CSOK visszafizetés elleni 5 hathatós gyógyszer

A CSOK fontos és nagy segítség a gyermekes családoknak, a kötöttségeivel együtt kell elfogadni, azzal mindenkinek számolni kell, hogy a támogatás csak a feltételek teljesülése után jár teljes egészében.

• 10 évig a választott lakásban kell lakni,
• a megelőlegező CSOK-nál nagyon fontos a gyermekvállalási határidő betartása is, ne fussunk ki a határidőből. A tét nagy, a legrosszabb esetben az állami támogatást és kamatait is vissza kell fizetni.

A CSOK kedvezményes hitel a mai magas lakásárak mellett sok fiatal család számára megoldást jelent lakásszerzési célja elérésénél!

• Használt lakásra a gyermekszámtól függően akár 2,75 millió Ft kapható, a legmagasabb támogatási összeg, új lakásvásárlás/építésnél a 10+10 milliós CSOK is igényelhető! Az igénylés komoly kötelezettségekkel jár, ha egy család az otthonteremtési támogatást szeretné igénybe venni!
• A megelőlegező CSOK a szülőktől elvárja, hogy az aláírt időponton belül meg is szülessenek a
• A jogszabály 1 gyermeknél 4 évet, 2 gyermek esetében 8 évet, míg 3 gyermeknél 10 évet szab ki a feltételek teljesítésére! Ez az idő sok esetben kevés.
• A 10 évig életvitelszerű ott lakást a Magyar Állam elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzésével biztosítja magának!
• Eladni a terhelési és elidegenítési tilalommal, csak nehézkes megszorítások árán tudja a hitelt felvevő család!
• A lakáscsere jöhet még szóba, de ha nagyobb ingatlanba költözne a család, ehhez megfelelő önerőt is kell bemutatni, hiszen „a kedvezmény összegét először egy letéti számlára be kell fizetni és azt csak az új lakás megszerzése, a terhek átjegyzése után utalják vissza” – tudtuk meg a szakértőtől.

1. Amennyiben nem sikerülne teljesíteni a gyermekvállalást:

Vagy ha értékesítené a család az ingatlant, akkor a támogatást teljes egészében, ráadásul a Ptk. szerinti késedelemi kamattal vissza kell fizetni. A 10 millió Ft-os CSOK esetén jegybanki alapkamat ötszöröse a büntetés,amit a folyósítástól számolnak. Jelenleg 0,9% az alapkamat, ha az ötszörösét nézzük, az 4,5% amit alapul vesznek, ha 10 milliós CSOK-ot kell visszafizetni. És ráadásul a kamatok emelkedésével egyenes arányban a büntető kamatok is növekedni fognak.

2. Ha válik a házaspár a megelőlegező CSOK teljesítése előtt:

Ebben az esetben is az érintetteknek a támogatást késedelmi kamattal növelten kell visszafizetniük a Bíróság döntése alapján

A Kormányhivatal bírálja el, milyen esetekben, milyen mértékű a visszafizetési kötelezettség. Vannak esetek, amikor „Különös méltánylást érdemlő helyzetnek minősülnek” pl.haláleset, gyermek halálozás vagy rokkantság esetén a kamatfizetési kötelezettség teljesítésének elhalasztását rendelhetik el.

3. A fizetés alóli felfüggesztés is egy alternatíva:

Ezekben a „különös méltánylást érdemlő helyzetekben” a Kormányhivatal 5 éves időtartamra felfüggesztheti a visszafizetési kötelezettség teljesítését, továbbá saját hatáskörében elbírálhatja, hogy ezt követően méltányossági eljárás keretében a fizetési kötelezettséget részben vagy teljes egészében elengedi-e. Ez csak akkor lehetséges, ha „a támogatott személy életében neki fel nem róható okból nem várható olyan változás, amely a – halasztott – fizetési kötelezettség teljesítését lehetővé teszi.”

4. Ha nem teljesül a gyerekvállalási kötelezettség:

Egy példa:

• 10 év alatt, 3 gyermekből 2 vállalását tudjuk teljesíteni, akkor 7,4 millió forinttal tartozunk az állam felé, mert a 2 gyermek után járó 2,6 millióFt-ot megtarthatjuk. Ebben az esetben a 4,5%-ból kiindulva a büntető kamatokkal együtt 10,73 millió forintot kell visszatörlesztenünk, az előző 10 év alapkamata az, amit figyelembe kell vennünk.

Méltányossági eljárás keretében részletfizetést, haladékot lehet kérni, bizonyos esetekben pedig a kamat, vagy a kötelezettség elengedését is megkaphatjuk, de általánosan szigorúan vissza kell fizetni a kedvezményes összeget kamatokkal terhelten.

5. Ha a gyermekvállalás csak részben teljesül,

A visszafizetendő összeg a következők szerint alakul:

• „A kapott megelőlegező CSOK összegéből ki kell vonni a gyermekvállalási határidejének lejáratakor meglévő gyermekek után járó támogatás összegét, illetve
• Amennyiben a meglévő gyermekek száma a teljesítési határidő lejáratakor kettőnél kevesebb, akkor a lakásépítési támogatás teljes összegét vissza kell fizetni.
• A megelőlegező CSOK összegét a késedelmi kamattal növelten kell visszafizetni, a határidő leteltét követő 60 napon belül.”

Összegezve senki ne gondolja, hogy könnyű dolog beígérni 3 gyermeket azzal, hogy később, ha nem sikerül majd visszafizeti a kedvezményt, mert az komolyabb teher lesz, a büntető kamatokkal terhelten határidőre, mint sem gondolnánk. A késedelmi kamat mértéke: a 10 millió Ft-os összeget az alapkamat 5-szörösére rúgó késedelmi kamattal kell visszafizetni, ami 10,7 millió a fent említettek szerint!

Amennyiben lakáscélja van, lakáshitelt szeretne felvenni, érdeklődik a lehetőségei után, esetleg a CSOK változások keltették fel érdeklődését, hívja hitelközvetítő szakembereinket, hogy szakszerű felvilágosítással segítsük döntését!

Töltse ki űrlapunkat, visszahívjuk!