Egy nagyon fontos határidőn vagyunk túl. 2015. április 30-ig gyakorlatilag minden deviza alapú hitellel rendelkező ügyfél bankjának postára kellett adnia és az ügyfeleknek mára meg kellett kapnia az elszámolását a számlavezető bankjától. Egy pár adat: 2,4 millió hitelintézeti, illetve 600 ezer pénzügyi vállalkozásoknál kötött szerződést érint az elszámolás és a forintosítás.
Ezzel egy időben megkezdődött egy látszólagos verseny a az elszámolásban érintett lakáshitelt, illetve szabad felhasználású hitelt felvett ügyfelekért. A bankok igyekeznek kecsegtetőnek látszó ajánlatokkal átcsábítani a most forintosított devizahiteles ügyfeleket. De vigyázat! Az ördög ebben az esetben is a részletekben rejlik.
Érdekelnek a részletek, KATT IDE!
Mivel a bankok (talán jogosan) úgy gondolják, hogy ez lesz az utolsó lehetőségük arra, hogy rövid idő alatt számottevő ügyfél növekedést érjenek el a versenytársaktól való átcsábítással, egyszerűen egy jobbnak tűnő ajánlattak próbálnak előrukkolni és megszerezni a forintosított devizahiteleseket.
De még egyszer vigyázat! A verseny most nem az alacsonyabb kamatról szól, ami esetleg számottevő megtakarítást generálna a hosszú futamidejű jelzálog hitelek esetében. Gyakorlatilag „üveggyöngyökért” – némi azonnali ajándékért – szeretnék az ügyfeleket megszerezni. Nem is beszélve az előirányzott további jegybanki alapkamat csökkentésről, ami ismételt THM csökkenéseket fog eredményezni a jövőben a nem forintosítás kiváltásánál használt más kiváltó termékeknél. Azaz türelem.
Hogyan is csinálják a hitelintézetek? Mivel az elszámolási és forintosítási jogszabályok a jövőben felszámítható kamatszinteket az ügyfelek érdekében meglehetősen szűkre szabják, a fizetendő kamatok maximum néhány tized százalékkal térhetnek el egymástól. Ez azt jelenti, hogy egy átlagos forintosított devizahitel tartozás esetén néhány száztól 1-2 ezer forintig terjedhet a törlesztő részlet csökkenés. Ezért azoknak az ügyfeleknek, akiknek a forintosítás előtti devizahitel törlesztő részletéhez képest 20-25 százalékot csökkent a törlesztő részlete, azoknak valószínűleg nem vonzó egy ilyen új kiváltásra irányuló ajánlat. Azoknak akinek viszont csak 5-10 százalékkal csökkent a törlesztője – abból adódóan, hogy a bankja nem volt olyan szemtelen és éhes vagy nem túl régi a szerződése – érdemes átszámolni az újabb lehetőségeket.
Mire számíthatunk? Azok az extra juttatásokat tartalmazó ajánlatok lesznek a legkeresettebbek, amelyek esetében az új bank az új hitelkiváltó hitelszerződés minden költségét (értékbecslés, közjegyzői díj, szerződéskötési díj, stb.) átvállalja az ügyféltől.
Fontos! A forintosított devizahiteles ügyfelet kiengedő bank ebben a grátisz időszakban semmilyen költséget nem számolhat fel a hitelszerződés zárásával kapcsolatban. Ez egy egyszeri lehetőség korlátozott időtartammal.
Ezért az a bank lesz a nyerő az ügyfelek körében, amelyik a legnagyobb ajándékot, illetve a legjobb szolgáltatás csomagot kínálja.
Érdekelnek a részletek, KATT IDE!
Éppen ezért érdemes várni, mert sok új ajánlat lesz még a hitelpiacon!
Akik már ringbe szálltak a váltani szándékozó forintosított ügyfelekért: az Erste Bank, a K&H, a CIB, a Sberbank. Várjuk még az OTP-t, a Budapest Bankot és az MKB-t is. A Raiffeisen kimarad ebből a játékból, ők az év hátralevő részében valószínűleg a fiók hálózatuk megfelezésével lesznek elfoglalva.
Ha kíváncsi, hogy melyik bank milyen ajánlattal lépett ki a piacra, adja meg az oldal alján található űrlapon keresztül.
A bankváltáshoz a következő FONTOS határidőkre érdemes figyelni: A törvény értelmében a devizahitelek forintosításáról szóló értesítő levél kézhezvételét követően az ügyfélnek 60 napja van arra, hogy felmondja a korábbi hitelszerződését bankjánál. (Tehát például ha valaki már március 20-án megkapta az elszámolást, a felmondásra május 19-ig van ideje) Eddig az időpontig csak a felmondásnak kell megtörténnie. További 90 napot ad a törvény az előző banknál fennálló tartozás teljes kifizetésére és az új bankkal való szerződés megkötésére és a kiváltó hitel folyósítására.
Tehát ez azt jelenti, hogy új szerződés megkötésére legkorábban augusztus elején számíthatunk. FONTOS! A kölcsönt a kiváltásig a korábbi hitelintézetnél a kiértesítésben foglaltak szerint kell törleszteni.
FIGYELEM! Erre mindenképpen figyeljen!
Amennyiben hitelkiváltásban gondolkodik, nagyon fontos tudnia, hogy ha a türelmi idő végére nem talál új finanszírozót és a hitelét már felmondta, akkor a 90 napos határidő leteltével a bank a teljes hiteltartozás azonnali megtérítését követelheti az ügyféltől. Ez nagy problémává válhat, hiszen ha nem tudja kifizetni a teljes tartozását egy összegben, akkor egyrész felkerül a negatív KHR-listára, másrészt viselnie kell a nem fizetés további következményeit.
A folyamatban segíthet, ha az új szerződést kínáló banknál előminősítést kér. De egy öt perces előminősítés nem ró kötelezettséget a bankra, míg egy kötelező érvényű ajánlathoz ebben a felfokozott időszakban 4-5 héttel legalább számoljon, ha biztosra akar menni.
Így jó eséllyel csak egy banknál tudja végig futtatni ezt a folyamatot, mivel csak 60 napig tudja felmondani a hitelt.