Az hogy kinek mi számít jó lakáshitelnek az egyéni, relatív, mindenkinek más a hitel tulajdonságai alapján választott egy a megfelelő.
Korábban az alacsonyabb kamat és törlesztő részlet szerint válogattunk. Most a mai hitelpiacon számtalan lakáshitel között nézelődhetünk, böngészhetünk. Megváltozott a kamatkörnyezet és a fizetendő törlesztő részlet kinél a gyorsabban letudható a nyerő, kinél a kiegyensúlyozott megbízhatóság a lényeges szempont. Mára a kamatkörnyezet messze alatta marad a megszokottól, tehát felértékelődött a biztonság és a devizahitelesek példája azt mutatja, hogy azok választanak jól, akik olyan hitelt választanak, amelyek a futamidő végéig garantálják a viszonylag alacsony törlesztő részletet.
Nézzük, hogy mit kínálnak a pénzintézetek a végig fix kamatozású lakáshitelek közül.
Döntő többségük 10, 15 és 20 éves futamidővel, és kamatperiódussal rendelkezik.
A példánk 10 millió Ft hitelösszeg esetében, használt lakás vásárlására, 250 ezer Ft fölötti havi jövedelem és aktív pénzmozgás, jövedelem átutalással értendő. Magasabb hitelösszeg esetén változik a törlesztő is.
10 éves futamidő, 10 éves kamatperiódus
- Ha 10 évre szeretnénk végig változatlan törlesztő részlettel rendelkező lakáshitelt felvenni, akkor ezt az UniCreditnél tehetjük meg a legkedvezőbb kamatfeltétellel. 3,35%-os kamatnál, 99 ezer forint környéki törlesztő részletnél kezdődnek. A legjobb és az 5. legjobb ajánlat között jelentős, 730 ezer forintos különbség van a teljes visszafizetendő összegben.
15 éves futamidő, 15 éves kamatperiódus
- 15 évre szintén az UniCreditnél találjuk a legalacsonyabb kamatot. Ezek 3,35%-nál és 76 ezer forintos törlesztő részletnél kezdődnek. A bankok között itt is jelentős különbséget láthatunk.
20 éves futamidő, 20 éves kamatperiódus
- A legváltozatosabb értékeket a 20 évig fix kamatozású hitelek között találunk. Itt a K&H került az első helyre, ahol a teljes visszafizetendő összeg csaknem 2,5 millió forinttal alacsonyabb, mint az OTP-nél. Az UniCredit és az MKB is kínál ilyen hitelt.
A legbiztonságosabb, a 20 éven keresztül fix törlesztő részletet kínáló lakás-hitelkonstrukció, melynek kamatszintje 4,9% és 6,7% között van, a havi törlesztő részlet pedig 65 ezer forinttól 76 ezer forintig terjed az eredeti példa szerinti 10 millió Ft-os lakáshitel esetében.
Bankonként is érdemes nézelődni, hisz az első és az ötödik legjobb ajánlat teljes visszafizetendő összege például 750 ezer Ft-tól 1,4 millió forinttal is magasabb lehet.
Amennyiben lakáshitelt szeretne felvenni vagy komolyan érdeklődik a lehetőségei után, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését!
Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!
