Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Lakáshitel » Jó tanács ingatlan hitelhez: rögzítse a kamatot minél hosszabb távra!

Jó tanács ingatlan hitelhez: rögzítse a kamatot minél hosszabb távra!

Piaci elemzések szerint már egy nem egészen 8 milliós 10 éves futamidejű lakáshitel esetében is akár 2%-kal is eltérhet a bankok által kínált 10 évre rögzített fix kamatláb egymástól. Ez pedig a teljes visszafizetendő összegben milliós nagyságrendű különbséget jelent.

A válság óta jóval óvatosabbak lettek a háztartások szerte a világon, ami a azt eredményezte, hogy megnövekedett a kereslet a biztonságos konstrukciójú hiteltermékek iránt Magyarországon is.

Ám ezeknél a forintalapú lakáshiteleknél is van kockázat, méghozzá a kamat esetleges változása által generált törlesztőrészlet növekedés, ami kihat a a teljes visszafizetendő összegre is.

Ebből kifolyólag fokozott érdeklődés tapasztalható az olyan lakáshitel konstrukciók iránt, amelyek több évre vagy akár a teljes futamidőre fix törlesztőrészlettel rendelkeznek. Ez a megoldás kiiktatja az adott időszakra a kamatemelésből eredő kockázatot, bár cserébe, a változó kamatozású hitelhez képest, magasabb lehet a kamata és teljes hiteldíjmutatója (THM).

A jelzalog.com véleménye szerint ezt azért fontos szem előtt tartani, mert nem lehet előre látni, hogy mi történik kamatozás tekintetében egy lakás- vagy jelzáloghitel teljes 10-20 éves futamidejében,sőt a mostani alacsony szinten lévő kamatlábak pontosan a növekedés veszélyét rejtik magukban. De a például 10 évre befixált kamatozású lakáshitelnél a törlesztőrészlet kőbe van vésve, tehát 10 éven keresztül azonos összeget kell fizetni. Sőt akkor is ugyanazt az összeget kell fizetni, ha esetlegesen emelkednének a kamatok.

Viszont a hosszú távra rögzített kamatláb esetében meglévő bankok közötti tetemes különbségek miatt ne csak a saját bankunktól kérjünk ajánlatot. Érdemes a hitelfelvétel előtt alaposan áttekinteni a kínálatot.

Ehhez a legjobb segítséget az olyan független hitelközvetítők tudják nyújtani, mint a jelzalog.com szakemberei.

Piaci elemzők szerint lakáshitelt ugyan legnagyobb arányban húsz évre vesznek fel, a valós futamidő ennél sokkal rövidebb, úgy 13-15 év. Ez abból adódik, hogy hitel futamideje hosszú és ez alatt az idő alatt sok minden történhet, amely pozitív irányba változtatja az adós jövedelmi helyzetét. Ilyen például a költözés vagy öröklés, ami miatt a valós futamidők közelebb vannak a 10 évhez.

A gazdasági előrejelzések szerint növekedés várható a lakáshitelezésben, amihez egyrészt a tömegesen megjelenő új építésű lakások, a gazdasági növekedés, a nettó reálbérek emelkedése, azaz a háztartások pénzügyi mozgásterének növekedése mind-mind hozzájárul. Attól viszont a szakemberek sem tartanak, hogy túlzott eladósodáshoz vezetne a hitelpiac növekedése, ugyanis a devizahitelek kapcsán annyira megégették magukat az emberek, hogy tudatosabbak, óvatosabbak lettek, továbbá a rendszerbe is bekerültek fékek a túlzott eladósodottság megakadályozása végett. Ez nem engedi, hogy egy család hiteltörlesztésre fordítsa a teljes jövedelmének több mint 50-60 százalékát.

A jelzalog.com persze ezzel együtt is leginkább azt a tanácsolja, hogy a családi büdzsét a teljes jövedelemhez viszonyítva maximum 30-40 százalékos mértékben szabad megterhelni hitel törlesztő részlettel.

Amennyiben építkezéséhez, vásárláshoz hitel felvételben gondolkodik és egyenrangú félként szeretne a bankokkal tárgyalni, illetve nem szeretne rosszul járni a törlesztő részletével, vegye igénybe a jelzalog.com hitelközvetítő kollégái segítségét!

Kérjen visszahívást!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Kategória: Hírek, Lakáshitel

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok