A megkezdődött a kamatemelkedés, ami látható az előző év decemberi lakáshiteleket még 4%-os átlag kamattal vették fel az ügyfelek, 2018 júliusától 4,4%-kal sikerülhetett ugyanez.
A kamat emelkedésének okai:
- a lakosság nagyobb része a hosszabb kamatperiódusú lakáshiteleket keresi és igényli, ezek magasabb kamattal indulnak,
- a banki ajánlatokban is elindult a piaci emelkedést követő kamatemelés, ami a hitel drágulását eredményezi.
Az MNB júliusi hitelezési és betéti adatai ettől függetlenül:
„Ma is kirobbanó hitelpiaci növekedést mutatnak a magyar bankrendszerben, 2008-as csúcsok kísértenek a lakáshitelezés több területén.” tudtuk meg az elemzőtől.
2018. júliusában 83 milliárd Ft lakáshitelt vett fel a hazai lakosság, ami 43%-os növekedést jelent ebben az évben.
A lakosság másik sztárterméke a személyi kölcsön, amelyből júliusban 42 milliárd Ft-ot vettünk fel, ez pedig 55%-kal magasabb az előző évi forgalomnál.
A 2008-as csúcshoz közelít mindkét termék, a személyi hitelek túl is szárnyalták.
Amíg a lakáshitelek bővültek, addig a lakosság hitelállománya csak 2,5%-ot emelkedett. A szabad felhasználású jelzáloghitelek 16%-kal csökkentek, így állományuk immár csak a harmada a lakáshitelekének.
2 hónapja már 55 milliárd Ft-tal vettünk fel több hitelt, mint amennyit törlesztettünk.
A lakáshitelek kamatszintjének az emelkedése már a kezdődő folyamat első jele, ami a THM-re is hatással volt.
A decemberi adatok szerint a még 4,3%, most már 4,7% a lakáshitelek átlagos THM-e. A személyi kölcsönöknél ez 14,3%.
Az MNB közleménye összetételhatással magyarázza a lakáshitelek kamatszintjének az emelkedését. De nem csak ez az ok. A kamatemelkedés mögött látható egy másik tényező is:
- egyre többen vesznek fel lakáshitelt a rosszabb hitelképességű, magasabb kamat mellett hitelezhető banki ügyfelek közül is. Ugyanakkor több bank hitelajánlatában már a kamatok is nőnek.
- A betéti adatok kevésbé izgalmasak, itt a kamatemelkedésre is még kevés jel utal. A nagyon alacsony betéti kamatszint ellenére a háztartások betétállománya egy év alatt 11,6%-ot emelkedett.
Egy napjainkban készült elemzés szerint július elején a legolcsóbb, legalább 10 évig fix törlesztésű – 10 millió Ft-os és 20 éves futamidejű – lakáshitelek bőven 5 % alatti teljes THM-mel (teljes hiteldíj mutató) voltak elérhetőek, ami 70 000 Ft alatti törlesztőt jelentettek. Ezeknél a konstrukcióknál is jelentős különbségek lehetnek, bankok és csomagok tekintetében egyaránt, ezért a hitelfelvétel előtt érdemes alaposan körülnézni a lakáshitelek sokasága között – tudtuk meg a pénzügyi elemzőtől.
Szeretnénk az ügyintézésben is segíteni, különböző aktuális hitelajánlatot tudunk ajánlani több bank felkeresése nélkül. Díjmentesen, kényelmes, gyors, megbízható ügyintézést ajánlunk, hitelközvetítőink garantáltan azokat a konstrukciókat ajánlják, mint a bankok.
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk és intézzük a továbbiakat!
