Ebben az évben jelentősen növekedett a támogatott hitelek mennyisége és összege is ugyanúgy, mint a piaci lakáshiteleké is, 2016 hasonló időszakához képest. A KSH friss felmérései szerint a hiteleket leginkább a használt lakásokra igényelték, de szaporodott az új lakásépítésre, vásárlásra fordított hitelek száma és összege is!
A KSH adatai szerint a lakáshitelek alakulására több tényező is kihat:
- elsőként a Nemzeti Eszközkezelő (NET) nem teljesült hiteleit említi 2017 júniusáig a NET 3.044 fedezeti lakóingatlant vett meg.
- A CSOK jelentősen növelte a lakáshitelezést, az év első felében a bankok által kiutalt családi otthonteremtési támogatások száma 12.800-ra, összege 27,5 milliárd Ft-ra nőtt. Használt lakásokra 57%, új lakásokra 40% támogatott hitel fogyott. A folyósítások összege a drágább ingatlanokat (62%-ot) részesített előnyben, míg használt lakásra (37%-ot) fordítottak.
A lakáshitel átlaga egy lakásra vetítve, ez év első felében:
- használt lakás 1,5 millió Ft,
- építkezésre 2,5%,
- új lakásvásárlásra 5,6 millió Ft volt.
- lakásbővítésre átlag 1,4 milliót igényeltek, ez igen kevés.
Ekkora a lakáshitel-állomány
2017 első félév végén a lakáshitel állománya 2.920 milliárd Ft volt. Ez mindössze 5 milliárd Ft emelkedés a 2016-os év eredményéhez képest. A GDP hoz viszonyítva nincs változás ezen a területen. A 2016-os évben az emelkedés 8,3%-os volt, és idén is ez maradt a %-os arány. 2011 óta hanyatló a hitelállomány, ez tetőzött 2015-ben a 10%-os zuhanással. 2016 végéig javult a gyengülés, 2017-re nem csökkent tovább a hitelek száma.
A teljes kép sem változott jelentősen, a támogatott 23% és piaci hitelek 77% összehasonlításával a piaci felé tolódott a mérleg 1 százalékponttal. Természetesen 2017 júliusáig a hiteleket a bankoknál találjuk 58%-ban, 28%-a jelzáloghitel intézeteknél, és a takarékszövetkezeteknél 3%
Javul a visszafizetés, kevesebb a gond a hiteleknél.
Nő a problémamentes hitelek száma, 2015 óta a 80%-ról, 2017-re 93%-os lett az arány, tehát kevesebb a problémás hitel. Csökkent a nem, vagy több hónapon át nem fizető adósok száma, akik 30-61 napig nem törlesztettek. Ezen a téren is javulás mutatkozik.
Javul a hitelek befogadási aránya!
34%-kal nőtt az engedélyezett hitelek száma 2016 hasonló hónapjaihoz képest, ez az időszak 46 ezer lakáshitelből 294 milliárd hitelösszeget eredményezett. 2016 eleje óta az államilag támogatott hitelek száma nőtt 61 milliárd Ft-tal, mely 33%-os emelkedést jelent.
Nézzük a folyósításokat!
- 2017 júliusáig közel 46 ezer lakáshitelt engedélyeztek és utaltak ki. 294 milliárd Ft értékben. 2016 elejéhez képest a lakáshitelek száma 7 ezerrel, összege 54 milliárd Ft-tal nőtt.
- A hitelezésben a használt lakások vezetnek, 3-ból 2 hitelt használt lakás vásárlására fordítanak. A folyósított összeg 195 milliárd, ami 23%-os növekedést jelent az előző évhez képest.
Ha csak a múlt félévet nézzük, az építési hitelek duplájára, összegük szintén kétszeresére nőtt. Az újlakás-vásárláshoz felhasznált hitelek száma kétharmaddal nőtt, összegük közel megduplázódott. az átlagos összeg új lakás vásárlásánál 6,4 millió Ft-ról 7,8 millió Ft-ra nőtt.
A korszerűsítésre, bővítésre szánt hitelek száma 2017 első felében 475-el (8 százalékkal), összegük közel 1,9 milliárd forinttal (13%-kal) nőtt. Az átlagos hitel értéke 2,4-ről 2,5 millió forintra emelkedett, ami csekély emelkedés, kevesebb, mint a lakáshitelek fele.
A hitelkiváltások százalékosan és összegükben is visszaestek, 45%-kal. Átlagosan 4,1 millió forint jutott ügyfelenként.
A futamidők tekintetében:
- Az átlagos lakáshitel futamideje 15 év
- Az építési hiteleké 17,8 év,
- Az új lakásoké 18 év
- A használt lakások futamideje szintén eléri a 15 évet.
Amennyiben érdeklődne, szeretne megtudni többet a kedvező feltételekkel felvehető támogatott lakáshitelekről, CSOK-ról, fogyasztóbarát hitelekről, keresse hitelközvetítő szakértőinket, akik díjmentes szakszerű tájékoztatást nyújtanak! Töltse ki az adatlapot és visszahívjuk!