Jelzálog és jelzáloghitel

  • Lakáshitel
    • Lakáshitel vásárlásra
    • Fogyasztóbarát lakáshitel
    • Építési hitel
    • Hitelkiváltás
    • Szabad felhasználás
  • CSOK
    • CSOK 2020
    • CSOK 2021
    • CSOK 2020 kalkulátor
    • CSOK használt lakásra és házra
    • CSOK új lakásra
    • Építési CSOK támogatás
    • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
    • Falusi CSOK
  • Hitelközvetítő
  • Lakáshitel kalkulátor
  • Állami támogatások
  • Kapcsolat
  • Babaváró hitel
  • Személyi kölcsön
  • Lakásfelújítási támogatás
  • Visszahívást kérek!
  • Hírek
Kezdőlap » Állami támogatások » Mekkora önerő kell, ha CSOK-kal építkezünk?

Mekkora önerő kell, ha CSOK-kal építkezünk?

Akkor élhetünk a 10+10-es CSOK-kal a leghamarabb, ha építkezésbe kezdünk és ehhez telket veszünk. Viszont újdonság lehet annak, aki még soha nem épített házat, hogy ilyenkor nem egy összegben kerül folyósításra a támogatás, hanem a készültségi fokhoz kötődően.
Természetesen sokkal gyorsabb lenne egy új lakást vásárolni, ami már készen van, de jelenleg ezen ingatlanokhoz sok esetben túl drágán és nehezen lehet hozzá jutni.

Ha mégis az építkezés mellett döntöttünk nem árt tudni a kedvezmény kihasználásához, hogy a lakásvásárláshoz képest milyen elvárásai vannak a bankoknak és hogyan folyósítják a CSOK összegét.

Építkezésnél nem egyszerre történik a folyósítás. A bank, a szocpolnál korábban megszokottakhoz hasonlóan, nem egy összegben, hanem szakaszosan, a készültségi foknak megfelelő ütemben, részletekben utalja a CSOK-ot, és ugyanezt az eljárást követi a plusz hitel folyósítása esetében is. Így az első rész felépítéséhez mindenképpen önerőre lesz szükségünk, mivel a pénz utalását a ház építési fokához kötik. Tehát az első részletet a telek megvásárlásához és a megfelelő készültségi fokhoz köti a bank, amit kétféle módszerrel ellenőriz:

  • helyszíni szemlével, akár díjfelszámítással történő ellenőrizés
  • a költségek 70 százalékáról történő számla benyújtással

Amennyiben a bank, amelyet választottunk, a szemléért díjat számít fel, akkor praktikus minél kevesebb készültségi fokkal megtervezni a beruházást, mivel így a banknak is kevesebbszer kell kijönnie, viszont ehhez nagyobb önerőt kell felmutatni.

Bankonként nagyon különböző, hogy ki milyen és mennyi építési fokozatot fogad el.

Mit érdemes szem előtt tartani a folyósítás felosztásakor?

Megspórolhatjuk a banki ellenőrzés után fizetendő díjakat, amennyiben nagy összegű önerővel rendelkezünk, mivel így akár készültségi fok nélkül is fel tudjuk építeni a házunkat és az ellenőrzéshez kapcsolódó díjakat is csak egyszer kell megfizetni.

Természetesen mindenképpen érdemes törekedni arra, hogy a bank ellenőrének minél kevesebbszer kelljen kijönnie abban az esetben is, ha nem is tudjuk saját pénzből kifizetni az egész házat. A jelzalog.com tapasztalata azt mutatja, hogy 4-5 készültségi fok bejelentést szoktak alkalmazni a tervekben és a folyósítások is a ehhez igazodnak. Tehát, amennyiben megtehetjük, érdemes az építkezésbe minél nagyobb önrésszel belevágni. Fontos! A készültségi fokok bejelentését nekünk kell megtenni a bankunknál.

Milyen mértékű önerőnek kell megfelelni?

A gyakorlatban ez úgy néz ki, hogy ha például egy ház felépítése 24 millió forint, és négy készenléti fokot jelentünk be a bank felé, akkor ezek szerint 6 millió forint önerő szükséges ahhoz, hogy az építkezésnek neki tudjunk kezdeni.

Ebben az esetben azt feltételeztük, hogy már megvan a telkünk, amin fel tudjuk építeni a házunkat. Jóval többször kell kihívni az ellenőrt, amennyiben ennél kevesebb pénzünk van. Ebben az esetben például 3 millió forint önerő mellett már nyolcszor kell a banki szakértőt kihívni a következő részlet folyósítása miatt.

Kérjen visszahívást!

  • Kérjük adja meg vezetéknevét!
  • Kérjük adja meg keresztnevét!
  • Kérjük adja meg mely településről érdeklődik!
  • Kérjük adja meg a telefonszámát!
  • Kérjük adja meg e-mail címét!
  • Kérjük adja meg, hogy mekkora lakáshitelre van szüksége!
  • Kérjük írja le néhány szóban igényeit, elképzeléseit!
  • Ez a mező az érvényesítéshez van és üresen kell hagyni.

Kategória: Állami támogatások, CSOK, Hírek, Ingatlanvásárlás, Lakáshitel

Hitelek

  • Jelzáloghitel
  • Lakáshitel
  • Minősített fogyasztóbarát lakáshitel
  • Támogatott lakáshitelek
  • Építési hitel
  • Szabad felhasználás
  • Hitelkiváltás
  • Személyi kölcsön
  • Babaváró hitel
  • Lakáshitel blog
  • Hitel moratórium
  • Lakáshitel tudástár
  • Mennyi lakáshitel igényelhető 2020-ban?
  • Foglaló vagy előleg?

Állami támogatások

  • CSOK
  • CSOK 2020
  • CSOK 2021
  • CSOK kalkulátor
  • CSOK használt lakásra és házra
  • CSOK új lakásra
  • CSOK bővítésre: Mennyit? Hogyan? Mire?
  • Építési CSOK támogatás
  • CSOK blog
  • Falusi CSOK
  • Babaváró hitel
  • Családvédelmi akcióterv
  • Jelzáloghitel elengedés
  • Zöld hitel
  • Új Otthon Program
  • 5% ÁFA
  • Lakásfelújítási támogatás 2021

Hasznos linkek

  • Cégünkről
  • Kapcsolat
  • Adatvédelmi nyilatkozat
  • Bemutatkozó videó

Jelzálog és jelzáloghitel

A weboldalon cookie-kat használunk, amik segítenek minket a lehető legjobb szolgáltatások nyújtásában. Weboldalunk további használatával jóváhagyja, hogy cookie-kat használjunk.Ok