Bár sokan már a zsebükben érzik a CSOK 10+10 millióját, azonban sokan nem tájékozódtak alaposan, legalább is ezt mutatják az elmúlt néhány hét tapasztalatai. A CSOK szabályozásban több változás is történt, amelyek között komoly szigorítások vannak, ezért aki nem követi figyelemmel a változásokat akár nagyot koppanhat az igényléskor.
Ráadásul a szabályozásban január óta több komoly szigorításokat tartalmazó változás történt, így az igénylés nemcsak a várt előnyökkel, de kockázatokkal is járhat. A jelzalog.com összegyűjtötte azokat a neuralgikus pontokat az eddigi tapasztalatok alapján, amelyeket mindenkinek érdemes átgondolni a a CSOK igénylése előtt, nehogy hiábavalóak legyenek az erőfeszítések.
1) Milyen célból igénylem a támogatást?
A támogatás összege egyrészt a gyermekek számától, másrészt a felhasználás céljától függ, ami lehet új építésű összkomfortos lakás vagy ház vásárlás, építés, illetve használt lakás vásárlás vagy családiház bővítés.
2) Vajon a CSOK-kal biztosan elérhető lesz a célom?
Csak speciális feltételek mellett jár a családoknak a legmagasabb 10 + 10 milliós támogatás, míg az egygyermekes családok, illetve a kétgyermekes családok „csak” 600 ezer, illetve „csak” 2,6 millió forint támogatást kaphatnak ingatlancéljaikhoz. Ezt azért érdemes szem előtt tartani a tervezgetéskor, mivel nekik is a megdrágult ingatlanok piacáról kell válogathatniuk, bár az ő támogatásuk lényegesen kevesebb.
3) Mivel járok jobban? Egy új vagy egy használt lakással?
Legjobb esetben 2 750 000 forint támogatás jár használt lakás vásárlására vagy bővítésére. Aki igénybe akarja venni a CSOK-ot, fontos tudni, hogy a használt lakásoknál megmaradt az a kitétel, hogy nem lehet meglévő lakástulajdona és a vételár legfeljebb 35 millió forint lehet, amire igényelhető a támogatás, noha a februári CSOK rendeletek új lakások esetében eltörölték ezt a szabályt.
4) Mire fordíthatom a támogatást bővítésére vagy felújítására?
Speciális feltételeknek kell teljesülni, az olyan lakásbővítéseknél , mint amilyen az emeletráépítés vagy a tetőtér-beépítés. Ez utóbbinál a támogatás csak akkor igényelhető, ha önálló albetétként nyilvántartott lakás jön létre a meglévő lakóépület tetőterében vagy új épületszintjén. A felújításnál pedig fontos, hogy csak új lakórész létrehozásával, a lakáskörülmények javításával együtt támogatható a bővítés, tehát nem kaphatunk pénzt sem meglévő épületrész felújítására, sem állagjavítására csak kizárólag a bővítésre.
5) A családi állapotomra vonatkozik valamilyen speciális szabály?
A szabály értelmében meglévő gyermekek esetében a CSOK-ot egyedülállók, élettársak és vállalt gyermekek estében fiatal házasok igényelhetik. Mivel gyermekszám alapján jár a kedvezmény, így a gyerekek lehetnek közös, előző kapcsolatból született saját, de közösen nevelt, illetve örökbefogadott gyermekek. Lényeges, hogy ezek a gyermekek nem töltötték be a 20. életévüket és az igénylővel közös háztartásban élnek.
Amennyiben lakásvásárlásához hitel felvételben gondolkodik és egyenrangú félként szeretne a bankokkal tárgyalni, vegye igénybe a jelzalog.com hitelközvetítő kollégái segítségét! Mi az Ön oldalán állunk!
Munkatársaink megtalálják az Ön lakáscéljához legjobban illeszkedő konstrukciót, legyen az CSOK 10+10, támogatott lakáshitel, LTP vagy akár NOK.