Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Lakáshitel » 6 praktikus tanács, melyet olvasson el lakásvásárlás előtt!

6 praktikus tanács, melyet olvasson el lakásvásárlás előtt!

Az elmúlt évben jelentősen megnőtt a lakáshitel igénylések száma, 38%-al több lakáshitelt kértek, mint az előző években. Valószínűleg mindenki környezetében találkozhattunk lakáshitelt igénylőkkel, esetleg mi magunk szeretnénk megtalálni a legjobb lakáshitelt lakáscélunk megoldásához. Mielőtt döntésre jutna lakáshitelével kapcsolatban, több praktikus tanácsot szedtünk csokorba, amivel feltétlenül számolnia kell! A lakáshitellel kapcsolatos tanácsaink a következők!

A legjobbat megtalálni nem könnyű!

Minden hitel megfontolt döntést igényel, de kiváltképpen a lakáshitel az a lépés, mely hosszú ideig hatással lesz a család költségvetésére, 15-20 éven keresztül kell majd fizetni a törlesztő részleteket. Gondos előtanulmányt kell végezni az adott hitelfajták között, meg kell találnunk a támogatások lehetőségét is. A CSOK jó példája annak, hogy mennyi az a Családi Otthonteremtési Támogatás, amit igénybe vehetünk.

Ha sürget az idő, akkor is több bank ajánlatát kell átnézni, összehasonlítani, mert a számlavezető bankunk nem minden esetben nyújtja számunkra a legjobb lakáshitel ajánlatot. Valószínűleg van jobb ajánlat is. A példánkban a 10 millió Ft-os hitelre, 20 évig rögzített kamattal törlesztett lakáshitelek között a legelőnyösebb és legkevésbé jó között 3 millió Ft is lehet az eltérés. Ebben az esetben igazán nem érdektelen az, hogy a banknak 16,5 millió Ft-ot fizet vissza vagy rossz választással 19,5 milliót!

A fizető képesség eldöntése?

Aki hitelt fizet, az felelős döntéssel határozta el azt, hogy a családi költségvetésből akár a jövedelme 30-40%-át is törlesztő részletben fizeti ki hosszú évtizedekig. Mindenkinek előre kell eldöntenie, hogy mit bír a családi büdzsé.

Semmiképpen nem szabad kifeszíteni a család költségvetését, a jövedelem 25%-nál többet nem javasolt hiteltörlesztésre bevállalni! Már csak azért sem, mert egy esetleges törlesztő emelkedésnél legyen mozgástere az adósnak arra, hogy a 25%-os emelkedés is kigazdálkodható legyen!

Azt is tudni kell, hogy a lakásvételnek vagy építésnek a költségei is a vevőt terheli, mint pl. az ügyvédi költség vagy az illeték megfizetése.

Az árfolyam kockázat elenyésző, viszont a kamat gyors növekedése várható a mostani mélyrepülése után, ami a változó kamatú hiteleknél a törlesztő emelkedését hozza magával!

Mi lesz, ha baj lesz?

  • Fel kell készülni a nem várt negatív változásokra, tartalékot kell képezni, ami 3 és 6 hónapi időszakban megsegít a törlesztő fizetésében
  • Okos dolog hitelfedezeti biztosítást is kötni, munkaképtelenség esetére
  • akár egy életbiztosítást is a nélkülözhetetlen kereső kiesésére, így a család könnyebben átvészeli a nehéz helyzeteket.

Mit érhet meg a biztonság?

Annyit mindenképpen, hogy biztonságban tudhassuk hitelünket a kamatkockázat kivédésében.

  • Ha fix kamatozású a hitelünk, védve vagyunk a kamatok nagymértékű változásával szemben, viszont így pár ezer Ft-tal többet kell fizetnünk havonta.
  • Amennyiben változó a kamat, úgy a törlesztő emelkedése várható a kamat emelkedésével párhuzamosan

Számokban bemutatva a 10 millió forintos hitel 5 évre fix kamatú hitel törlesztője 60 ezer forinttól indul, míg a végig fix hitelé 69 ezer forinttól. A további években ez a különbség kiegyenlítődik, később a kamatok változása után akár meg is fordulhat a különbség!

A futamidő lényeges döntés!

A lakáshiteleknél többféle összefüggés van a futamidő és a törlesztő összege között, minél hosszabb a futamidő, annál kisebb a havi törlesztő. Mivel hosszabb ideig fizeti vissza a hitelt, a kamatok megnőnek, ezért együttvéve jóval többet fizet vissza a hitelintézetnek.

Változó kamatozásnál a hosszan kitolt futamidő kerülendő! A lehető legrövidebb futamidőt kell választani, ahol a törlesztő még nem terheli a család költségvetését.

Az előtörlesztést is érdemes megfontolni!

A családi költségvetés változhat, esetleg nagyobb összeg is befolyhat. Akár egyszeri nagyobb összeg, akár kisebb összegekkel is ajánlatos az előtörlesztést átgondolni. Vannak bankok, melyek elő-és végtörlesztési díjkedvezményeket ajánlanak, ezekről mindenképp érdemes előre tájékozódni.

Az élet legnagyobb pénzügyi kérdéseiben (és ilyen a lakáshitel felvétel) kizárólag megfontoltan érdemes döntést hozni.

Amennyiben hitelt szeretne felvenni, érdeklődik a lehetőségei után, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését!

Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!

Kérjen visszahívást!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Kategória: Hírek, Lakáshitel Címkék: lakáshitel

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok