A legújabb hitel a 3 gyermekesek és a több gyereket bevállalni szándékozók részére a kimagasló lehetőségeket nyújtó CSOK 10+10, ami az állam által biztosított 10 millió Ft 
támogatást, mely vissza nem térítendő, ráadásul plusz 10 millió Ft-os, kedvező, végig fix 3%-os kamatozású hitelt jelent. Független szakembereink kiszámolták, hogy a legkedvezőbb esetben egy átlagos 3 vagy több gyerekes család, önerő megfizetése nélkül is közel 30 millió Ft-os lakást vásárolhat. Ezek a lehetőségek vidéken könnyebben kiaknázhatók, míg a fővárosiaknak az önerő miatti előtakarékoskodás javasolt, amire szükség is lesz a megemelkedett ingatlan árak miatt.
Hazánkban manapság vélhetőleg mindenki találkozott a lakásvásárlásról és lakáshitelekről szóló témakörrel, akár ha csak ismerősök révén is. Azokkal, akik azt állítják, hogy nem egyszerű manapság saját lakáshoz jutni, csak részben érthetünk egyet. Igaz, hogy a lakásárak az egekbe szöknek, leginkább a fővárosban, mégsem kell ragaszkodnunk mindenáron a használt lakásokhoz, nézegethetünk az újépítésűek irányába is, hála a kamattámogatásoknak és az egyre inkább megjelenő kedvezményes kamatozású lakáshiteleknek.
Az államilag támogatott lakáshitelnél nincs jobb!
Vannak, akik nem tudnak sokat a CSOK10+10 lakáshitelről, ezért most erről adunk röviden tájékoztatást. Azt fogjuk röviden bemutatni, hogy mi az a nagy előny, ami a többi lakáshitel elé helyezi, miért tartják Magyarország legelőnyösebb hitelének?
Egy állami 10 millió forintos támogatás, mely vissza nem térítendő és társul hozzá egy 10 millió Ft-os kamattámogatott lakáshitel is, ha a feltételek megfelelőek a hitel igényléséhez. Nagy előnyt szereznek már az első 10 millió Ft felvételével is a családok lakásvásárláskor. A termék részletes ismertetése meggyőz arról is mindenkit, hogy a másik 10 milliós lakáshitel is hatalmas előny a kamattámogatás miatt, mondhatjuk nincs jobb lakáshitel a hitelpiacon.
Az előírások szerint 25 éves hitelhez jár a kedvező kamattámogatás, a mértéke pedig a hitelhez 3%-os fixált kamat lesz.
Nincs a piacon olyan hitel, amely felvehetné a versenyt ezzel a lakáshitellel.
Amikor a lakáshiteleket hasonlítjuk össze, hasonló kedvező hitelt csak az éven belül is változó kamatozásúak között találunk. Az a kamat, amely évenként többször is váltakozik, azonnal magával húzza a törlesztő részleteket is – növekszik.
A CSOK 10 +10 hitel az egyetlen, ahol biztonságban érezheti magát a hitel felvevő hiszen, ha bármekkorát emelkedik is a kamat, akkor és olyan mértékben az állami támogatás is növekszik. Az állam azért növeli a támogatást, hogy az előírt 3%-nál ne legyen magasabb fizetni valója a kedvezményezett hitelfelvevőnek.
Hasonlítsuk össze az új hitelt az eddigiekkel, hasonló kondíciókkal!
Nézzük a kamattámogatás hány évre fixált? Az 5 év a bank oldaláról, tehát hasonlóan egy 5 évre szintén fix kamatozású hitelt kell megvizsgálnunk. A legjobb lakáshitel is, ami nem támogatott, jelenleg 4,4%-os.
A 25 évre felvett 10 millió Ft-os hitel, havi 56.000,- Ft induló törlesztővel rendelkezik. A támogatott hitel 3%-ért igényelhető, és hasonló kondíciókkal 47.000,- Ft-ba kerül havonta.
A 25 év alatt:
– a támogatott kamatú hitelnél 14,2 millió forintot fizetünk ki,
– ha nincs támogatás, közel 16,5 milliót.
A fentiek szerint a CSOK –nál van az előny, közel 2,3 millió forinttal megelőzi a 25 évre felvett átlag lakáshiteleket, melyek kamatai valószínűleg nőni fognak ez alatt az idő alatt és magasabbra szöknek, mint ahol most állnak. A CSOK kamatai változatlanok maradnak és minimális növekedése sem várható a támogatás kiegyenlítése miatt.
A jó hitelnek több feltétele is van! Használja kalkulátorunkat!
Ha már van legalább 3 gyermekünk az ebben a helyzetben szerencse, ha előre bevállaljuk őket, az is kedvező helyzet a lakáshitelezésben, mert az új szocpollal sikerülhet igénybe venni az állami támogatott lakáshitel előnyeit.
Amit a szabályok előírnak:
- 3 gyermek születését 10 év alatt kell teljesíteni
- 2 gyermek megszületésére 8 évet várnak,
- 1 gyermek megszületésére 4 év a határidő.
- A fő kikötés a 10 + 10 millió Ft-os CSOK-nál hogy csakis új lakás megvételére jogosít, 3 és ennél több gyerekes családoknál és a minimális alapterületek is meg vannak szabva.
- lakás esetében min. 60 m2
- ház vagy egy lakásos épület esetében 90 m2.
Gyors számításunk bizonyítja azt, hogy amikor új lakást vennénk, akkor mennyi az az összeg, ami rendelkezésünkre áll, mennyit költhetünk. Ha a 3 gyerek már megszületett, akkor a támogatás 10 milliós vissza nem térítendő összege lesz az önerőnk. Szerencsés esetben a családi kassza 300.000,-Ft havi összegéből közel 35% lehet az előírt havi törlesztő, ezek szerint 28 millió Ft jut lakásvásárlásra. Ebből az összegből a 10 millió ajándék, a másik plusz 10 millió kamattámogatott és a hiányzó 8 millió átlagos piaci kamatozású hitel.
A lakáskínálatból ezek a családok max. 470 000Ft/m2 értékű lakások között válogathatnak, 60 m2-es átlagos méretű lakással számolva. Az előző otthonukat beleszámolva, esetleg lakástakarék pénztári megtakarítás is feljebb tolhatja az igényeket, esetleg a családi jövedelme meghaladja a 300 ezer Ft-ot.
A CSOK a gyerekek számához van igazítva
hisz a feltétel a gyermekek születése,amíg ez nem teljesül,addig a 25%-os önerőről kell gondoskodnunk magán megtakarításunkból. Az állami támogatás ebben az esetben nem lehet önerő, mert ha a gyerekek nem születnek meg, a kedvezmény részét gyerekszámtól függően vissza kell fizetni, de a hozzá tartozó kamatokat is.
Független szakértőnk összegzése szerint mindenki válassza ezt a kettős hitelkombinációt, mert kivételes lehetőség a lakáspiacon a lakásra vágyó több gyermekes családok részére. Az államtól kapott ajándék 10 millió és a hozzá tartozó 10 millió kedvezményes, támogatott hitel.
Az ingatlanok árai között számottevő különbség van a fővárosban és vidéken. Amikor a fővárosban vásárolnánk kedvezményes kamattámogatott hitelre, sokszor nem vehetjük meg azt a lakást, amit kinéztünk, meg kell alkudnunk az árak miatt, több saját megtakarítást kell beáldozni, míg vidéken akár önerő befizetése nélkül is találunk megfelelő otthont.
Amennyiben érdeklődne, szeretne megtudni a CSOK-ról részleteket, lakáshitelt szeretne felvenni kedvező feltételekkel, keresse hitelközvetítő szakértőinket, akik díjmentes szakszerű tájékoztatást nyújtanak a lakáshitelekről!
Töltse ki az adatlapot és visszahívjuk.