Falusi CSOK

A falusi CSOK nagy segítség a családoknak vidéki ingatlan vásárlásához és azok korszerűsítéséhez vagy bővítéséhez.

Mi az a falusi CSOK?

A Falusi CSOK lehetőségeiről és a hozzá kapcsolható egyéb állami támogatásokról a lenti rövid videóban számolunk be neked.

A falusi CSOK használt lakás vagy ház, tanya vagy birtokközpont vásárlására és ezek korszerűsítésére és bővítésére, sőt 2024-től már új családi ház építésére és vásárlására is igényelhető. A jogszabály azokon a településeken engedi a támogatás igénybevételét, ami rajta van a Falusi CSOK településlista ezen a linken tekinthető meg.

Újdonság!

A falusi CSOK támogatás 2024.01.01-e után is megmaradt. Sőt annak összegét jelentősen megemelték. 1 gyermek után 1 millió, 2 gyermek után 4 millió, 3 vagy több gyermek után 15 millió forint vissza nem térítendő támogatást lehet igényelni.

2024.01.01-től a Falusi CSOK településeken megmarad a klasszikus CSOK is, de csak újépítésú családi ház vásárláshoz és építéséhez.

A 2024.01.01-től életbe lépő CSOK Plusz a Falusi CSOK-kal kombinálva is igénybevehető lesz. Ha szeretnél a CSOK Pluszról mindent megtudni, itt kérheted, kollégánk személyes segítségét.

Csatlakozz a Facebook csoportunkhoz, ahol ingyenesen kérdezhetsz a CSOK-ról! Tudj meg minden buktatót, trükköt és praktikát. Minden kérdésedre azonnal választ kapsz!

Mekkora vissza nem térítendő összeget jelent a Falusi CSOK?

Az igényelhető Falusi CSOK 1 gyermek esetében 1.000.000 Ft (egymillió), 2 gyermek esetében 4.000.000 Ft (négymillió), 3 gyermek esetében 15.000.000 Ft (tizenötmillió) vissza nem térítendő támogatást jelent. Ha vállalással teljesíted a gyerekszámot és CSOK Pluszt is igényelsz, továbbá minimum 2 gyermeket vállalsz, akkor a 2. gyermek születésénél 10.000.000 Ft tőkeelengedést is kapsz. Sőt minden további gyermek érkezésekor újabb 10.000.000 Ft tőkeelengedést kapsz.

Érdekelnek a falusi támogatás részletei!

Mire igényelhető a Falusi Családi Otthonteremtési Kedvezmény?

Használt ingatlan vásárlására:

Ilyenkor a támogatás 50%-át lehet a vásárlásra fordítani, abban az esetben, ha az igényléskor az ingatlan bővítését és/vagy korszerűsítését is kezdeményezitek. Tehát 1 gyermek esetében 500.000 Ft, 2 gyermek esetében 2.000.000 Ft, 3 vagy több gyermek esetében 7.500.000 Ft vissza nem térítendő támogatást jelent.
Tehát a vásárlás és az utómunkálatok (korszerűsítés és/vagy bővítés, felújítás) fele-fele arányban osztják meg a támogatás összegét.

Korszerűsítésre és/vagy bővítésre (bizonyos felújításokra is):

A falusi CSOK 50%-át lehet erre a célra fordítani. Tehát 1 gyermek esetében 500.000 Ft, 2 gyermek esetében 2.000.000 Ft, 3 vagy több gyermek esetében 7.500.000 Ft vissza nem térítendő támogatást jelent. Ez két esetben lehetséges. Első esetben akkor, ha a vásárlással együtt jelzitek a korszerűsítési és/vagy bővítési szándékotokat és együttesen igénylitek a vásárlásra fordítható résszel. Ilyenkor a támogatás összegének 50%-át lehet korszerűsítésre és/vagy bővítésre fordítani.
Másik esetben, amikor már a meglévő és korábban vásárolt ingatlant utólagosan bővítitek és/vagy korszerűsítitek. Ilyenkor a vásárláshoz esetlegesen korábban már igényelt CSOK összeget nem kell levonni a falusi CSOK összegéből.

Új családi ház építésére és új családi ház vásárlására

Ez a lehetőség 2024.01.01-től él és a teljes Falusi CSOK összeg, mint vissza nem térítendő támogatás igényelhető ezekre az ingatlancélokra!

Támogatott hitel is igényelhető a Falusi CSOK mellé?

Igen igényelhető.

• CSOK hitel: 2 gyermek esetében 10.000.000 Ft, 3 gyermek esetében 15.000.000 Ft támogatott hitel igényelhető. Ez a konstrukció meglévő gyerekekre is igényelhető nem kötelező gyermeket vállani hozzá, de természetesen lehet. Maximum 3 gyerek vállalására van lehetőség. Az állami támogatás azt jelenti, hogy a hitel kamata 3% és ez maximum 25 évig fixálva van. Bővítésre és korszerűsítésre is igényelhető. CSOK Plusszal nem kombinálható.
• CSOK Plusz: 1 gyermek esetében 15.000.000 Ft, 2 gyermek esetében 30.000.000 Ft , 3 gyermek esetében 30.000.000 Ft támogatott hitel igényelhető. Ebben a konstrukcióban kötelező a gyermekvállalás legalább egy gyermeket kell vállalni. A gyermekszám megállapításba a vállalt gyermeken túl a meglévő gyermekek is beleszámítanak. Az állami támogatás azt jelenti, hogy a hitel kamata 3% és ez maximum 25 évig fixálva van. Bővítésre és korszerűsítésre is igényelhető. A CSOK hitellel nem kombinálható.

Kinek jár a falusi CSOK?

Meglévő gyerek esetében: Szinte minden szülőnek jár. Lehetnek házaspárok, élettársak és akár a gyermeküket egyedül nevelők egyaránt Ilyenkor a szülői életkort nem vizsgálják.

Vállalt (később születendő) gyerek esetében: Csak olyan “fiatal házaspárok” igényelhetik, ahol a feleség még 41 éves kor alatti. A szülői életkort csupán az igénylés pillanatában nézik.

Ki után igényelhető a támogatás?

Meglévő gyerek után:a 12 hetes életkort betöltött magzattól a 25 év alatti gyerekig, és a 25 év feletti tartós fogyatékossággal élő eltartottra. A 18 év feletti gyermekeknél már nem feltétel, hogy tanuljon.

Vállalt gyermek után: Amennyiben később születendő gyermeket vállaltok, akkor a jogszabály szerint olyan házaspárnak kell lennetek, ahol az anyuka 41 év alatti, az igénylés pillanatában. Nagyon fontos, hogy ebben az esetben kizárólag házaspárokat támogat a rendszer! Ilyenkor a gyerek születésére határidőt vállaltok. Amennyiben gyermeket vállaltok maximum 3 gyermek vállalására van lehetőségetek. A gyermekvállalásra határidők is vannak. 1 gyerek 4 év, 2 gyerek 8 év, 3 gyerek 10 év. Többgyermekes vállalás esetén az előbb felsorolt részidőket nem kell tartanod, mert például három gyerekes vállalást a 10 év végére elég például hármasikrekkel prezentálnod.

Érdekelnek a falusi támogatás részletei!

Falusi CSOK segítségével tényleg önerő nélkül is vásárolhatok házat?

Tényleg. Amennyiben megfelelsz az előírt feltételnek, úgy a vissza nem térítendő támogatás önerőnek minősül, sőt mellé kedvezményes, kamattámogatott kölcsönt is felvehetsz. A pontos részletekről lentebb találsz tájékoztatást.

Ebből a pénzből vásárolhatok egy házat egy kis faluban, hogy azt bérbe adjam?

Sajnos erre nem ad lehetőséget ez a támogatás. A kormány kifejezetten a lakhatást akarja támogatni, nem a befektetési lehetőséget keresőket. Így az ottlakást később bizonyítanod kell lakcímkártya bemutatásával.

Bejelenthetem a cégem az érintett ingatlanba?

Mostmár lehetőség van arra is, hogy az érintett ingatlan székhelyként szolgáljon a családi tulajdonban lévő cégeknek (EV, KFT, BT, őstermelő…)

Én külföldön dolgozom, hogy vehetem igénybe a támogatást?

Ugyan a külföldi munkaviszonyt is elfogadja az állam, viszont mindenképpen bejelentett magyarországi lakcímmel kell rendelkezni és Magyarországon kell elhelyezkedni az igénylés után. Az igénylés után 180 napon belül magyar TB jogviszonnyal kell rendelkezned.

Bővítésre és korszerűsítésre és felújításra igényelhető?

Igen! A kormány céljai között van, hogy ne csak egy ház kerüljön a fiatalok tulajdonába, hanem egy otthon. Egy olyan hely, ahová jó hazamenni! Emiatt az igényelt összegből bővítésre és korszerűsítésre, sőt a jogszabályban meghatározott felújítási munkálatokra is igényelhető.

Konkrétan a korszerűsítés céljai:

• Bármilyen közműszolgáltatás bevezetése, belső elvezetése (gáz, víz, csatorna, villany)
• Fürdőszoba, wc kialakítása, ha még nincsen ilyen a házban
• Központi fűtés kiépítése, akár megújuló energiaforrásokra támaszkodva (napelem,napkollektor, hőszivattyú, stb.)
• Épület bármilyen típusú szigetelése (víz, hő, hang)
• Külső nyílászárók szigetelt, energiatakarékosra való cseréje
• Tetőcsere, és annak felújítása, szigetelése
• Kémény kiépítése, és korszerűsítésé
• Bármely típusú belső korszerüsítés, galéria kialakítása, elektromos, vagy vízhálózati vezetékek cseréje, helyreállítással, a fürdő, a WC és a konyha átalakítása
• Azonos helyrajzi-számon lévő melléképület átalakítása, de csak a költségvetés legfeljebb 30 százalékáig
• Kerítés építése, ha nincsen, ez is maximum 30 százaléka lehet a költségvetésnek
• Valamint az összes fenti munkához kapcsolható helyreállítási munkálatok, legfeljebb a költségvetés 20 százalékáig

Az igénylő vállalja, hogy az ingatlan legkésőbb a korszerűsítés végére a lenti feltételeknek megfelel majd.

Az ingatlan (lakás, ház) rendelkezik:

• 12 négyzetméternél nagyobb alapterületű lakószobával és külön főzőhelyiséggel. Amennyiben ez nincs, akkor további, minimum 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő térbővülettel (pl amerikai konyha), továbbá WC-vel és fürdővel
• villamos árammal, ami közműves szolgáltatással működik,
• egyedi fűtéssel,
• szennyvízelvezetéssel, ami közműves. Amennyiben ez nem megoldott a településen akkor a szennyvíz elvezetésére speciális egyedi megoldás kell, azaz egyedi szennyvízkezelő rendszer
• közműves vízellátással, ami emberi fogyasztásra alkalmas, vagy ha a faluban vagy településen ez nem megoldott, azaz nincs közműves vízszolgáltatás, akkor a telken emberi fogyasztásra alkalmas vizet szolgáltató kút kell.

Érdemes tudni, hogy korszerűsítésre, bizonyos felújításrokra, bővítésre az eredeti – gyerekszámtól függő – keretösszeg maximum felét igényelheted, így egy gyermeknél 500.000 Ft kettőnél 2.000.000 Ft, háromnál pedig 7.500.000 millió forintra pályázhattok. Ezekre a munkálatokra három év türelmi időt kaptok.

Mi pontosan a bővítés feltétele?

Bővítésnek az minősül, ha új lakóterület kerül a már meglévő mellé, amivel minimum 12 négyzetméterrel bővül a korábbi élettér. Egy új lakószoba, vagy akár az eddig nem beépített tetőtér berendezése. Fontos, hogy úgy kell kialakítani az új ráépítményt, hogy az ne minősülhessen külön bejáratú új albetéttel rendelkező lakásnak a házon belül.
Bővítés után van egy meghatározott minimum lakótér-elvárás. Családi házaknál egy gyereknél ez 70 négyzetméter, kettőnél 80, háromnál 90 négyzetméter.

Meddig elérhető ez a támogatás?

Mivel 2024 január elsejétől jócskán kibővítették a Falusi CSOK lehetőségeit így reméljük sokáig áll a zászló, végdátum jelenleg nincs megadva.

Érdekelnek a falusi támogatás részletei!

Miért hívják falusi CSOK-nak?

Ez a CSOK egy speciális esete, kibővített támogatási lehetőséggel. A kormány célja, hogy megállítsa a kicsi, vidéki települések elnéptelenedését.
A falusi CSOK-ot csak a kiadott, hivatalos listán rajta lévő 2486 településről lehet igénybe venni.

Miben tér el a korábbi CSOK-tól?

Leginkább a támogatási összegben. A falusi CSOK feltételei részben mások, mint a régi CSOK esetében. A legfontosabb különbség, hogy használt ingatlancél esetén a vissza nem térítendő támogatási összeg maximum felét költhetjük vásárlásra, a másik felét , bővítésre és/vagy korszerűsítésre, bizonyos felújításra kell. Ez csak abban az esetben érvényes, ha használt lakás vagy ház a célingatlan.

Újdonság azonban, hogy újépítésű családi ház építésére és vásárlására is igényelhető az emelt összegű támogatás, de szintén csak a Falusi CSOK településeken. Sőt a Falusi CSOK településeken megmaradt az összes egyéb állami támogatás: CSOK hitel, CSOK Plusz, ÁFA visszatérítés max. 5 millió forintig (27%-os vagy 5%-os ÁFA), illetékelengedés.

Milyen támogatási összegek vannak?

A gyermekek számától függően a következő, vissza nem térítendő támogatások vehetők igénybe:
1 gyermek / 1.000 000 Ft
2 gyermek / 4.000 000 Ft
3 gyermek / 15 000 000 Ft

Az támogatási összeg felhasználható teljes összegben új ház építésére, új ház vásárlására, fele összegben használt ház vásárlására, vagy egy meglévő bővítésére és/vagy korszerűsítésére és bizonyos felújítási munkálatokra.

Ugyanúgy kaphatok kedvezményes kamatozású kölcsönt, mint annó a sima CSOK-nál?

Igen! CSOK Plusz és CSOK hitel is igényelhető a fent már részletezett módon.

Érdekelnek a falusi támogatás részletei!

Ebből én kimaradok, amennyiben már vettem fel CSOK-ot erre a házra?

Ez nem kizáró ok! A falusi CSOK-ot korszerüsítésre és/vagy bővítésre akkor is igénybe lehet venni, ha a megvásárláshoz már egyszer megkaptad a fele összegű támogatást! Ez csak a vissza nem térítendő támogatásra igaz, kamattámogatott kölcsönt nem kaphatunk még egyszer!

A Falusi CSOK egyéb feltételei

A legfontosabb, hogy a kiválasztott ingatlan rajta legyen a településlistán. Mivel korábban történtek visszaélések, így némileg szigorúbb szabályoknak kell megfelelni.

• Legalább 2 éves, folyamatos TB jogviszonyt kell igazolni legalább a házaspár egyik tagjának. Akár a külföldi, bejelentett munkaviszonyt is elfogadják!
• Bejegyzésmentes „tiszta” erkölcsi bizonyítványt kell az igényléshez leadni
• Meg kell felelni a CSOK szabályai szerint már megismert minimális négyzetméterhatároknak, valamint a lakhatás egyéb feltételeinek minimum akorszerüsítés és/vagy bövítés befejezésével.
• Közeli hozzátartozótól, vagy saját tulajdonban lévő gazdasági társaságtól nem támogatott az ingatlanvásárlás
• Vállalni kell, hogy a vásárlást követő 10 évben életvitelszerűen fognak élni az ingatlanban, ezt a település jegyzője fogja ellenőrizni.
• Támogatott ingatlanba már lehet vállalkozási telephelyet lejelenteni, valamint egyéni vállalkozók is használhatják telephelyként!

Ez a falusi CSOK nagyon bonyolultnak tűnik, inkább segítséget kérek!

A jogszabályok bonyolultan és általánosan, legtöbbször szárazon fogalmaznak és ráadásul nagyon szerteágazó feltételeknek kell megfelelni. Ahhoz, hogy minden igénylési dokumentum jól legyen kitöltve, valamint minden szükséges irat csatolva legyen, vegye igénybe rutinos szakértőink munkáját! Több tucatnyi sikeres szerződéskötéssel a hátunk mögött velünk biztosra mehet!

Adja meg adatait, hogy kollégáink kereshessék Önt.

Kérjen visszahívást!