Tartalomjegyzék
2025.09.01-től az egyik legnagyobb változás a lakáshiteleknél, hogy életkortól függetlenül, akár 10% önerővel is bárki megvásárolhatja első saját tulajdonú ingatlanját. Ehhez, azonban bizonyos feltételeknek meg kell felelniük.
De milyen igazolásra van szükség, és ezek hol érhetők el?
Az idei évtől már akár 10% önerővel is vásárolhatsz lakást. Ez azért nagy engedmény, mert a törvényi előírások alapján 2025 szeptembere előtt egy ingatlan megvásárlásához legalább 20% önerőre volt szükséged, kivéve ha CSOK Plusz-al vásároltál ingatlant. Ezen a szigorú szabályozáson lazított a jegybank, ha az igénylők bizonyos feltételeket teljesítenek. Először is nézzük meg, hogy mik ezek a feltételek:
- Sem az adós, sem az adóstárs nem rendelkezhet magyarországi lakóingatlanban 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal. (Ha jogszabályon alapuló haszonélvezeti jog terheli a kérdéses ingatlant, ami már a tulajdonszerzéskor is fent állt, akkor abban lehet nagyobb tulajdoni hányada az igénylőknek.)
Azt azonban mindenképpen ki kell hangsúlyozni, hogy ez csupán egy lehetőség, melyet a bankok nem alkalmaznak automatikusan. Vannak olyan pénzintézetek, ahol jelenleg nem érhető el 10% önerő mellett lakáshitel.
Ha szeretnéd tudni mely bankoknál tudsz igénybe venni a 10%-os önerővel lakáshitelt, illetve szeretnél díjmentes előminősítést kérni, kérd kollégáink díjmentes segítségét!
Mivel igazolhatod, hogy jogosult vagy 10% önerővel lakást vásárolni?
A meglévő, illetve korábbi ingatlantulajdon igazolása már egy kicsit nehezebb feladat.
A jogszabály úgy rendelkezik, hogy a banknak a feltételek fennállásáról az ügyfelek írásbeli nyilatkozata és az ingatlan-nyilvántartás adatai alapján kell meggyőződnie. Ez azt jelenti, hogy a bank két dolgot vár el tőletek:
- egy nyilatkozatot kell tennetek, hogy megfeleltek a feltételeknek. A nyilatkozat lehet a hiteligénylő nyomtatvány része vagy egy külön dokumentum (ez bankspecifikus)
- illetve a bank egy igazolást fog bekérni a Lechner Tudásközponttól.
Az igazolás beszerzése
Az igazolást a Lechner Tudásközpont Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság fogja kiállítani a részetekre. Az igazoláshoz egy „Ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítvány kiállítása iránti kérelem” megnevezésű nyomtatványt kell kitöltenetek. A nyomtatványt jelenleg ezen az oldalon tudjátok kitölteni és nyomatni. A nyomtatványon meg kell adni a kérelmező személyes adatait: név, születési hely, születési idő, állampolgárság, cím, levelezési cím, telefonszám, e-mail cím.
A kitöltött nyomtatvány adatait ellenőrizni lehet a felületen, ha pedig minden rendben van, akkor legenerálható és nyomtatható a dokumentum.
A kérelem mellé a személyes dokumentumok (személyigazolvány és lakcímkártya) minden oldalát fénymásolva csatolni kell.
Kell-e az igazolásért díjat fizetni?
Sajnos igen. Az igazolás kiállításáért 4800 forintot kell fizetni. Ha nagyon sürgős az igazolás kiállítása, akkor kérhettek soron kívüli kiállítást is, de ennek 16.000 forint a díja. A díjat a Lechner Tudásközpont Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság 10032000-00332921-00000062 számú számlájára történő átutalással kell teljesíteni. Az utalás közleményébe a kérelmező nevét érdemes feltüntetni.
Ha az igazoláson az szerepel, hogy nem volt még tulajdonod akkor más teendőd nincs. Ha már van vagy volt a tulajdonodba ingatlan akkor annak az ingatlannak a tulajdoni lapját kell megszerezned, hogy bizonyítani tudd a tulajdoni hányadod nem éri vagy nem érte el az 50%-ot, vagy az ingatlan besorolása nem lakóingatlan.
Az igazolás a kiállítástól számított 30 napig érvényes.
Amennyiben ingatlanvásárlásban gondolkodsz és szeretnéd a 10%-os önerőt kihasználnik, add meg adataidat szívesen segítünk, hisz nekünk ez a szakmánk.
Kollegáink hamarosan keresnek!
Kérjen visszahívást!
"*" a kötelező mezőket jelöli
