A mai napig sem volt kimagasló bevétele a bankoknak a CSOK –hoz tartozó adminisztráción,ez után sem kell félni attól, hogy Lázár János közlése megijesztené a bankokat. Becsült érték alapján évi 2 milliárd Ft teljes bevétel származik a fenti termékből a bankszektornak. A kapcsolódó termékek értékesítésében és a marketing bevételben azonban jelentős helyen van a CSOK, ennek elvesztése fájhat a továbbiakban egyes bankoknak.
Az MNB tájékoztatása alapján a 2016-ban realizálódott lakáshitelek 16%-ához (72 milliárd Ft felvett lakáshitel) társult a CSOK, kijelenthetjük, hogy a CSOK meghatározó a lakáshitel piacon, de az átfogó banki tevékenységek nagy egészében nem pótolhatatlan a bevétele.
Nem a CSOK adminisztráció megszűnése csökkenti majd a bankok bevételét ,vagy a lakáshitelek iránti vásárló kedvet.
A hitelintézetek főként a hitelek nyújtásán keresnek, nem a CSOK adminisztrációján, viszont ezeket a bevételeket Lázár János közlése nem befolyásolja.
Mérsékelt a közvetlen árbevétel-kiesés, mert a ma elérhető CSOK hoz kapcsolódó,az MNB adatai alapján 2016-ban 23 ezer szerződéskötés történt, ami 66 milliárd Ft és becslés alapján
- 700-800 millió Ft bírálat díja (ami általában 1,5%, de min. 30 ezer forint) és
- 1,29 milliárd Ft, a pénzintézeteknek fizetett (2%-os) állami költségtérítés
került a bankokhoz, ami 2016-ban a teljes díjbevétel szerényebb része, 0,3%-a. E bevételek az adminisztrációs bevételek nélkül értendők, vagyis a pénzintézetek bruttó költségei. Tehát közvetlen hatása a bankok bevételére ennél még alacsonyabb, csekély tényező lenne.
Látványos következménye ezért nem lesz a bank bevételére, viszont jelentősebb jelei lesznek a bankoknál annak, ha a CSOK-hoz köthető értékesítések és a marketing tételek kimaradnak a folyamatból. A CSOK igénylése bankonként változó mértékű, számú, de a lakáshitel-igénylések, lakásbiztosítások, betétek stb. jelentős szerepet kaptak, és meghatározóak a lakáshitelezésben.
Számszerű adatokkal nehéz szolgálni a CSOK adminisztrációjának megszűnéséből eredő, a pénzintézeteknél fellépő negatívumokról. Inkább azt mondanánk, hogy lesznek bankok, amelyikek megsínylik ezt a rendelkezést,a többségük és a bankszektor áthidalhatónak tartja a bevétel kiesést.
Lázár János szavait már megelőzte májusi beszéde, melyben a miniszter kritizálta a bankok hozzáállását a CSOK-hoz. Akkori szavainak a jelentősége mára már mindenki által véleményezhető. Mindenki a tapasztalatai szerint értelmezze igazság tartalmát .
Emlékeztetőül pár mondat a miniszter által említettekről.
A hazai pénzintézetekről lesújtó véleménye van. Amikor a kormány a bankokra rábízta a CSOK lebonyolítását, akkor még nem volt érzékelhető, hogy a bank érdeke nem fűződik a CSOK sikerességéhez. A bank mindig a saját hiteleiből él.Továbbá a pénzintézeteknek az az érdekük, hogy ne a CSOK-ot ajánlja a hitel ügyintéző,hanem a banktól a saját hiteleiket vegyék föl .Ezért van az,ha betérünk a bankfiókba, és igényeljük , hogy a CSOK-ot mutassák be nekünk, akkor a bank tisztviselő nem fog a CSOK-kal kezdeni, hanem helyette a bankja saját hitelét íratja alá az ügyfelekkel. A CSOK-ot ne vegye fel, mert bizonytalan, gyerekfüggő, emelkedhet a kamata stb..
Egyelőre nem derült ki a miniszter szavaiból, hogy kik kapják a CSOK adminisztrációját, a Kormányablakok vagy más intézmények?
Nem mindenki számára érthető az sem, hogy a több ablakos ügyintézéssel nem csökkennek-e tovább az ügyfelek érdekei, különös tekintettel a szerteágazó lakáshitelek tekintetében?
Amennyiben szeretné kiaknázni a Családi Otthonteremtési Kedvezmény előnyeit, illetve szeretné megtalálni az Ön számára legkedvezőbb lakáshitelt kérje hitelközvetítő kollégáink ingyenes segítségét a lenti űrlap kitöltésével.
