egy oldalon belül kalkulálhatsz is azonnal.

Babaváró támogatás:

Ha a meglévő gyermeked mellé újabb trónörököst is terveztek és a feleség még 41 év alatti a babaváró támogatás a legjobb ajánlat. Hiszen kamatmentes hitelként indul és az esetleges további gyermekek érkezésével vissza nem térítendő támogatássá is alakulhat. A babaváró hitelhez a jelzáloghitel elengedéssel azonban nem tudsz majd élni.

A lenti linken kérhetsz ingyenes és kötelezettségmentes babaváró előminősítést!

Babaváró támogatás

Kamattámogatott 3 %-os otthonfelújítási hitel

2020.12.19-én bejelentették, hogy 2021.02.01-től bevezetik az új kamattámogatott felújítási hitelt, ami kizárólag a lakásfelújítási támogatáshoz igényelhető. A minimum 1 gyereket nevelő vagy gyereket váró családok maximum 6 millió Ft kedvezményes kamattámogatott jelzálog alapú lakáshitelt is igényelhetnek.

Ennek a speciális állami kamattámogatással rendelkező felújítási hitelnek:

• maximum 3% lehet a kamata
• A kamat fix
• A maximális hitelösszeg 6 millió forint
• A futamideje maximum 10 év
• jelzálog alapú, Ingatlanfedezet szükséges hozzá
• A hitelt az utólagosan elérhető 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás automatikusan csökkenti majd.

Havi törlesztőrszlet:

• 6 millió Ft 10 év futamidővel  58.000 Ft/hó
• 3 millió Ft 10 év futamidővel 29.000 Ft/hó

Amennyiben az igényelt otthonfelújítási hitel összegének a 25%-át nem fogja elérni a MÁK által jóváhagyott lakásfelújítási támogatás összege, a hitel piaci kamatozásúvá alakul. 🛑A jogtalanul felhasznált kamatkedvezményt egy összegben kell visszafizetni.

A lenti linken kérhetsz ingyenes és kötelezettségmentes otthonfelújítási hitel előminősítést!

Otthonfelújítási hitel (3% kamat)

Piaci felújítási lakáshitel:

Ha nem szeretnél újabb gyereket és terhelhető hitellel az az ingatlan, amit szeretnél felújítani a felújítási hitelnek a legjobb a kamata a kamatmentes babaváró után.

A lenti linken kérhetsz ingyenes és kötelezettségmentes felújítási hitel előminősítést!

Lakáshitel (felújítás)

Szabad felhasználású jelzáloghitel

Ha nem szeretnél újabb gyereket, de gyorsabban és kevesebb papírmunkával szeretnél a hitelhez jutni. Vagy a felújítandó ingatlanod már terhelt és másik ingatlant tudsz csak megterhelni (például: nagyszülők ingatlanát, nyaralót), akkor a szabad felhasználású jelzáloghitelben érdemes gondolkodnod.

A lenti linken kérhetsz ingyenes és kötelezettségmentes szabad felhasználású jelzálpghitel előminősítést!

Szabad felhasználású jelzáloghitel

Személyi hitel:

Ha nem szeretnél újabb gyereket és nagyon gyorsan, alacsony kezdeti költségekkel szeretnél a pénzhez jutni. Vagy nem szeretnél semmilyen ingatlan megterhelni. A személyi kölcsön a legideálisabb neked, akár 3 nap alatt a számládon lehet a pénz kezdeti költségek nélkül.

A lenti linken kérhetsz ingyenes és kötelezettségmentes személyi hitel előminősítést!

Személyi kölcsön

Gyakran ismételt kérdések

Mekkora lakásfelújítási támogatás jár a különélő szülőknek?

Amennyiben fennáll az a helyzet, hogy van egy apuka egy anyuka és minimum két gyerek. Abban az esetben, ha a szülőknek van két külön ingatlana, a lakóhelyük mindkét szülőnek a külön-külön ingatlanokba van bejegyezve és mindkettővel lakik bejelentve minimum egy gyerekük, külön is igényelhetik a támogatást.

Ilyenkor szülőnként és a vele lakó gyerekenként, mind a két igénylésnél és ingatlanonként is külön-külön meg kell felelni a személyi és egyéb feltételeknek (TB jogviszony, szülő és gyerek lakóhely, minimum 50% tulajdonrész).

A különélés szempontjából mindegy, hogy ők jó viszonyban lévő házasok, házasok megromlott viszonnyal, elváltak, élettársak bármilyen viszonyban. A különélés szempontjából a lakásfelújítási támogatás nem vizsgálja a szülők jogi viszonyát.

A támogatás igénylésére 3 lehetőség van:

• apuka igényelheti a maximum 3 millió Ft teljes támogatást, mert anyuka lemond róla
• anyuka igényelheti a maximum 3 millió Ft teljes támogatást, mert apuka lemond róla
• mindketten igénylika felét, ami maximum 1,5-1,5 millió Ft támogatás jelent fejenként

Az utolsó pontot a felezést érdemes jobban megvizsgálni, mert a jogszabály erre az esetre külön rendelkezik, igen bonyolult megfogalmazással.

Kezdjük azzal, hogy mi a támogatás az 518/2020, azaz a lakásfelújítási támogatás rendelete szerint:

„5. § A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 000 000 forint.”

Hogy fogalmaz a 641/2020 módosító rendelet a 4. §-a (3) b) pontjában?

„mindkét szülő az  5.  § szerinti támogatási összeg 50%-os mértékére jogosult, amennyiben külön-külön mindkettejük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével.”

Tehát a támogatás maximum a költségvetés fele. Ha mindkét szülő külön-külön igényli, akkor a támogatás 50%-ára jogosultak, de sajnos nem csökkenő költségvetés mellett.

Tehát apuka is akar másfél milliót, ehhez 6 millióért kell felújítani. Hiszen az 5§ szerint a számlával igazolt költségek 50% a maximum támogatás (a lenti példában számokban is megmutatjuk).

A fenti 4§ 3.b) pontja azt írja, hogy megosztás esetén csak a támogatás felére jogosultak az igénylő szülők. Azaz az igazolt költségek 50%-ának az 50%-ára, azaz a költségvetés 25%-ára, de fejenként maximum 1,5 millió forintra. Tehát a támogatási összeg megosztási arányával nem azonos a költségvetés megosztási aránya. Tehát anyuka is akar másfél milliót, ehhez a fentiek szerint neki is 6 millióról kell számlát adni.

A fentieket a MÁK állásfoglalásokkal is többször alátámasztotta.

Nézzünk példákat számokban:

Két szülő, két gyerek, két ingatlan, két lakóhely:

1. Apuka 1,5 millió Ft-os támogatásához 6 millió Ft számla szükséges – anyuka 1,5 millió Ft-os támogatásához is 6 millió Ft számla szükséges. A támogatáshoz itt is tartani kell az anyag és munkadíj számla 50%-os arányát. Azaz a 1,5 millió Ft támogatáshoz minimum 750 ezer Ft munkadíj vagy anyag számla szükséges a 6 millió forinton belül. Tehát, ha összesen vizsgáljuk a két szülő és a több gyerek szintjén: összesen 12 millió Ft felújítási munkálatokra, amit számlával is igazolniuk kell, összesen maximum 3 millió Ft támogatást kaphattak.
2. Az apuka 1 millió Ft-os támogatásához 4 millió Ft számla szükséges, az anyuka 500 ezer Ft-os támogatásához 2 millió Ft számla szükséges. A támogatáshoz itt is tartani kell az anyag és munkadíj számla 50-50 %-os arányát, mindkét támogatás esetében. Azaz apukánál minimum 500 ezer Ft anyag vagy munkadíj számla, anyukánál 250 ezer Ft anyag vagy munkadíj számla szükséges. Tehát, ha összesen vizsgáljuk a két szülő és a több gyerek szituációt:  összesen 6 millió Ft-os felújítási munkálatokra, amit számlával is igazolniuk kell, összesen maximum 1,5 millió Ft támogatást kaphattak.

Milyen lakcímmel kell bejelentkezve lennem a felújítandó ingatlanban a lakásfelújítási támogatás igényléséhez?

A 518/2020 rendelet lakóhelyet ír, ez az állandó lakcímet jelenti. A lakóhely kérdését MÁK állásfoglalással alá is támasztották.

A korábbi téves állásfoglalást, hogy a számlákat mindenképpen csak akkor kezdjétek gyűjteni, amikor minden szereplő már be van jelentkezve a felújítandó ingatlanba lakóhellyel a MÁK már felülírta Így mára nem szükséges, hogy bejelentkezve legyetek az adott ingatlanba a számlagyűjtéshez, elég a kérelem beadására teljesülnie a lakóhellyel kapcsolatos elvárásoknak.

Amennyiben az elsők között szeretnél értesülni a MÁK állásfoglalásokról csatlakozz a felújítási támogatással foglalkozó Facebook csoportunkhoz.

Még nem várunk babát, elkezdhetjük a felújítást?

A rendelet azt mondja ki, hogy 2021.01.01-től lehet az otthonfelújítási támogatáshoz gyűjteni a számlákat. A terhességről azt írja, hogy az igénylés pillanatában 12 hetesnek kell lennie a magzatnak. Azt viszont nem írja, hogy csak terhesen lehetne a számlákat gyűjteni. Tehát ha valaki 2021.01.01-én teherbe esik és a számlákat is gyűjti, 12 hét múlva be is adhatja a kérelmét. Tehát szerelemre fel. Amint más MÁK állásfoglalás érkezik azonnal jelezzük felétek.

Mi van, ha nem vagyok 1 éve bejelentve a lakásfelújítási támogatás célingatlanába?

Itt ketté ágazik a kérdés:

Ha egy éven belül lettél tulajdonos, vagy saját telekre építkeztél és egy éven belül lett az ingatlan átminősítve lakóházzá az építési telekről, akkor nem kell várnod semmire.

Ha már megvan régebb óta az ingatlan és mégsem voltál bejelentkezve, akkor mi van? A rendelet azt írja, hogy 2021.01.01-től lehet a lakásfelújítási támogatáshoz gyűjteni a számlákat. A lakóhelyről azt mondja ki, hogy az igénylés pillanatában 1 éve a felújítandó ingatlanba kell bejelentve lenni. Azt viszont nem írja, hogy csak bejelentkezve lehet a számlákat gyűjteni. Tehát ha valaki bejelentkezik és elkezdi 2021.01.01-től gyűjteni a számlákat, beadhatja a kérelmet akkor, amikor már egy éve oda van bejelentkezve a megfelelő módon.

A korábbi téves állásfoglalást, hogy a számlákat mindenképpen csak akkor kezdjétek gyűjteni, amikor minden szereplő már be van jelentkezve a felújítandó ingatlanba lakóhellyel a MÁK már felülírta Így mára nem szükséges, hogy bejelentkezve legyetek az adott ingatlanba a számlagyűjtéshez, elég a kérelem beadására teljesülnie a lakóhellyel kapcsolatos elvárásoknak.

Újépítésű ingatlannál igényelhető-e a lakásfelújítási támogatás?

Attól függ, hogy újépítésű ingatlant vettél vagy te építkeztél.

Ha vetted, amint bejegyzik a tulajdonjogodat igényelheted is.

Ha építkeztetek, akkor azt tudni kell, hogy a telek a használatba vételi engedély után válik lakóingatlanná. Az biztos, hogy amint lakóház és udvarrá minősítik át az ingatlant és már be tudtok jelentkezni lakóhellyel, azonnal igényelhető a támogatás. Ez nagyon sokáig nyitott kérdés volt, még a rendeletet is módosították miatta.

Amennyiben az elsők között szeretnél értesülni a MÁK állásfoglalásokról csatlakozz a felújítási támogatással foglalkozó Facebook csoportunkhoz.

Gond-e az lakasfelújítási támogatás esetében, ha a 25 év alatti gyermek dolgozik már?

A rendelet gyermekről azt írja, hogy 25 év alatti eltartott, aki azonos lakcímen lakik a szülővel. Mivel nincs leírva, hogy nem dolgozhat, és a MÁK állásfoglalások is megerősítették, ez nem akadály. Amennyiben az elsők között szeretnél értesülni a MÁK állásfoglalásokról csatlakozz a felújítási támogatással foglalkozó Facebook csoportunkhoz.

Ha a felújítási támogatással vagy a szükséges költségvetésed megfinanszírozással kapcsolatban kérdésed van, töltsd ki űrlapunkat kollégáink segítenek megtalálni a jó megoldást.

Mi van ha a gyerek is tulajdonos az ingatlanban?

A rendelet kimondja, hogy a támogatást csak akkor lehet igényelni, ha a minimálisan szükséges 50% tulajdoni hányadot a szülök vagy gyermekük birtokolja.

Amennyiben a minimális 50%-ot úgy éritek el, hogy a gyermeketek nevén lévő tulajdonrészt is figyelembe kell venni, ügyeljetek arra, hogy a rendelet egyértelműen kimondja, hogy a gyereknek ilyenkor kiskorúnak kell lennie.

Tehát, a támogatás igényelhető már a 12 hetes magzat kortól egészen a 25 éves gyermek koráig. Azonban, ha a gyermek tulajdonos és be kell számolni az ő tulajdonrészét is, hogy meglegyen az igénylőknek és gyermeküknek együttesen a minimális 50%-os tulajdonrész, akkor már csak a kiskorú 18 év alatti gyermek felel meg. Természetesen ilyenkor a magzat tulajdonjoga nem vehető figyelembe, hiszen a magzat nem lehet tulajdonos.

Szintén csak kiskorú gyerekre igényelhető a támogatás, ha a felújítandó ingatlan 100%-ban a gyerek nevén van.

Ha szeretnél mindent megtudni a fenti témákkal kapcsolatban, böngéssz tovább állami támogatások oldalunkon, vagy csatlakozz felújítási támogatások elnevezésű Facebook csoportunkhoz, ahol fel tudod tenni kérdéseidet és részese lehetsz közösségünknek.

Segíthetünk?