Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Lakáshitel » Hitelkiváltás? Változó vagy fix kamatozású?

Hitelkiváltás? Változó vagy fix kamatozású?

fix kamatozású lakáshitelÚjabb lehetőséget kaptak a régebben devizahitellel rendelkező lakáshiteles és jelzáloghiteles ügyfelek változó kamatozású hitelük lecseréléséhez.

A pénzintézetek több mint 100 ezer jelzálog vagy lakáshitellel rendelkező ügyfelet kerestek meg, hogy változó kamatozású hitelüket kevésbé kockázatos jobban kiszámítható fix kamatozású hitelre cseréljék le. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) ajánlása szerint a pénzintézeteknek legalább kétféle lehetőséget kellett felkínálniuk ügyfeleiknek a meglévő hitel kiváltására és ezek között szerepelnie kellett 5 éves 10 éves vagy a teljes hátralévő futamidőre fixált kamatperiódussal rendelkező konstrukciónak is.

Miért támogatja az MNB a lakáshitelek és jelzáloghitelek kiváltását?

Jelenleg a hitelpiacon soha nem látott mélységben vannak a kamatok, így a lakáshitel és jelzáloghitelek kamatai is. A referencia kamatlábak, amik alapján kiszámítják a kölcsönök kamatait, mint a BUBOR és a BIRS, az elmúlt hónapokban folyamatosan csökkentek. A szakértők épen ezért nagymértékű kamatcsökkenésre már nem számítanak.

Az MNB éppen ezért ajánlotta a bankoknak a hitelkiváltás lehetőségének a megadását. Mivel a kamatok emelkedése esetén a változó kamatozású lakáshitellel rendelkező ügyfelek törlesztőrészletei is emelkedni kezdenek.

A felmérések azonban azt mutatják, hogy nagyon kevesen éltek eddig ezzel a lehetőséggel. Pedig lehet, hogy érdemes elgondolkozni a változó kamatozású hitel lecserélésén, mivel jelenleg rekord alacsony szinten vannak a fix kamatozású hitelek kamatai.

Miért nem váltanak az ügyfelek?

Az átváltás elmaradásának a legfőbb oka, hogy a változó kamatozású hitelek törlesztőrészlete még mindig alacsonyabb, mint a fix kamatozású hiteleké. Továbbá a bankok sem ajánlanak kedvezőbb feltételek az átváltás során, ugyanazon a kondíción nyújtják a hitelt, mint az új ügyfeleknek.

Ez azt jelenti, hogy a változó kamatozású hitellel rendelkező ügyfelek esetében a törlesztőrészletek, a váltás után nagyjából 3-5%-kal emelkednének. Ez első ránézésre riasztó lehet, azonban, ha egy kamatemelési ciklus következik, akkor a változó kamatozású lakáshitelek törlesztőrészletei gyorsan emelkedésnek fognak indulni. A fix kamatozású hitelek esetében azonban a kamatperiódus végéig a jelenlegi alacsony kamatszintek mellett marad a hitel kamata, így a törlesztőrészlet összege is.

Ugyanakkor a váltással sem kötelező sietnie az ügyfeleknek. Mivel az elmúlt hónapokban csökkentek a referencia kamatlábak, lehet hogy még kedvezőbb feltételekkel vehetik igénybe a fixálást azon ügyfelek, akik kivárnak. Azonban a referencia kamatlábak alakulását nagyon nehéz megjósolni, mivel nagyon sok tényező befolyásolja a mozgásukat. De van rá esély, hogy tovább csökken az értékük.

Mit lehet tenni?

Azt, hogy mikor érdemes kiváltani egy változó kamatozású lakás- vagy jelzálog hitelt mindig az igénylő adott helyzete határozza meg. Ha családalapításon gondolkozik valaki, akkor érdemes a biztonságot választani (fix kamatozású hitel) még akkor is, ha a törlesztőrészlet magasabb. Ebben az esetben érdemes azon is elgondolkodni, hogy milyen állami támogatásokat lehet igénybe venni a család új otthonának megteremtéséhez: CSOK lakáshitel, vagy akár a meglévő hitel kiváltásához: Babaváró támogatás. Akárhogy is dönt, ha szakértő segítséget szeretne igénybe venni töltse ki űrlapunkat hitelközvetítő szakembereink díjmentesen segítenek Önnek megtalálni a legjobb megoldást.

Kérjen visszahívást!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Kategória: Hírek, Lakáshitel

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok