Az MNB a továbbiakban a hazai háztartások hiteleire, ezen belül is a lakáshitelekre fordítja a figyelmét, tekintettel arra, hogy a forint alapú lakáshitelek a mai napig igen drágának mondhatók. Nagy Márton a Magyar Nemzeti Bank alelnöke a Magyar Hírlap múlt szerdai számában megjelent interjújában arról számolt be, hogy a „lakáshitelezésben dinamikus emelkedésre számít az MNB a következő években”, illetőleg arról, hogy a 2017-es évben a hitelállomány már egy százalék felé emelkedhet, 2018-ban már öt százalék felett lehet várhatóan a bővülés. Az alelnök úr arról számolt be, hogy a friss ingatlanhitel-piac már egészséges szerkezetűnek mondható.
Az egészséges szerkezetű jelzáloghitelek fennmaradását könnyebbé teszik az adósságfék-szabályok, amelyek egy minimális önrész megfizetését vagy a jövedelemarányos törlesztő-részlet vállalására ösztönzik a leendő adósokat. Az is megfelelően elősegíti a jövőbeli kamatemelkedés kockázatának elkerülését, hogy az adósok egyre többen a 3-5-10 éves kamatfixálású, de maximum 30 éves futamidejű lakáshitel-konstrukciókat részesíti előnyben.
A jegybank alelnöke szerint a lakáshitel ajánlatok még a mai napig drágák, a bankpiacon nincsen megfelelő árverseny a kereskedelmi bankok között. Elmondta, hogy a hitelkamatok csökkenése a kamatfelárak változatlansága mellett ment végbe. Összehasonlító elemzésekből tisztán kitűnik, hogy itthon kiugróan magasak a bankok által alkalmazott lakáshitel-felárak.
Ennek több oka is van. Egyrészt a lakáshitel-termékek összehasonlítása nem könnyű, másrészt a bankváltásnak magas az adminisztrációs költsége, valamint a magyar bankrendszer a nemzetközi összehasonlítások szerint alacsony hatékonysággal működik.
Egyszerűbbé, olcsóbbá és jelentősen gyorsabbá kellene tenni a bankolást, a jogalkotásnak követnie kellene a modernizációt és új szabályozást kellene hoznia a működési keretrendszer kijelölésére. A szabályozás újragondolását az MNB szorgalmazza és támogatja. A jegybank szakemberei megkezdték mindhárom említett területen a munkát, és a Pénzügyi Stabilitási Tanács az idei évben válaszokat fogalmaz majd meg a felmerült kérdések vonatkozásában.
A szabályozás újragondolásáig jelenleg is nagyon fontos, hogy összehasonlítsa a bankok ajánlatát, hiszen milliókat spórolhat a futamidő alatt a jelzalog.com hitelközvetítő kollégáinak szakértelmével. A CSOK 2017 támogatás kiaknázásával gyermekei után akár 10 M Ft állami támogatáshoz juthat.
