Jelentős létszámú magyar keresi kenyerét más EU-s országban, akár 600 ezer főről is beszélhetünk, ők főként Ausztriában, Németországban illetve Angliában dolgoznak. Sokan magyarországi lakcímmel rendelkező ingázni kényszerülő honfitársaink, de a távolabb fekvő országokban is életvitelszerűen élők is joggal és sokan eltervezték, hogy ha majd hazajönnek, jó lenne egy magyarországi ingatlan, amit már a hazaérkezéskor is birtokba vehetnének.
De vajon lehetséges az, hogy külföldi jövedelemmel magyar lakáshitelt kaphat és fizethet valaki annak ellenére, hogy életvitel szerűen külföldön tartózkodik?
Segítségünkre van több, mint 30 bank és pénzügyi szolgáltató több ezer terméke, melyek objektív összehasonlításában és döntésben segítenek a pénzügyi szakértői vélemények, és pénzügyi szakértőink, akik kifogástalan ajánlatokkal segítenek döntésében!
1. Ami jó hír a külhonban dolgozók számára:
- Ha ingázik valaki, vagyis magyarországi lakcímmel rendelkezik, de átjár dolgozni a határ jobban fizető felére, akkor elvileg semmi akadálya nincs annak, hogy magyar lakáshitelhez jusson ez idő alatt!
Szükséges iratok:
- lakcímkártyára
- adókártyára
- És szükséges 3-6 hónapnál hosszabb folyamatos munkaviszonynak lennie.
- Szükséges még többnyire határozatlan idejű munkaszerződés, jövedelemigazolás.
A pénzintézetek a határozatlan idejű munkaszerződést jobban kedvelik a biztonságuk miatt, de ha pl. a hitelfelvevőnek a munkahelye korábban már meghosszabbította a határozott idejű munkaszerződését, az igen sokat lendít a munkavállaló megítélésében!
Vannak bankok, amelyek rugalmasabban kezelik ezt a kérdést, így a hitelkérelemnél jó ha tudjuk, hogy ebben a kérdésben melyik bank mennyire vaskalapos a hitel elbírálásánál. Nagyon hasznos pénzügyi tanácsadóhoz fordulni, aki tisztában van az egyes bankok hitelnyújtási hozzáállásával.
Létezik pár bank, amelyek felkészülten várják az érdeklődőket, mert van már angol és német nyelvű munkáltatói formanyomtatványa erre a célra!
Általában az alábbi dokumentumok szükségesek az ügylet elindításához:
- 3 havi bankszámlakivonat, ebből jól látszik az érkeztetett jövedelem. Ez lehet külföldi bankszámla is, ám az már a hitelező banktól függ, elfogadják-e a netbankból letöltött kivonatot, vagy ragaszkodnak a teljesen megbízható bankfiókban kinyomtatott, bélyegzővel és két aláírással ellátott kivonathoz.
- A hazai pénzintézetek többsége kéri annak az igazolását is, hogy a külföldön élő hiteligénylő nem található meg az ottani rossz adósokat nyilvántartásában sem, ami bizonyítja, hogy nincs rendezetlen hiteltartozása.
2. Ki az aki nem kérhet lakáshitelt?
- Határozott idejű munkaviszonyra nem adnak lakáshitelt a magyar bankok.
- Cégtulajdonosok és az egyéni vállalkozók sem remélhetnek itthon hitelt, jobb, ha ott igénylik, ahol a jövedelmüket megszerzik!
- Szükséges a magyar lakcímkártya! Mivel hivatalos lakcímkártyája mindenkinek van, ha ott van, itthon nincs, így ha valaki huzamosabb ideig külföldön él, elveszíti a magyarországi lakcímkártyáját, automatikusan!
A külföldi munkavállalóknak a magasabb jövedelem miatt nem okoz problémát a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató! Ha ingázókról beszélünk, ehhez még a lakbér sem jön hozzá, mert a lakóhelye Magyarországon van, nem kellene szobát vagy lakást bérelniük. A JTM alapján kiderül ki, mennyi hitelt vállalhat be kockázatmentesen a jövedelem arányában, ez az adósságfék feladata.
- „400 ezer Ft havi nettó jövedelem alatt a kereset 25, 35 illetve 50%-a is lehet maximálisan a hiteltörlesztők összege attól függően, hogy a fixált idő milyen hosszú, ha 5 éves, 5-10 éves vagy legalább 10 éves kamatperiódusú hitelről van szó. 400 ezer Ft havi jövedelem felett a JTM 30, 40 illetve 60%. (Minél hosszabb ideig rögzített egy hitel kamata, annál kisebb a kamatkockázat, ezért magasabb a JTM.)” -tudtuk meg független pénzügyi szakértőnktől.
Külföldi jövedelem esetén mindenképp ajánlott szakértő tanácsadó segítségét kérni, akik pontosan tisztában vannak az egyes pénzintézetek előírásaival, így nem futunk fárasztó, felesleges köröket a lakáshitelük megszerzésekor!
Szeretnénk az ügyintézésben is segíteni, különböző aktuális hitelajánlatot tudunk ajánlani több bank felkeresése nélkül. Díjmentesen, kényelmes, gyors, megbízható ügyintézést ajánlunk, hitelközvetítőink garantáltan azokat a konstrukciókat ajánlják, mint a bankok.
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk és intézzük a továbbiakat!