Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Lakáshitel » A változó kamattal most ráfizetünk!

A változó kamattal most ráfizetünk!

kamatemelkedesElindult! Az elemzések azt mutatják, hogy a hitelkamatok emelkedése beindult, ami nem jó hír a lakáshiteleseknek.

A bankközi kamatok emelkedésével nőni fognak a már meglévő adás-vétel után, a teljes összegre fizetendő jelzáloghitel kamatai is. Ez nagyságrendileg akár 7-10 millió forint is lehet hiteltípustól függően, a teljes összeg visszafizetéséhez viszonyítva.

Erre figyelmeztet az ingatlan.com és a bankráció.hu statisztikája.

A BUBOR szintjének emelkedése, a 3-12 hónapos változó kamatozású lakáshitelek törlesztő részletét emeli meg. Ez a növekedés a lakáspiacot is érinti, hiszen a lakásvásárlások 40 %-hoz hitelt vettek igénybe!

A változó kamatozású lakáshiteleknél további kamatemelkedés várható, ezért a kifizetett teljes összeg is emelkedni fog.

Más a helyzet a fix, azaz a futamidő teljes hosszára rögzített kamatozású hitelek törlesztő részleteivel.

Ezen lakáshitelek kamatemelkedésétől nem kell tartanunk.

A hitelszakértő véleménye szerint:

„most csak kevéssé, 0,23-0,47 százalékponttal emelkedtek a bankközi kamatlábak, de tovább folytatódhat az emelkedés.”

Azért drágulnak a – 3-12 hónapos változó kamatozású lakáshitelek,

„mert látható jelek szerint az Egyesült Államokban már megkezdődött a kamatemelési ciklus, és az Európai Központi Bank is jelezte, hogy szigorúbb monetáris politikára vált a jövőben.”

Ez a lehetőség, a rövidtávra szóló – 3-12 hónapos – bankközi kamatoknál elképzelhető, így a lakáshitelek kamatai is emelkednek majd” tudtuk meg a szakértőtől.

A változó kamatozású hitelek most jelentősen emelkedhetnek!

  • Egy 30 millió Ft-os ingatlan vásárlásához, 20 éves 10 millió Ft-os hitel jelenleg 2,1 %-os kamattal elérhető a változó kamatozással.
  • Ennél a konstrukcióknál, ha nem változna a kamatszint, akkor összesen 12,2 millió forintot kellene visszafizetni, de biztos, hogy változás következik be, ami a visszafizetendő összeget akár 17,2-20 millió forintra is emelheti, 7-8%-os kamat emelkedés mellett.

Ennek a hatalmas emelkedésnek ellenállnak a végig, a futamidő teljes hosszára fixált lakáshitelek.

  • A fenti példát véve alapul, a legkedvezőbbek már 6 % alatti kamattal kaphatóak, és a teljes visszafizetendő összeg garantáltan 16,6 millió Ft marad.

10 milliós extra kiadást is okozhat a kamatemelkedés

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint:

  • „a kamatok emelkedése jelentősen növelheti a lakások árát akár évekkel az adásvétel után is. Ha a példában szereplő 30 millió Ft-ért megvásárolható ingatlanért a 20 év alatt összesen 32,2 millió forintot kell fizetniük, ha a vásárláshoz egy 10 millió forintos változó kamatozású hitelt vettek fel.
  • Így a hitel teljes futamidejére a kamatszint a jelenlegi 2,1 százalékról 7-8 %-ra nő, akkor a lakásra fordított teljes kiadás 32,2 millió Ft-ról 37,2-40 millió Ft-ra növekszik.
  • Akik viszont a teljes futamidőre befixálják a kamatokat, és a törlesztő részleteket, ugyanazért az ingatlanért 20 év alatt garantáltan csak 36,6 millió forintot adnak ki”

A szakértő emlékeztet a 10 évvel ezelőtti nyárra, amikor a rekord alacsony forint/euró árfolyam jelentős növekedése bekövetkezett, mely változás okozta a problémát a devizahitelek törlesztő részlet növekedésében.

A jövőben a hosszú távon fix törlesztő részletű lakáshitelek, mint pl. a fogyasztóbarát minősített lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszerek egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon – erre számítanak a hitelszakértők.

Amennyiben lakáshitelt szeretne felvenni, érdeklődik a CSOK lehetőségei után, érdeklődik a minősített hitelek iránt, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését!

Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!

Kérjen visszahívást!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Kategória: Hírek, Lakáshitel

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok